出租人或者承租人能不能解除融资租赁合同?

一、出租人或者承租人能不能解除融资租赁合同?有下列情形之一的，出租人或者承租人能不能解除融资租赁合同：（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同;（二）租赁物

房子保全期间可不可以签租房合同

一、房子保全期间可不可以签租房合同一般而言，被法院保全了的房子不能出租。根据我国相关法律规定，被法院查封、扣押、冻结的财产由人民法院指定被执行人负责保管或委托第三人保管，保管期间无论是保管人还是当事人

租房提前退房租金可不可以退

一、租房提前退房租金可不可以退提前退租剩下房租不能退。因为租客提前退租的行为属于合同违约行为，租客应当按照合同约定承担相应的违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应

房屋抵押了还是不是可以出租

一、房屋抵押了还是不是可以出租房屋抵押了仍然是是不是可以出租的。由于抵押并不转移抵押物的占有，因此具备将抵押物出租的条件。抵押权只是就抵押物优先受偿的权利，抵押人就房屋设定抵押后仍对房屋享有所有权，只

房屋转让协议和租赁协议有哪些不同

一、房屋转让协议和租赁协议有哪些不同房屋转让合同和房屋租赁合同都属于房屋所有权人对房屋行使所有权的行为，其中的主要区别在于行使方式不一样。房屋转让合同属于买卖合同，是房屋所有权人转让房屋所有权的行为。

拖欠房租多久房东能够解除合同

一、拖欠房租多久房东能够解除合同拖欠房租在合理期限内房东能够解除合同。所谓合理期限，是出租人请求承租人在合理期限内支付，合理期限一般是由出租人自行决定的期限，催告后逾期不支付的，出租人能够解除合同。《

没有没有经出租人同意，擅自转租，合同有没有效

一、没有没有经出租人同意，擅自转租，合同有没有效承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，但出租人知道后默许的，应视为房屋转租合同有没有效；房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的

要怎样终止租房合同

一、要怎样终止租房合同终止租房合同应当双方当事人协商一致。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租

租房合同弄没了可以怎么办

一、租房合同弄没了可以怎么办租房合同弄掉了承租人应当及时联系出租人复印合同，双方不可以通过协商解决的可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定。租房合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定

无偿房屋租赁合同是不是有效

一、无偿房屋租赁合同是不是有效无偿房屋租赁合同有效的，但还需要满足意思表示真实、主体适格、不违反法律等条件。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华

商品房退房需要带什么手续

一、商品房退房需要带什么手续1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知;2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续;3、督促开发商将全部购房款返还给

房屋租赁违约需要怎么处理?

一、房屋租赁违约需要怎么处理?租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求

关于退房的违约金大概多少

一、关于退房的违约金大概多少购房合同中写明的，按合同计算;未约定的，按法定的20%进行赔偿。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约

买房认筹的钱可以退吗

一、买房认筹的钱可以退吗房子认筹之后是可以退的，认筹金不是定金，在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，在购房的过程中；认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，一般进行认筹时；开发商会承诺如果购

签了购房合同后定金能不能退

一、签了购房合同后定金能不能退根据《民法典》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作

贷款没下来首付款可以退吗

一、贷款没下来首付款可以退吗贷款下不来首付可以退，如果是因为银行的原因贷款下不来，则买方可以与卖方协商解除合同，不用承担违约责任，如果是因为买方自身的原因，则可可以需要承担相应的违约责任。《个人贷款管

有房屋买卖合同能不能抵押贷款

一、有房屋买卖合同能不能抵押贷款有房屋买卖合同能不能抵押贷款。 房屋买卖合同是具备法律效力的，是能不能向银行申请贷款的。但是需要满足一定的条件才能申请贷款，一般要求贷款人具备偿还能力，还要求具有完全民

购房合同内容能不能进行修改

一、购房合同内容能不能进行修改如果购房者与出售者协商一致的，是可以修改购房合同内容的，但是一方不能不能擅自修改购房合同的内容，否则修改的内容无效。因为法律规定，变更合同内容由当事人协商一致即可。《民法

商品房退房能否要回购房定金

一、商品房退房能否要回购房定金商品房退房能不能退定金要分情况讨论。1、如果签订《商品房认购书》时，该房源已经取得预售许可证的话，并且认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定，签订的《商品房

通过中介签订的房屋买卖合同如双方解除合同中介费是不是退还

一、通过中介签订的房屋买卖合同如双方解除合同中介费是不是退还房屋买卖合同解除的如果不是因为不可抗力原因导致的，中介费是不能退的。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过

房屋买卖合同书能能贷款吗

一、房屋买卖合同书能能贷款吗凭房屋买卖合同可以贷款。抵押贷款是银行使用的一种贷款方式，要求贷款人提供一定数额的抵押品作为贷款的担保，以确保贷款到期还贷。抵押品一般是指容易保管、不易磨损、易出售的物品，

买房退定金吗

一、买房退定金吗买房退定金。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以退定金；售房者毁约的，可以退双倍定金。购房者毁约的不可

房屋买卖口头合同有效吗

一、房屋买卖口头合同有效吗口头约定房屋买卖无效，应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息；商品房价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基

房屋买卖协议签了后一方不履行怎么办

一、房屋买卖协议签了后一方不履行怎么办房屋买卖协议签了后一方不履行的处理方式有：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一般按照合同

买房贷款办不成构成违约怎样办

一、买房贷款办不成构成违约怎样办办不成买房贷款构成违约的，应当承担违约责任，也就是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可归责于当事人的事由无法办理买房贷款的，根据具体原因可以部分或者全部