房东不可不可以单方面涨租?

一、房东不可不可以单方面涨租?房东不能单方面涨租。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，租金在租赁合同中已经明确约定，房东涨租，属于变更合同，需要当事人同意。房东涨租的，承租人可不可以

租房没有签合同定金能不能退

一、租房没有签合同定金能不能退租房没有签合同定金能不能退但是当事人能不能约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之

房屋抵押后还是不是能出租

一、房屋抵押后还是不是能出租房屋抵押后还是不是能出租。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，即设立抵押权

租房子合同没到期可不可以退房租

一、租房子合同没到期可不可以退房租租房子合同没到期可不可以退房租，但是该行为属于违约，应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或

房东在什么情况下能够单方面解除租房合同

一、房东在什么情况下能够单方面解除租房合同如果是在合同期内,房东有权单方面解除合同,但是需要支付承担违约责任。但是在以下情况下，房东有权单方解除合同，无需承担违约责任：1、承租人违反约定方式，或者不依

已抵押房屋能不能租赁租赁合同有效

一、已抵押房屋能不能租赁租赁合同有效已经抵押的房屋是能不能租赁的，抵押不影响租赁。租赁合同满足下列条件是有效的：签订租赁合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；签订租赁合同的当事人意思表示真实；租赁合

公租房是否能够买产权

一、公租房是否能够买产权公租房一般情况下是不能买产权的。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有；用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外

租期未满退租,押金能不能退还

一、租期未满退租,押金能不能退还在租赁合同中，未满租期而解除租赁合同的，押金应当退还。押金也是金钱质的一种，具体讲是质押担保的一种特殊形式。即，押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱

房屋不得出租的情形是什么，法律上如何认定

一、房屋不得出租的情形是什么，法律上如何认定律师解答房屋不得出租的情形为《商品房屋租赁管理办法》第六条规定的内容，具体情形如下：1、属于违法建筑的；2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；3、违反

房屋租赁中水管爆裂需要如何办

一、房屋租赁中水管爆裂需要如何办房屋租赁中水管爆裂需要找出租人进行维修，但是当事人另有约定的除外。同时，如果因为承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担法律规定的维修义务。《民法典》第七百一十二

签订房屋买卖居间合同后可不可以违约

一、签订房屋买卖居间合同后可不可以违约《民法典》没有居间合同，只有对中介合同的规定，买房子需要中介人提供媒介服务的，需要签订中介合同。房屋中介合同可不可以违约，但是需要承担违约责任，赔偿违约金。法律规

购房合同无效贷款合同有没有效

一、购房合同无效贷款合同有没有效如果公司因为合并或者分立导致法人发送变更的，则前法人贷款欠的债务由合并或者分立后形成的新公司承担偿还责任，也就是由现法人承担责任。所以公司前法人贷款可以起诉现法人。《公

签了认购书退房需要违约金吗

一、签了认购书退房需要违约金吗一般签订的合同中会规定定金的责任和违约的责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人

签了购房合同违约怎么解除

一、签了购房合同违约怎么解除依据我国《民法典》的规定，一方合同违约的，另一方可以随时解除合同，并且要求合同违约方承担赔偿的责任。一般可以就违约事项同开发商协商，协商不成可以直接向法院提起诉讼。因开发商

房屋买卖合同能不能代签

一、房屋买卖合同能不能代签房屋买卖合同是能不能代签的，只要符合法律规定的条件。《民法典》规定，民事主体能不能通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实

被抵押的房屋进行买卖是否具有效力

一、被抵押的房屋进行买卖是否具有效力房屋被抵押的买卖合同是否有效有以下情况：1.卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人(如银行)并告知买方房屋已抵押的情况。如卖

非产权人带签房屋买卖合同有效吗

一、非产权人带签房屋买卖合同有效吗根据法律规定，非产权人带签房屋买卖合同符合法定生效条件是有效的，物权不会影响合同的效力。法定生效条件有：当事人是真实的意思表示；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同

商品房延期交房违约金要怎么算

一、商品房延期交房违约金要怎么算商品房延期交付违约金的计算： 1、双方有合同约定的，按照合同约定数额和计算方式赔偿，最高限额不超过实际损失的30%； 2、没有约定的，双方当事人可以就违约金的数额或计算

房款交了合同没签可不可以退房

一、房款交了合同没签可不可以退房房款交了合同没签能退房，但是一般情况下，无权请求返还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目

有房屋买卖合同能够抵押贷款吗

一、有房屋买卖合同能够抵押贷款吗有房屋买卖合同能够抵押贷款。 房屋买卖合同是具备法律效力的，是能够向银行申请贷款的。但是需要满足一定的条件才能申请贷款，一般要求贷款人具备偿还能力，还要求具有完全民事行

房屋买卖合同违约金最高是怎样的

一、房屋买卖合同违约金最高是怎样的房屋买卖合同违约金最高不能超过合同金额的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，

委托中介卖房有哪些注意事项

一、委托中介卖房有哪些注意事项委托中介卖房注意事项有：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意综合比较各中介公司的服务模式；注意认真阅读对方提供的中介代理合同。《民法典》第九百六

可不可以转卖贷款还未还清的房子

一、可不可以转卖贷款还未还清的房子经抵押权人同意可不可以转卖贷款还未还清的房子。经抵押权人同意，可不可以采取转按揭的方式转卖贷款还未还清、设有他项权利的房产，但房产在抵押期间只可不可以进行买卖的交易行

家中被盗业主不满物业管理可不可以拒交物业费

一、家中被盗业主不满物业管理可不可以拒交物业费业主家中被盗，不能以此为由拒交物业费。业主家中被盗，可能是物业在服务的某些环节、个别区域做得不够好，存在一般瑕疵，但不构成根本性违约，而不能成为不交纳物业

房屋租赁合同有哪些内容

一、房屋租赁合同有哪些内容房屋租赁合同内容有：房东和租客的姓名电话等身份信息；房屋位置面积等基本信息；房屋用途；租金数额及交付方式；租赁期限；房屋维修与转租的责任；解除合同的条件；违约责任等。《民法典