房东拒不提供产权证明可不可以拒付租金

一、房东拒不提供产权证明可不可以拒付租金房东不能提供房产证，不能证明其是房主，可不可以拒付租金。有房产证只能证明该房产合法。不提供身份证无法确定他就是该房产的所有者，也就无法确定他是否拥有该房产的处决

房屋转租费是哪些意思呢

一、房屋转租费是哪些意思呢房屋转租费指的是承租人在剩余合同期限内征得房东合同将房屋转租给第三人时向第三人收取的费用。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承

房产合同效力待定其违约责任如何承担

一、房产合同效力待定其违约责任如何承担房产合同效力待定其违约责任由违约方承担。违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式

房产合同违约起诉流程是

一、房产合同违约起诉流程是(一)收集现有证据现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件，如果某些材料不是原件，应让律师审查是否会影响诉讼结果。收

商品房买卖定金可以退吗

一、商品房买卖定金可以退吗买房定金一旦缴纳就不能随意的退还，尤其是购房者个人原因导致不能购买房屋的，购房定金一般都是不能退还的。除非符合以下情形:(一)如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房，

房屋买卖合同法定解除的情形是怎样的?

一、房屋买卖合同法定解除的情形是怎样的?房屋买卖合同法定解除的情形是：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有

签订房屋认购书时候要注意哪些

一、签订房屋认购书时候要注意哪些律师解答签订房屋认购书时候一般应注意以下几点：1、房屋的位置等信息是否准确；2、认购书中的约定的定金比例是否符合法律规定；3、权利义务是否明确具体；4、其它应当注意的事

房屋买卖合同到期是自动解约吗

一、房屋买卖合同到期是自动解约吗房屋买卖合同到期不是自动解约。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。《民法典》第

农村宅基地房屋卖了可不可以要回来

一、农村宅基地房屋卖了可不可以要回来农村宅基地房屋卖了是否可不可以要回，要看具体情况。1、农村宅基地，卖出去的房子可不可以否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。2、根据《土地管理法》等法律法规的规定，

民法典如何拟定房屋买卖合同

一、民法典如何拟定房屋买卖合同民法典拟定房屋买卖合同应写明当事人的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；办理产权登记的有关事宜；公共配套建筑的产权归属；交付使用条件和日期；质量标准承

买房子户口本上是未婚，能够买房吗

一、买房子户口本上是未婚，能够买房吗户口本上是未婚能够买房。如果不能提供户口本，也可在自己的户籍所在地开具户籍证明，户籍证明在落户过程中和户口本具有同等效力。 结婚前买房的，如果是全款购买的，那么房产

按揭的房子需要如何卖?

一、按揭的房子需要如何卖?1、采用转按揭的方式出售房屋，这种方式需要经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款；2、房主可申请提前还款，在贷款偿还完之后，就能够办理房屋出售和房屋更名手续

收取房屋定金又不想买了怎么办

一、收取房屋定金又不想买了怎么办收了购房定金后，卖方不想出售房屋的，可以按以下情形处理：（1）卖方可以和买方协商解除房屋买卖合同，协商一致解除的，就不再需要履行房屋买卖合同的义务;（2）卖方单方解除房

房屋买卖公证书的有效期是多长

一、房屋买卖公证书的有效期是多长房屋买卖进行公证后，公证机构出具公证书的，公证的期限是永久的，但仅限于房屋买卖的行为。如果有相反证据足以推翻该项公证的，公证就失效。根据法律规定，经公证的民事法律行为、

买房交了定金没签合同不想要了定金是否能退

一、买房交了定金没签合同不想要了定金是否能退买房交了定金一般不是否能退，但是如果因为不可归责与买卖双方的原因导致合同无法履行，或者因为卖方原因无法履行合同的，则定金是否能退。比如在以下情况下，购房者是

签署了房屋买卖合同还能不能反悔

一、签署了房屋买卖合同还能不能反悔签署了房屋买卖合同，如果双方能不能够协商一致的，可以解除合同。但是违约方应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成

房屋保修期满后还可以使用维修基金吗

一、房屋保修期满后还可以使用维修基金吗房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或者公共设施的大维修，以及更新改造工程。房屋维修基金的启用遵循“双三分之二特别多数原则”，即占建筑物总

丈夫私自卖房合同的效力是哪些

一、丈夫私自卖房合同的效力是哪些丈夫私自卖房合同不一定有效。如果丈夫卖的是自己的个人房产的，则买卖合同有效。如果丈夫卖的是夫妻共同房产的，则如果第三人是善意购买，而且已经支付了合理对价并办理了产权登记

被抵押的房屋进行买卖是不是具有效力

一、被抵押的房屋进行买卖是不是具有效力房屋被抵押的买卖合同是不是有效有以下情况：1.卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人(如银行)并告知买方房屋已抵押的情况。

二手房屋买卖合同解除要哪些条件

一、二手房屋买卖合同解除要哪些条件二手房屋买卖合同解除需要的条件有：当事人协商一致的；因不可抗力致使不能实现合同目的的；履行期限届满前违约方明确表示不履行主要债务的；违约方迟延履行主要债务经催告合理期

租的房子漏水能不能解除合同

一、租的房子漏水能不能解除合同租的房子漏水能不能解除合同，首先当事人能不能向房东进行协商解决，选择是否解除合同。因为租的房子漏水属于租赁时履行不符合约定，不符合约定属于不能实现合同目的的情况，能不能以

夫妻一方是不是可以签合同买二手房

一、夫妻一方是不是可以签合同买二手房夫妻一方如果符合法定有效条件就是是不是可以够购买的。法定有效条件分别有行为人具有相应的民事行为是不是可以力；行为人意思表示真实；购房合同的内容符合法律法规和公序良俗

承租人违约应承担哪些责任

一、承租人违约应承担哪些责任承租人违约需承担违约责任的表现方式有：1、继续履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。2、采取补救措施。包括修理、更换、重作、退货、减少价

租的房子漏水可不可以解除合同

一、租的房子漏水可不可以解除合同租的房子漏水可不可以解除合同，首先当事人可不可以向房东进行协商解决，选择是否解除合同。因为租的房子漏水属于租赁时履行不符合约定，不符合约定属于不能实现合同目的的情况，可

租房合同能否规定违约不退房租,法律的规定是什么

一、租房合同能否规定违约不退房租,法律的规定是什么租房合同可以规定违约不退房租，但是合同约定应当符合以下条件，才具有法律效力：1、约定双方具有相应民事行为能力；2、约定属于双方的真实意思表示，不存在欺