楼上房子漏水租客不配合如何办

一、楼上房子漏水租客不配合如何办首先，可以找物业处理，要求物业协调解决此事。其次，如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理，尽早解决漏

承租人是不是能装修房屋?

一、承租人是不是能装修房屋?承租人在经过出租人的同意下是不是能装修房屋。如果在没有经过出租人的同意而装修了房屋的，出租人是不是能请求承租人恢复原状或者赔偿损失。根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出

可不可以把承租权转让

一、可不可以把承租权转让承租权是可不可以转让的,是指在房屋租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利、义务一并有偿转让给第三人，再由第三人与原出租人订立租赁主体变更合同，而形成新的租赁关系的法律行为。一

转租合同有没有效

一、转租合同有没有效转租须经房屋所有没有权人的同意，转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有没有权人同意，否则转租行为无效。转租合同，只要系合同双方真实意思表示，平等自愿签订，且不存在合同无效的情形

签了租房合同不交房租如何处理

一、签了租房合同不交房租如何处理签了租房合同不交房租的，房东可以要求租客在合理期限内支付拖欠的租金；如果租客超过这个合理期限还没有支付租金的，则房东可以与之解除租赁合同，而且如果因为拖欠租金造成房东损

济南公共租赁住房和租赁住房补贴可不可以同时申请

一、济南公共租赁住房和租赁住房补贴可不可以同时申请若同时符合这两种保障条件，可不可以同时申请，但不能同时享受。具体讲就是，在公共租赁住房入住前，可不可以同时申请领取租赁住房补贴;在办理公共租赁住房入住

出租房可不可以提前收回

一、出租房可不可以提前收回租赁期间承租人没有违约违法行为的，出租人不可不可以提前收回出租房。如果是不定期租赁的，承租人和出租人都可不可以随时解除合同，但应当提前通知。《民法典》第七百三十条当事人对租赁

企业与企业房屋租赁合同具有法律效力吗

一、企业与企业房屋租赁合同具有法律效力吗律师解答企业与企业签订的房屋租赁合同，符合《民法典》第一百四十三条规定的下列条件，是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、

拆迁的房子还能出租吗

一、拆迁的房子还能出租吗1、全国是没有统一的补偿标准的，农村村民住宅征收，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。

无效的购房合同一般都有什么

一、无效的购房合同一般都有什么损害社会公共利益或违反法律强制性规定的购房合同；以虚假的意思表示签订的购房合同；主体不适格的购房合同；恶意串通损害他人合法权益的购房合同；违背公序良俗的购房合同。《民法典

签购房合同首付能否退

一、签购房合同首付能否退付了首付款后，能否不能否退，要依据实际情况而定：(1）如果双方协商一致，解除房屋买卖合同的，能否要求退还首付款；(2）如果房屋买卖合同，因出卖人原告造成不能否履行的，买受人能否

拖欠多久房租租赁合同会自动解除

一、拖欠多久房租租赁合同会自动解除拖欠房租多久租赁合同都不会自动解除，只有房东因为租客拖欠房租主动解除租赁合同的，租赁合同才会解除。租客拖欠房租，房东在催促其缴纳房租，并且给予其合理期限后，租客在合理

买房子户口本上是未婚，能不能买房

一、买房子户口本上是未婚，能不能买房户口本上是未婚能不能买房。如果不能提供户口本，也可在自己的户籍所在地开具户籍证明，户籍证明在落户过程中和户口本具有同等效力。 结婚前买房的，如果是全款购买的，那么房

购房时推迟拿钥匙业主怎样进行救济

一、购房时推迟拿钥匙业主怎样进行救济延期交房的，业主的救济有：一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。

民法典如何认定房屋买卖合同有效

一、民法典如何认定房屋买卖合同有效《民法典》认定房屋买卖合同有效的条件分别是：签订房屋买卖合同当事人意思表示真实；签订房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或

买房阴阳合同的效力是怎样的

一、买房阴阳合同的效力是怎样的买房阴阳合同的效力是：阴合同中的价款通常是双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真实意思不发生法律效力。

民法典中购房定金不是本人签字可以退回吗

一、民法典中购房定金不是本人签字可以退回吗民法典中购房定金不是本人签字可以退回吗：1、民法典中购房定金不是本人签字是否可以退回，根据实际情况而定。2、买房定金合同不是本人签字，要看行为人是否有代理权，

农村房屋买卖口头约定有没有效?

一、农村房屋买卖口头约定有没有效?农村房屋买卖口头约定无效。因为房屋买卖合同必须采取书面的形式订立。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有没有权与买受人，买受人支付价款的

夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有没有效

一、夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有没有效《民法典》规定夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同，若是共同财产，则是属于无权处分。但是如果对方不知道或者是不应当知道财产为夫妻共同财产的，合同就是有没有效

购房合同生效的要件有哪些

一、购房合同生效的要件有哪些购房合同生效的要件有：当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；购房合同内容合法、符合法律规定的形式；购销关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得恶意串通损害国家集

按揭贷款买房应该注意的事项有哪些

一、按揭贷款买房应该注意的事项有哪些（一）按揭贷款买房要注意的基本条件1、按揭贷款买房的借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、按揭贷款买房借款人已与公司签订了购房合同，根据

房屋买卖合同违约应该怎样处理呀,有哪些规定

一、房屋买卖合同违约应该怎样处理呀,有哪些规定房屋买卖合同一方违约，另一方可以要求按照合同继续执行合同约定，或者要求违约方解除合同，并支付违约金。对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因

签了购房合同还没办理贷款能不能退

一、签了购房合同还没办理贷款能不能退须根据情况而定：1.购房合同已有规定大多数人都能不能够成功办理贷款购买住房。但为防万一贷款有可能不能被拒的情况，购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者

人房产买卖协议效力是如何的

一、人房产买卖协议效力是如何的私人房产买卖协议如果能符合以下合同有效的条件的就是有效的：一、当事人必须具有相应的民事行为能力。自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体

物业有没有权利不让业主开车进小区吗

一、物业有没有权利不让业主开车进小区吗小区公共停车位土地所有权归全体业主所有，物业管理处只享有管理权，而且这种管理权是业主委员会所赋予的。物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的，也是不合情理的。《物