哪些房子不能出租

一、哪些房子不能出租有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。出租住房

借他人名义购房是否合法的

一、借他人名义购房是否合法的借名买房合法。借用他人名义买房是指房屋的实际出制资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。一般来说只要不违反法律规定，不违反公共道德，这种行为就是被允许的。“

买房，交了定金后各种原因不想买了，定金是否能够退

一、买房，交了定金后各种原因不想买了，定金是否能够退不一定，要根据具体情况判断。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发

房子订金可以退回吗

一、房子订金可以退回吗房产定金可以退，但需满足规定的条件。如果收受定金一方违约，不签订购房合同，则定金应当双倍退还。法律规定债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行

商品房合同网签后是否能退房

一、商品房合同网签后是否能退房很难，除非有以下情况：因不可抗力致使不能实现购房合同目的的；卖方明示违约；出售后又抵押的；一房二卖；隐瞒无证售房的；隐瞒房屋抵押的；隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的；房屋

什么情况下能退买房定金

一、什么情况下能退买房定金1、延期交付房屋。与开发商约定了交房时间，却一直没有等到交房入住的通知。2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不

签了购房合同但是没拿到房产证可以退房吗

一、签了购房合同但是没拿到房产证可以退房吗当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不

购房违约金一般怎样计算

一、购房违约金一般怎样计算买房的违约金的违约金，有约定则从约定。没有约定违约金或者损失赔偿计算方法如下：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交

房屋抵押后房屋是否能够买卖

一、房屋抵押后房屋是否能够买卖房屋抵押后能够买卖。因为房屋抵押后所有权仍然属于抵押人，所以抵押人仍然具有处分该房屋的权利，因此是能够买卖抵押房屋的。不过抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人；而且

一房二卖是不是构成合同诈骗犯罪,有什么样的相关规定

一、一房二卖是不是构成合同诈骗犯罪,有什么样的相关规定一房二卖只有符合下列条件才会构成合同诈骗罪：主体是具有完全刑事责任能力的自然人或单位；主观上是直接故意，且具有非法占有对方财物的目的；客体是国家对

售房合同违约金的规定是怎样的

一、售房合同违约金的规定是怎样的售房合同违约金的规定是：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；约定的违约金过分低于造成的损失的

买卖房屋合同是怎样的要注意

一、买卖房屋合同是怎样的要注意房屋买卖合同需要注意以下内容：1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力；2、合同内容是双方真实意思表示；3、不要违反法律和公共利益。因此只要三方私下签订的房屋买卖合

怎样才可以不违约解除居间合同，法律依据有哪些

一、怎样才可以不违约解除居间合同，法律依据有哪些当事人协商一致，或者法定解除合同条件成立时才可以不违约解除居间合同。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解

签了房屋认购合同交了全款还可以退吗

一、签了房屋认购合同交了全款还可以退吗当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

出租人能不能直接向法院起诉请求解除合同

一、出租人能不能直接向法院起诉请求解除合同出租人是能不能直接起诉的,但不必然会胜诉。即使法院会判决解除合同,也需要承担违约责任。但是，在以下情形发生时，出租人能不能起诉提前解除合同：1、发生不可抗力致

房屋出租了还可不可以抵押

一、房屋出租了还可不可以抵押房屋出租了还可不可以抵押。房屋抵押以所有权为担保，不涉及房屋使用权。房屋设定抵押权对租赁关系不产生任何影响，抵押权人不可不可以以此为由否认租赁关系的存在要求承租人返还租赁物

租房合同没到期房东是否能够提前终止

一、租房合同没到期房东是否能够提前终止租房合同没到期，房东不能够随意终止合同。出租人能提前终止或提前解除租赁合同的法定情形如下：1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失

跟二房东签的合同有没有法律效应

一、跟二房东签的合同有没有法律效应跟二房东签的合同如果满足以下条件的就是有没有效合同：1.订立合同时，当事人双方都具有没有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

开发商逾期交房可以要求退房吗？

一、开发商逾期交房可以要求退房吗?开发商逾期交房可以要求退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还自己已

合同解除房屋定金是不是退还

一、合同解除房屋定金是不是退还给付定金的一方毁约导致合同解除的房屋定金不予退还；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金应予退还；收

租赁房屋被乱收费如何办

一、租赁房屋被乱收费如何办租赁房屋被乱收费可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，出租人不按照合同约定收取费用的，属于违约行为，承租人可以要求其承担违约责任。

拖欠房租出具欠条的诉讼时效是多久？

一、拖欠房租出具欠条的诉讼时效是多久？1、承租人拖欠租金的，出租人在协商不成的情况下，出租人可以在拖欠租金之日起3年内向法院起诉。2、《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事

购房合同无效可不可以退房

一、购房合同无效可不可以退房购房合同无效可不可以退房。出卖人应向买受人返还所收取的价款，买受人返还房屋。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，双方都有过错的各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十

签完购房意向合同能否反悔

一、签完购房意向合同能否反悔当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的

判缓刑的人能够贷款买房吗

一、判缓刑的人能够贷款买房吗缓刑人员能贷款买房。法律只规定了缓刑期间要遵守下列规定，并没有规定不能贷款：1.遵守法律、行政法规，服从监督；2.按照考察机关的规定报告自己的活动情况；3.遵守考察机关关于