怎么起诉开发商逾期交房

一、怎么起诉开发商逾期交房进行起诉的流程如下：1、写好起诉书;2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;3、法院开庭审理。如果在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官

房屋买卖公证是否有法律效力

一、房屋买卖公证是否有法律效力根据法律规定，房屋买卖公证是有法律效力的，房屋买卖属于法定可以公证的事项，同时，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻

法律规定违约可以退房吗

一、法律规定违约可以退房吗商品房延期交房的能退房，但退房前应对开发商进行催告，如果对方履行约定的话，就不用退房，如果对方不履行约定，不交房的话，购房者可以要求解除购房合同退房，并且这种情况退房的，购房

我国购房者退房违约金多少

一、我国购房者退房违约金多少1、退房违约金的数额要根据约定的内容来进行确定。违约金属于约定的违约责任，一方违约后，应当按照合同约定的数额向对方当事人支付违约金，双方当事人没有约定具体的数额，而是约定计

离婚几年可以买房

一、离婚几年可以买房无论离婚多久都可以买房。离婚跟当事人买房没有必然联系，离婚后可以随时买房。离婚后没有房产，再买房的应该按首套房产算，具有买房资格。房地产管理部门对离婚买房也无特殊要求。但如果是为了

房屋合同签订后可不可以违约

一、房屋合同签订后可不可以违约房屋合同签订后是可不可以违约的，但是签订房屋买卖合同后，当事人一方违约的，另一方可不可以按照法律规定和合同约定追究违约方的违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明

房屋买卖纠纷的诉讼时效是怎样规定的

一、房屋买卖纠纷的诉讼时效是怎样规定的房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义

民法典公证房屋买卖合同能否撤销

一、民法典公证房屋买卖合同能否撤销公证后的房屋买卖合同存在可撤销事由是能撤销的。法定可撤销合同有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危

租房合同是否能提前解租

一、租房合同是否能提前解租如果有以下情形之一的，租房合同是否能提前解租：1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人是否能解除合同。2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人

承租人擅自转租后所签订的房屋租赁合同有没有效

一、承租人擅自转租后所签订的房屋租赁合同有没有效承租人擅自转租后所签订房屋租赁合同，应当是无效的。但是出租人知道后在六个月内未提出异议的，该转租是有没有效的。《民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当

未经出租人同意房屋转租是否有效，有哪些相关规定

一、未经出租人同意房屋转租是否有效，有哪些相关规定未经出租人同意房屋转租无效。在签订的合同中，出租人明确表示不允许转租或协商转租出租人予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除。《民法典》

房屋买卖合同可不可以转让

一、房屋买卖合同可不可以转让根据法律规定，房屋买卖合同只有预售合同才可不可以转让，购房合同不可不可以转让。同时，转让也有相应条件，主要有：转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才可不可以成为转

租房合同未到期是否能单方解除

一、租房合同未到期是否能单方解除租房合同未到期，协商一致是否能解除合同，但是应当支付违约金。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构是

购房后,退房违约金怎么算

一、购房后,退房违约金怎么算买房退房违约金的偿付是如果在合同中约定了违约责任并明确了违约金数额的，应该按照合同规定支付违约金;如果没有约定，买卖双方按照各自的过错来分担。此外，如果违约金不足以弥补损失

物业费规定是怎样的

一、物业费规定是怎样的业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《中华人民共和国民法典》第九百四十

业主违约，物业能不能进行罚款

一、业主违约，物业能不能进行罚款物业公司无权对违约业主进行罚款。虽然业主有违约，但物业公司对违约业主进行罚款是错误的。行政处罚应当由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。物业公司作为经营主体，

房屋工程质量有问题业主是否能够拒交物业管理费

一、房屋工程质量有问题业主是否能够拒交物业管理费房屋工程质量有问题，与物业无关，以拒交物业管理费的方式来表达对房屋质量的不满情绪是不合理的。物业服务公司并不能成为承担解决业主房屋质量问题的直接责任主体

如何解除二手房房屋买卖合同

一、如何解除二手房房屋买卖合同解除二手房房屋买卖合同可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除二手房房屋买卖合同。《民法典》第五百

拆迁租赁房屋的安置方法有哪些

一、拆迁租赁房屋的安置方法有哪些房屋拆迁补偿安置方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。1、货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房

租房后不退押金需要如何处理

一、租房后不退押金需要如何处理租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出

租房能不能签订四十年的合同

一、租房能不能签订四十年的合同根据民法典第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。通常情况下，我们签订的租赁合同最长的应该是20年，如果超过了20年，超过部分是无效的，所以

法律规定租房诈骗怎么判刑

一、法律规定租房诈骗怎么判刑?1、诈骗罪可能判处三年以下、三年以上十年以下、十年以上有期徒刑。根据《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数

租房合同没到期可以要求退剩余租金吗

一、租房合同没到期可以要求退剩余租金吗租房合同没到期可以要求退剩余租金，但是属于违约行为，应承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院

原租客在租的房子合同到期后是否能够继续租

一、原租客在租的房子合同到期后是否能够继续租原租客在租的房子合同到期后能够继续租，如果房东不想继续出租了，或者想将房子租给其他人的，则不能继续续租。但对于有新租客想租房原租客也想租房的情况，在相同条件

没签租房合同的押金是不是可以退

一、没签租房合同的押金是不是可以退没签租房合同的押金是不是可以退。租房押金在双方法律关系不存在且无其他纠纷后应予以退还，在违约时应予扣除，承租人是不是可以与出租人协商根据实际情况退还押金。《民法典》第