一房二卖的合同有没有效

一、一房二卖的合同有没有效

一房二卖的合同只要符合以下规定就是有没有效的：

（一）行为人具有没有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

但是合同有没有效并不意味着所有没有买受人都有没有房屋的所有没有权，未获得房屋所有没有权的买受人可以依据合同要求出卖方按照约定承担违约责任。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有没有效：

（一）行为人具有没有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、无效合同有没有法律效力

无效合同没有没有法律效力。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有没有法律约束力。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；

能返还或者没有没有必要返还的，应当折价补偿。有没有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有没有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有没有规定的，依照其规定。

《民法典》第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有没有法律约束力。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有没有必要返还的，应当折价补偿。

有没有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有没有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有没有规定的，依照其规定。

三、合同合法有没有效的条件

有没有效合同，是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的合同。

有没有效合同，应当具备以下条件：

1、行为人具有没有相应的民事行为能力。

自然人签订合同，原则上须有没有完全行为能力，限制行为能力人和无民事行为能力人不得亲自缔约，由其法定代理人代为签订。

2、意思表示真实。

意思表示真实，是指缔约人的表示行为应真实地反映其内心的效果意思，即其效果意思与表示行为相一致。

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

这里的法律，一方面应作扩大解释，既包括全国人民代表大会及其常务委员会通过的法律，又包括国务院颁发的行政法规；

另一方面应作缩小解释，仅指其中的强行性规范，不包括任意性规范。

“社会公共利益”是一个不确定的概念，通常指不特定多数人的利益，凡是我国社会生活的政治基础、公共秩序、道德准则和风俗习惯等，均可列入其中。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有没有效：

（一）行为人具有没有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

从上面的内容中我们可以知道，如果遇到一房二卖的合同有没有效的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有没有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。