退房扣多少违约金签了合同

一、退房扣多少违约金签了合同若是开发商的责任，导致购房者退房的，退房者无需支付退房违约金，可以要求开发商赔偿。主要有一下几种情况：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到

开发商逾期交房要怎么办

一、开发商逾期交房要怎么办开发商逾期交房业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相

逾期交房问题的法律解决途径是哪些

一、逾期交房问题的法律解决途径是哪些延期交房的，业主的救济有：一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。

房屋买卖合同毁约定金退吗

一、房屋买卖合同毁约定金退吗房屋买卖合同购房者毁约定金不退，售房者毁约定金退双倍。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。给付定金的一方违约应以该定金赔

购房合同可以重新签订吗

一、购房合同可以重新签订吗购房合同可以重签，但是需要双方达成一致协商，在签订新合同的同时，原购房合同作废。根据我国城市商品房预售管理办法，房地产公司和购房者之间签订的购房合同应当到房地产管理部门进行备

可不可以买卖抵押房

一、可不可以买卖抵押房经押权人同意可不可以买卖抵押房。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝交易请求的，应在贷款还清、解除抵

入室盗窃物管有没有责任

一、入室盗窃物管有没有责任入室盗窃物管有没有没有没有责任需要看具体情况，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。如果业主的人身和财产安全受到损失和危害，是由于物业公司没有没

民法典规定物业公司有权停业主水电吗

一、民法典规定物业公司有权停业主水电吗民法典规定物业公司无权停业主水电。水电的提供者是自来水公司和供电局，自来水公司和供电局经法定程序有权终止供应水电，物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主采取停水

物业公司服务不达标能不交物业费吗

一、物业公司服务不达标能不交物业费吗业主必须缴纳物业费，如果认为物业公司提供的服务达不到合同约定的质量标准，能要求物业公司承担违约责任。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共

物业管理活动中业主的义务有哪些

一、物业管理活动中业主的义务有哪些物业管理活动中业主的义务有：按照合同约定和国家规定交纳物业费和专项维修资金；依法遵守小区管理规约和规章制度；执行业主大会和业主委员会作出的决定。《物业管理条例》第七条

二手房屋买卖诉讼时效规定是什么

一、二手房屋买卖诉讼时效规定是什么二手房屋买卖诉讼时效规定是三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权

二手房买卖合同签订定金能不能退

一、二手房买卖合同签订定金能不能退二手房买卖合同签订后，一般情况下定金是不能不能退的，但是如果出现了法定的情形是可以要求退还定金的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一

租房合同能够提前解租吗

一、租房合同能够提前解租吗如果有以下情形之一的，租房合同能够提前解租：1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人能够解除合同。2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能

夫妻双方均可承租的公房怎么办

一、夫妻双方均可承租的公房怎么办夫妻双方均可承租的公房的处理：（一）对于公租房应首先照顾抚养子女的一方，保证其继续承租的权利；（二）男女双方在同等条件下，优先照顾女方，让女方继续承租；（三）照顾残疾或

为了避税签的租房合同具有没有法律效力

一、为了避税签的租房合同具有没有法律效力租房合同为避税而签订，则其属于部分无效的合同，合同中关于价格的条款无效，其他条款有没有效。因为为了避税签订的租房合同，因为合同中的价格是为了避税而约定的，违法了

租房中介能不能代签合同

一、租房中介能不能代签合同租房中介能不能否代签合同，要根据具体情况而定，如果中介公司有房主的租赁委托书，获取了房东的许可，那么租房中介是能不能代签合同的。但是如果中介公司没有房主的租赁委托书，那么中介

出租房能不能转租

一、出租房能不能转租根据法律规定，出租房在经过出租人的同意且在租期内能不能转租。承租人经出租人同意，能不能将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。《民法典》第七百一十

签订个人房屋租赁合同注意的事项都有哪些

一、签订个人房屋租赁合同注意的事项都有哪些房屋租赁合同由双方协商一致后签订，如果租赁期限超过六个月的要采用注意下列问题：1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。2.问清房租包含的内容，水、电、暖、煤

租房合同是一年一签吗，法律上的标准是什么

一、租房合同是一年一签吗，法律上的标准是什么租房合同不一定是一年一签。目前我国法律在租赁合同方面只规定了租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。对于几年一签则需要根据双方当事人的习惯和约定

民法典租房是否能够提前解约

一、民法典租房是否能够提前解约租房能够提前解约，但是提前解除租赁合同属于一种违约行为，提出解除租赁合同的一方需要承担违约责任。如果是房东与租客协商一致后解除租赁合同的，则一般不需要承担违约责任，除非双

租房一次性可不可以租三十年

一、租房一次性可不可以租三十年租房不可不可以一次性租三十年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可不可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年

房屋不能够转租的情况有什么

一、房屋不能够转租的情况有什么按照我国法律规定，不能转租的房子如下：1、租赁合同约定不可转租的房子，不能转租。2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房等三种房屋不得转租。3、房

房屋租赁合同包括的内容是怎样的

一、房屋租赁合同包括的内容是怎样的租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同

房东联系不上是不是能退房?

一、房东联系不上是不是能退房?房东联系不上可以退房。联系不上房东的意味着房东以自己的行为表明不履行房屋租赁合同的主要义务，而法律规定在履行期限届满前；当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债

租房人能够享有业主权利吗

一、租房人能够享有业主权利吗租房人能够享有业主的部分权利。按期缴纳物业管理费的租房人对房屋享有使用和收益的权利，有权行使业主的部分权利，能够直接与物业公司对物业服务的有关事项进行商讨。《民法典》第二百