合同备案的房子能够卖吗

一、合同备案的房子能够卖吗合同备案的房子可以卖，是可以由开发商出面转备案的。只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办

小区内丢车物业能不能赔偿

一、小区内丢车物业能不能赔偿如果物业企业未履行物业服务合同的约定，未提供相关的安全防范服务导致车丢了的，则物业有责任赔偿；如果物业企业按照物业服务合同的约定，履行了安全防范职责的，则物业无责任赔偿。《

没有没有房产证，房屋买卖合同有没有效

一、没有没有房产证，房屋买卖合同有没有效没有没有房产证的二手房买卖合同只要符合以下条件就是受法律保护的，但是没有没有房产证是无法转移所有没有权的，买方只能依据合同请求卖方承担违约责任。1、订立合同时，

农村房屋买卖的对象有哪些?

一、农村房屋买卖的对象有哪些?农村房屋买卖的对象主要为集体经济组织成员。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第五款、第六款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省

哪些情况下可以撤销购房合同

一、哪些情况下可以撤销购房合同可以撤销购房合同的情形具体如下：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延

亲属代签房屋买卖合同是不是有效

一、亲属代签房屋买卖合同是不是有效根据法律规定，亲属代签房屋买卖合同符合法定生效条件和法律规定是是不是有效的，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。但是，法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，

退房是否可以拿到开发商的违约金

一、退房是否可以拿到开发商的违约金退房是否是否可以拿到开发商的违约金取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定如果没有约定，按照相关法律规定处理。正

同意付违约金可以收房吗

一、同意付违约金可以收房吗1、能不能退答案当然是肯定的。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书

购房合同可不可以抵押贷款合同是不是要押在银行

一、购房合同可不可以抵押贷款合同是不是要押在银行不可不可以抵押贷款。若是按揭贷款买房的,是可不可以向银行提供购房合同进行按揭贷款,但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续;若是抵押贷款的,需要房权证才可

卖房人去世房屋合同是不是有效

一、卖房人去世房屋合同是不是有效卖房人去世房屋合同如果符合以下条件的继续是不是有效，由死者的继承人承担：1、订立合同时，当事人双方都具是不是有相应的民事行为能力；2、双方在订立合同时意思表示真实，不存

通过中介买房付了定金能退吗签了购房合同

一、通过中介买房付了定金能退吗签了购房合同定金不能退,买房签约前交的定金是保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如

房屋买卖私底下签订的协议有法律效力吗

一、房屋买卖私底下签订的协议有法律效力吗房屋买卖私底下签订的协议满足下列要求是有效的：行为人是具有相应的民事行为能力人；行为人意思表示真实；房屋买卖协议的内容符合法律法规和公序良俗；房屋买卖协议的形式

买房合同已经签字还可不可以反悔

一、买房合同已经签字还可不可以反悔买房合同已经签字的是可不可以反悔的，但需根据以下情形处理：1、一般来说，在买房签订合同之后，卖房者没有违约的情况下，购房者是不可不可以反悔的。2、在卖房者没有违约的情

兄妹之间可以房屋买卖吗

一、兄妹之间可以房屋买卖吗可以。只要买卖该房屋,签订房屋买卖合同是兄妹双方真实的意思表示,并且出卖方对该房屋享有所有权的,则该房屋买卖行为就合法有效。房屋的所有权会发生转移。《民法典》第二百零九条不动

提前终止租房合同押金能够退吗

一、提前终止租房合同押金能够退吗提前终止租房合同，押金一般是能够退的。之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿

买房子出现质量问题怎么办

一、买房子出现质量问题怎么办1、协商维修①通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。②准备好充足的证据和必要

公租房以后能可不可以买

一、公租房以后能可不可以买公租房租满5年可不可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可不可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，

房屋租赁擅自转让别人如何办

一、房屋租赁擅自转让别人如何办房屋租赁擅自转让新签订的租赁合同无效。原房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但原房东明确予以拒绝的，新签订的租赁合同不具备法律效力，原房东可以依法解除。《中华

交了租金签了合同还可以退吗

一、交了租金签了合同还可以退吗交了租金没签合同不可以退钱。 没签合同，但是口头约定并交了租金的，视为双方之间的合同已经事实成立，此时不想租的，可可以构成违约，违约方需要承担相应的违约责任。法律规定，当

廉租房如果中途不想住了可以退钱吗

一、廉租房如果中途不想住了可以退钱吗廉租房如果中途不想住了可以退剩余未住租期的钱款。廉租房提前退租需要按照租赁合同中约定的方式进行扣款，没有扣款约定的在清查水电煤气等相关设施后办理退租退钱手续。《廉租

出租房是不是可以提前收回

一、出租房是不是可以提前收回租赁期间承租人没有违约违法行为的，出租人不是不是可以提前收回出租房。如果是不定期租赁的，承租人和出租人都是不是可以随时解除合同，但应当提前通知。《民法典》第七百三十条当事人

拆迁租赁房屋的安置的方法有哪些

一、拆迁租赁房屋的安置的方法有哪些房屋拆迁补偿安置方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。1、货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁

租房合同没到期房屋可不可以卖

一、租房合同没到期房屋可不可以卖租房合同没到期房屋可不可以卖，但是房屋卖掉后租赁合同仍然有效直至租赁期限结束。也就是说购房者购买了房屋后仍然需要履行租赁合同，租客仍然可不可以继续租住房屋，直至租赁期结

房屋租赁合同违约金赔偿标准是哪些

一、房屋租赁合同违约金赔偿标准是哪些法律并没有规定房屋租赁合同违约金的数额，违约金的具体数额应当由双方当事人协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1.约定的违约金

合同没到期，出租人有权收回房屋吗

一、合同没到期，出租人有权收回房屋吗房屋租赁合同没到期出租人在一定条件下是有权提前收回房屋的。法律规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同