家被盗，物业需要承担陪偿责任吗

一、家被盗，物业需要承担陪偿责任吗物业公司如果未尽到安保义务，则业主家中被盗的，物业应当承担赔偿责任；如果物业尽到了安保义务，则业主家里被盗物业不需要承担赔偿责任。《物业管理条例》第三十五条物业服务企

民法典规定物业有权停业主的水电吗

一、民法典规定物业有权停业主的水电吗民法典规定物业无权停业主的水电，但物业公司经供水供电公司授权的除外。水电的提供者是自来水公司和供电局，物业在合同中无约定的情况下无权私自对业主实行停水停电。《物业管

转租房屋需要注意什么法律问题

一、转租房屋需要注意什么法律问题承租人转租房屋应注意以下问题：1、须获得出租人的书面同意；2、转租期限不得超过原租赁期限；3、承租人不退出租赁关系。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人

二手房买卖未过户的合同有没有效

一、二手房买卖未过户的合同有没有效二手房买卖未过户的合同有没有效，但对房屋仅享有没有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致二手房未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。《民法典》

签订二手房合同未交定金想毁约

一、签订二手房合同未交定金想毁约当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义

租房合同签字就能够生效吗

一、租房合同签字就能够生效吗租房合同签字后符合法定生效条件就生效。法律规定，合同依法成立时生效，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，已

房屋在执行阶段可以转租吗

一、房屋在执行阶段可以转租吗房屋在执行阶段经相关权利人许可可以转租。实施的转租行为经出租人同意的，承租人可以将租赁使用的房屋依法出租给第三人，转租时承租人应当告知次承租人房屋处于执行阶段的事实。《民法

抵押在前的房屋租赁合同是否有效，有没有法律依据

一、抵押在前的房屋租赁合同是否有效，有没有法律依据律师解答抵押在前的房屋租赁合同有效。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定，租赁房屋在承租人按照租赁合

租赁合同的承租人可以随时解除合同情形是哪些

一、租赁合同的承租人可以随时解除合同情形是哪些1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。4、

租房避税是合法的吗

一、租房避税是合法的吗房屋租赁进行避税是犯法的。情节轻微未构成犯罪的由税务机关除责令限期缴纳，可以处二千元以下的罚款，情节严重的可以处二千元以上一万元以下的罚款，从滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之

二房东房屋租赁合同注意事项是哪些

一、二房东房屋租赁合同注意事项是哪些二房东房屋租赁合同需要注意以下几点：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违

房东在卖房子可不可以解除租赁合同

一、房东在卖房子可不可以解除租赁合同租房合同没有到期而房东把房子给卖了，根据买卖不破租赁原则，房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话，可不可以选择与新房东和原房东一起协商

房屋买卖合同感觉太坑了能够起诉无效吗

一、房屋买卖合同感觉太坑了能够起诉无效吗如果合同存在下列情形的能够起诉合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非

信用卡没还完，能不能再贷款买房

一、信用卡没还完，能不能再贷款买房信用卡没还完不要紧，只要征信良好、符合下面规定能不能再贷款买房；规定条件根据是一手房还是二手房，如下：1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自

购房合同有阴阳合同怎么办

一、购房合同有阴阳合同怎么办看情况而定。一般“阴阳合同“中的“阳合同“因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同“是当事人的真实意思，只要内容合法，同样受到法律保护，是有效合同。但如果利用“阴阳

拆迁安置房可以购买的风险有什么

一、拆迁安置房可以购买的风险有什么拆迁安置房是可以买卖的，但具有一定的风险。拆迁安置房与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。拆迁安置房买卖注意事项有：第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策

买房合同和中介签有效的吗

一、买房合同和中介签有效的吗1、和中介签买房合同有效。2、买房合同和中介签的房屋买卖合同版本一般是三方协议，即房屋出卖人、中介及房屋买受人共同签订，这种合同签订是有效的。如果房屋买受人只是与中介签订房

收了买房定金可以退吗

一、收了买房定金可以退吗买房定金一旦缴纳就不能随意的退还，尤其是购房者个人原因导致不能购买房屋的，购房定金一般都是不能退还的，部分房东还会要求购房者赔付违约金。但如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本身

买房没有签合同定金是否可以退

一、买房没有签合同定金是否可以退买房交了定金是可以退的，但要分情况。一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与

缓刑人员能不能贷款买房

一、缓刑人员能不能贷款买房缓刑人员能贷款买房。法律只规定了缓刑期间要遵守下列规定，并没有规定不能贷款：1.遵守法律、行政法规，服从监督；2.按照考察机关的规定报告自己的活动情况；3.遵守考察机关关于会

交了团购费后怎样撤销购房合同

一、交了团购费后怎样撤销购房合同交了团购费后可以协议撤销购房合同，也可以向法院或仲裁机构请求撤销购房合同。法定可撤销合同的情形有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方实施欺诈行为签订

签买房合同后可以退房吗

一、签买房合同后可以退房吗购买房屋签订购房合同后，在以下情形下，房屋可以退：（1）签订的购房合同无效的，购房者可以退房屋，要求销售一方返还购房款;（2）双方协商一致解除房屋买卖合同的，购房者可以退房，

卖房签合同违约金是怎样的

一、卖房签合同违约金是怎样的卖房签合同违约金一般是为总房价的20%，法律规定，违约金不能超过合同金额的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的

产权人没签字的房屋买卖合同有没有效

一、产权人没签字的房屋买卖合同有没有效产权人没签字的房屋买卖合同的，对产权人不发生效力，合同不成立，房产买卖合同需要双方签字。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成

二楼反水要如何处理物业有没有责任

一、二楼反水要如何处理物业有没有责任由于下水管道属于建筑物公共部分,而相关规定表明物业对小区的公共区域有没有维护的责任,因此由物业负责疏通,其费用由业主共同缴纳的专项维修资金出资。但是如果只是住户个人