二手房买卖时没拿到房本，那购买合同有没有效

一、二手房买卖时没拿到房本，那购买合同有没有效二手房买卖时没拿到房本，购买合同有没有效，但买卖当事人对房屋仅享有没有债权，不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖生效

开发商延迟交房6个月怎么赔偿

一、开发商延迟交房6个月怎么赔偿?赔偿标准应当以合同约定为准，赔偿标准应当相当于因违约所造成的损失，一般赔偿标准不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百八

二手房购房合同撤销重签要写明什么内容

一、二手房购房合同撤销重签要写明什么内容购房合同撤销重签的内容有：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的

共有房产单方能租赁吗

一、共有房产单方能租赁吗共有房产单方不能租赁。共有的房屋，一方是不能私自进行出租的，应该要由共有人协商是否出租，如共有人不同意出租的，就不能租。房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利，对共同共有房屋所有

出租人把出租房抵押出去原租房合同有没有效

一、出租人把出租房抵押出去原租房合同有没有效出租人把出租房抵押出去原租房合同有没有效，承租人能继续承租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有没有效，但在租房到期后租赁合同对抵

商用租房遇到拆迁承租人是否可以获得补偿

一、商用租房遇到拆迁承租人是否可以获得补偿拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予

两限房出租能够吗

一、两限房出租能够吗两限房不能够出租。两限房是政府限制套型比例、限定销售价格的中低价位、中小套型普通商品住房，政府相关部门对不符合购房资格、以出租牟利的购房者应予严厉的处罚措施。《限价房管理规则》第二

租房合同需要如何去写

一、租房合同需要如何去写租房合同需要写明租赁双方的姓名信息、房屋的位置信息、房屋用途、租赁期限、租金数额及交付方式、装修转租的约定、违约责任以及当事人约定的其他条款。《民法典》第七百零三条租赁合同是出

房租欠条怎样写才可以在法律上生效

一、房租欠条怎样写才可以在法律上生效符合以下条件的才有法律效力：1.订立欠条时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立欠条时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.欠条的内容不违反法律、

不交房租的东西可以扣下吗

一、不交房租的东西可以扣下吗不交房租东西不可以扣下。房东有权从押金中扣取租客应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究租客的违约责任并有权收回房屋，但不得擅自处分

购房合同签完能否退房

一、购房合同签完能否退房购房合同签了能否退房。我国法律规定，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能否证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支

房屋买卖合同解约要哪些条件

一、房屋买卖合同解约要哪些条件房屋买卖合同解约需要的条件是：买卖双方协商一致的；卖方逾期交房超过一定期限的；卖方擅自变更规划设计的；卖方房屋质量不符合合同约定标准的；卖方不能依约取得房屋所有权证书的；

商用租房遇到拆迁承租人是不是可以获得补偿

一、商用租房遇到拆迁承租人是不是可以获得补偿拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失

卖房合同诈骗判几年刑罚

一、卖房合同诈骗判几年刑罚?1、合同诈骗罪有三个量刑幅度。第一是骗取数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役。第二是骗取数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑。第三是骗取数额特别巨大或

外地人在济南买房的条件是什么

一、外地人在济南买房的条件是什么外地户口在济南买房条件：1、购房者的户籍合法有效，需要在济南当地有连续缴纳两年以上的社保或个人所得税性，本科学历以上的外地购房者只需支付三成比例的首付款，而低于本科学历

房价上涨卖家不想卖房了能够解除合同吗

一、房价上涨卖家不想卖房了能够解除合同吗房价上涨卖家不想卖房了不能够解除合同，如果卖方执意要单方面解除合同的，则属于违约行为，需要承担违约责任。买方能够按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，

能够代签房产买卖合同吗

一、能够代签房产买卖合同吗是否能够代签房产买卖合同要看是否有当事人的合法授权，如果有当事人的合法授权即能够代签房产买卖合同；但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，其不能够代签房产买卖合同。

买的期房延期交房可以退吗？

一、买的期房延期交房可以退吗买的房子还没交房可以退房，但是需要满足退房的条件才行，具体如下：1、延迟交房：般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2

购房交了首付后不买了是否是能退款

一、购房交了首付后不买了是否是能退款购房交了首付后不买了能退款。一方可以与另一方协商一致退房退款，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同，购房者退房、售

非夫妻关系能不能共同买房

一、非夫妻关系能不能共同买房非夫妻关系能不能共同买房。双方共同签署购房合同的能不能在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。《民法典》第

首付交了找不到担保人是不是能退首付

一、首付交了找不到担保人是不是能退首付首付交了找不到担保人是不是能退首付，需要根据双方的协议来看，一般购房贷款找不到担保人的；可以找银行指定的担保公司进行担保，需要支付一定的手续费用，如果不愿意找第三

商品房逾期交房可以起诉吗？

一、商品房逾期交房可以起诉吗商品房延迟交房可以通过向当地的人民法院提交起诉方的方式来起诉，逾期交房违约金可以通过协商或者通过诉讼的方式主张，开发商逾期交房的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾

房屋买卖合同的有效条件有哪些

一、房屋买卖合同的有效条件有哪些房屋买卖合同的有效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力的人；订立合同是当事人真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。《民法典》第一百

房屋买卖合同生效要件是哪些

一、房屋买卖合同生效要件是哪些房产买卖合同生效要件：1.房产买卖双方具备相应的缔约资格；2.合同当事人就合同条款达成一致意见；3.房产买卖合同没有违背法律法规的强制性规定或者公序良俗。《中华人民共和国

小区发生了偷盗事件业主能不能拒交物业费

一、小区发生了偷盗事件业主能不能拒交物业费小区发生了偷盗事件，业主不可以不交纳物业费。只有当物业公司没有履行物业服务合同约定的安全保障服务导致发生盗窃事件，或者履行存在重大瑕疵的情况下，业主才可以拒交