遗产继承房屋的步骤是什么,有哪些规定

一、遗产继承房屋的步骤是什么,有哪些规定遗产继承房屋的步骤是：1、继承人先到公安机关或医院，请求出具被继承人的死亡证明；2、析产，即确定个人的继承份额；3、所有的继承人携带被继承人死亡证明、身份证等相

房屋口头合同有没有效

一、房屋口头合同有没有效房屋口头合同有没有效。房屋买卖有没有证据证明存在口头合同的，口头合同具有没有法律效力；无人（两个以上无利害关系的人）和无证据证明口头合同存在的，一般情况下认定无效。《民法典》第

农村房屋能抵押贷款吗

一、农村房屋能抵押贷款吗农村的房屋能抵押贷款。宅基地虽然不能作抵押，但是合法自建的房屋能，当然，该房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书。农村房屋抵押借款申请，由拥有农村住房所有权的借款人向金融机

抵押后的房屋能买卖吗

一、抵押后的房屋能买卖吗抵押后的房屋能买卖，但须取得抵押权人的同意。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意能买卖并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过户手续。《民法典》第

民法典规定设立了抵押权的房屋可不可以出卖

一、民法典规定设立了抵押权的房屋可不可以出卖设立了抵押权的房屋可不可以出卖，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人证明该行为损害其抵押权的，可不可以请求抵押人对出卖所得的价款提前清偿其债务或提存。《民法典

卖方怎样解除房屋定金合同

一、卖方怎样解除房屋定金合同卖方可以与买方协商一致解除房屋定金合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向买方送达解约通知，通知到达对方时解除房屋定金合同、由违约方承担相应的违约责任。《民法典》第五

抵押的房屋可不可以出租,法律是如何规定的?

一、抵押的房屋可不可以出租,法律是如何规定的?出租抵押的房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未规定不得出租抵押物。租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，《民法典》第

房屋抵押给银行可不可以拍卖

一、房屋抵押给银行可不可以拍卖房屋抵押给银行可不可以拍卖，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可不可以与抵押人协商，将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人可不可以对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。《民

民法典中房屋抵押未登记是不是有效

一、民法典中房屋抵押未登记是不是有效民法典中房屋抵押未登记无效，对于不动产的抵押，应当办理抵押登记，抵押权自办理抵押登记时生效。如果房屋设立了抵押权，则当债务人没是不是有履行到期债务的时候，债权人是不

怎样退房屋购房定金

一、怎样退房屋购房定金退房屋购房定金的条件有：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者毁约导致履约不能的，定金可以退回双倍。《民法典》第五百八十六条当事人

认购房屋签订协议书还能否退定金

一、认购房屋签订协议书还能否退定金认购房屋签订协议书还能退定金。购房者按约履行的、因不归责于任何一方的事由不能履行的，均能退还定金；售房者违约的，能退还双倍定金，其余情况定金均不可退。《民法典》第五百

房屋没有办法采光能不能解除租赁合同

一、房屋没有办法采光能不能解除租赁合同房屋没有办法采光可以解除租赁合同。房屋无阳光是可以退租的，采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。根据我国法律相关规定，建造建筑物，不得违反国

民法典认购房屋定金是不是可以退还

一、民法典认购房屋定金是不是可以退还民法典认购房屋非因购房者违约定金可以退还。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同不归责于任何一方的，定金可以退还；因售房者违约

婚前一方父母购买的房屋算谁的，有没有法律规定

一、婚前一方父母购买的房屋算谁的，有没有法律规定婚前一方父母购买的房屋一般算出资方子女的个人财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父

交了首付能够拿到房屋钥匙再还贷款吗

一、交了首付能够拿到房屋钥匙再还贷款吗交了首付双方协商一致的能够拿到房屋钥匙再还贷款。购买现房的交了首付，一般在贷款批下后办理房屋交接、拿取钥匙；购买期房的交了首付，一般在贷款批下后和交房后、拿取钥匙

房屋转租必须符合的条件是怎样的

一、房屋转租必须符合的条件是怎样的房屋转租满足的条件是：1.转租需征得出租人的书面同意;2.不能出现禁止出租房屋的情形;3.转租的居住空间不得低于法律规定的最小出租单位;4.不能违反最低人均承租面积和

房屋租赁中房屋用途如何约定，最新的规定是什么

一、房屋租赁中房屋用途如何约定，最新的规定是什么房屋租赁中房屋用途应由双方协商约定。承租人擅自改变房屋用途的由房地产主管部门责令限期改正，没有违法所得的可处五千元以下罚款，有违法所得的可处违法所得一倍

买卖房屋违约怎么办

一、买卖房屋违约怎么办买卖房屋一方违约，另一方可以选择解除房屋买卖协议，由该方承担相应的违约责任、向另一方支付违约赔偿金；另一方拒绝行使解除权的，可以要求该方继续履行该协议、采取补救措施。《民法典》第

房屋抵押贷款需要的条件有哪些

一、房屋抵押贷款需要的条件有哪些民法典规定，个人抵押房屋贷款的，需要满足的条件包括房屋是个人所有，房屋权属没有争议，房屋办理抵押登记手续。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以

民法典规定农村房屋能不能立遗嘱指定继承人

一、民法典规定农村房屋能不能立遗嘱指定继承人农村房屋能不能立遗嘱指定继承人。但遗嘱必须合法才能在继承开始后生效。我国相关法律规定，自然人能不能立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也能

抵押的房屋能不能出租,法律是怎样规定的?

一、抵押的房屋能不能出租,法律是怎样规定的?出租抵押的房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未规定不得出租抵押物。租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，《民法典》第七

房屋抵押的手续和条件是怎样的

一、房屋抵押的手续和条件是怎样的办理房屋抵押手续：抵押人和抵押权人签订书面的房屋；双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。根据我国《民法典》的规定，抵押人所有的房屋和其

婚前购买的房屋是不是个人财产

一、婚前购买的房屋是不是个人财产视具体情况而定。如果双方没有签订婚前财产归各自共同所有的书面协议的，那么是属于个人财产。下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得

未经房屋的共有人同意签订买卖合同是否有效

一、未经房屋的共有人同意签订买卖合同是否有效未经房屋共有人同意签订的买卖合同不一定有效。若受让人不知并且是以合理的价格够买的，该合同有效；若受让人明知是共有的，且未经过其他共有人同意的，则应当无效。《

承租房屋经营的企业在拆迁中有没有补偿

一、承租房屋经营的企业在拆迁中有没有补偿承租房屋经营的企业在拆迁中有没有补偿。《国有没有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价