农村房屋买卖合同的效力是哪些

一、农村房屋买卖合同的效力是哪些人民法院在判断农村房屋买卖协议是否有效时，一般会综合考虑如下几个因素：（一）协议签订时间。我国民法坚持“法不溯及既往”原则，还是要尊重和遵守交易当时的法律规定；（二）协

开发商逾期交房买房人是否能要求支付违约金

一、开发商逾期交房买房人是否能要求支付违约金开发商逾期交房买房人是否能要求支付违约金。逾期交房，应当按照合同约定支付违约金，合同没有约定违约金的，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资

房屋延期交房怎样索赔

一、房屋延期交房怎样索赔房屋延期交房索赔如下：购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿违约金；合同中没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总

民法典房屋租赁合同期间房屋买卖可不可以

一、民法典房屋租赁合同期间房屋买卖可不可以民法典房屋租赁合同期间房屋买卖可不可以。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不可不可以以其已成为租赁物的所有人为由否认原

购房合同诈骗4万判多少年

一、购房合同诈骗4万判多少年?一般处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金，法院需要根据悔罪态度、退赃情况等情节判刑。《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、

物业合同终止的条件是哪些

一、物业合同终止的条件是哪些物业合同终止的条件主要包括：1、物业管理合同已经解除的；2、业主大会决议终止物业管理合同的；3、因不可抗力，导致合同无法继续履行的；4、因物业管理企业注销或撤销，合同一方主

房屋租赁纠纷的诉讼时效是多久

一、房屋租赁纠纷的诉讼时效是多久房屋租赁纠纷的诉讼时效是三年。根据相关法律规定，诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内，有权向人民法院提起民事诉讼，请求行为人就其行

业主车辆受损物业公司是不是应当承担责任

一、业主车辆受损物业公司是不是应当承担责任业主车辆受损，如果物业没有尽到相应的职责，物业公司应当承担责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定

租客违约房东可不可以不退租金

一、租客违约房东可不可以不退租金能否不退租金看具体情况定。主要看合同中关于违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退租金,那就可不可以不退,否则是要退的,但是租客违约，房东可不可以主张违约金。法律规定，

民法典规定居住权人可不可以出租房子

一、民法典规定居住权人可不可以出租房子民法典规定居住权人一般不可不可以出租房子。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人、对该房

租房合同到期之前可不可以退房

一、租房合同到期之前可不可以退房租房合同到期之前可不可以退房，但是需要承担违约责任。如果租房合同中约定了违约金数额的，应当按照合同的约定支付；如果双方没有约定违约金数额的，出租方可不可以请求承租方按照

无权转租他人房屋能不能收取房租

一、无权转租他人房屋能不能收取房租承租人承租房屋的，一般要与出租人签订房屋租赁合同。而承租人在取得出租人同意的情况下，可以转租房屋，未经出租同意而转租的，出租人可以解除租赁合同。民法典规定，承租人无权

租赁期间房东把房子卖了还能够继续租吗

一、租赁期间房东把房子卖了还能够继续租吗租赁期间房东把房子卖了还能租的。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。我国法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人

承租人是否能要出租人补偿装修款

一、承租人是否能要出租人补偿装修款承租人是否能向出租人主张装修补偿，要根据具体情况分析。一、承租人未经出租人同意对租赁物进行装修装饰的，无权向出租人主张装修补偿。承租人未经出租人同意装饰装修的费用，由

租房合同期间能够卖吗

一、租房合同期间能够卖吗根据买卖不破租赁的原则，必须在租赁期间结束时才能让租客搬走，不能损害租客的合法利益。依据我国相关法律的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同

租赁合同期间房东可不可以卖房

一、租赁合同期间房东可不可以卖房租赁合同期间房东可可不可以卖房，但是即使将房子卖掉租赁合同也需要继续履行。也就是说新的房主需要继续履行租赁合同直至租赁期限结束，在租赁期限内租客可不可以继续租住房子，不

一房二租是否能要求赔偿

一、一房二租是否能要求赔偿一房二租，不能取得租赁房屋的承租人有权要求出租人赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同

夫妻一方不同意卖房能不能成为毁约的理由

一、夫妻一方不同意卖房能不能成为毁约的理由夫妻一方不同意卖房不能不能成为毁约的理由。夫妻一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶能不能收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合

民法典抵押房屋买卖合同是不是有法律效力

一、民法典抵押房屋买卖合同是不是有法律效力民法典抵押房屋买卖合同经抵押权人同意是不是有法律效力。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所是不是有权的变更，经抵押权人同意可以签订买卖，同时应当以所得价款对债

房款交了合同没签能够退房吗

一、房款交了合同没签能够退房吗房款交了合同没签能退房，但是一般情况下，无权请求返还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的

延期交房违约金怎样计算

一、延期交房违约金怎样计算延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的，可以依据合同约定的金额计算。《民法典》第五百八

一房二卖的合同有没有效

一、一房二卖的合同有没有效一房二卖的合同只要符合以下规定就是有没有效的：（一）行为人具有没有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。但是合同有没

未直接与物业公司签订物业服务合同能不能不交物业费

一、未直接与物业公司签订物业服务合同能不能不交物业费未直接与物业公司签订物业服务合同的，只要享受了物业提供的物业服务的，也需要缴纳物业费。只要物业提供了服务的，业主事实上已经享受了物业公司提供的各项服

房屋验收有质量问题怎么办

一、房屋验收有质量问题怎么办?收房发现房屋有质量问题购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改;房屋质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔

不交物业费有没有权停水

一、不交物业费有没有权停水不交物业费，物业无权停水。因为业主是与供水公司签订合同，向供水公司缴纳了相应的费用的，供水公司有没有义务供水，是否供水与物业没有没有关系，只有没有供水公司可以因为业主不交水费