物业管理公司有没有权扣押业主的房屋钥匙

一、物业管理公司有没有权扣押业主的房屋钥匙无权。向业主交付房屋是开发商的义务，如果业主已经付了房款，则开发商必须向业主交付房屋。物业管理公司向业主交付房屋是代开发商履行义务，只能以开发商的名义，不能以

民法典房屋认购定金可以更名吗

一、民法典房屋认购定金可以更名吗房屋认购定金可以更名。购房者与售房者协商一致达成转让共识后应当及时送达解约通知，售房者应当按照双方协商达成的约定办理退房手续、与受让人重新签订定金合同。《民法典》第五百

房屋卖出后原租赁合同是否有效，法律依据是什么

一、房屋卖出后原租赁合同是否有效，法律依据是什么房屋卖出后原租赁合同有效。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在

民法典双方签订房屋买卖合同是不是有效

一、民法典双方签订房屋买卖合同是不是有效《民法典》双方签订房屋买卖合同满足下列条件就是有效的：房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订房屋买卖合同是真实的意思表示；房屋买卖合同没有违法

房屋质量不达标时购房者应该怎样去维权

一、房屋质量不达标时购房者应该怎样去维权房屋出现质量问题，应当由当事双方(购房者与房屋出卖人)进行房屋质量鉴定，然后，根据鉴定结论确定是否存在退房情形：1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居

一般什么房屋的买卖合同无效

一、一般什么房屋的买卖合同无效存在以下情形的房屋买卖合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，即合同不是在意思表示真实的情况下订立的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形

租赁房屋暖气漏水如何赔偿

一、租赁房屋暖气漏水如何赔偿租赁房屋暖气漏水属于房屋原因的由房东赔偿，租客使用不当造成的由租客赔偿。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致暖气漏水，房东承担全部损失赔偿责任；因租户忘关

房屋赠与合同能不能撤销

一、房屋赠与合同能不能撤销房屋赠与合同一般是可以撤销赠与的。我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与

房屋抵押后签的租赁合同有没有效

一、房屋抵押后签的租赁合同有没有效房屋抵押后签的的租赁合同如果符合下列合同生效要件的，则租赁合同有没有效：一、出租人和承租人都具有没有完全民事行为能力。二、租赁合同是双方的真实意思表示。三、合同内容不

房屋购买定金是不是可以退

一、房屋购买定金是不是可以退房屋购买定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致履约不能的，定金可以退回双倍。《民法典》第五百八十六条

是否可以转租房屋的部分

一、是否可以转租房屋的部分可以转租房屋的部分，但是转租需要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的，房客可以实施转租。 房屋转租

房屋居住权承诺书有效还是无效

一、房屋居住权承诺书有效还是无效承诺书效力应视情况而定，民法典规定，房屋居住权是由房屋所有人设立的，所以房屋居住权承诺书是房屋所有人自愿设立，并且房屋所有人有民事行为能力；房屋所有人作出的居住权承诺书

房屋承租方违约解除合同可不可以要求退回定金

一、房屋承租方违约解除合同可不可以要求退回定金房屋承租方违约解除合同不可以要求退回定金。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保

已经抵押的房屋能用来还债吗

一、已经抵押的房屋能用来还债吗已经抵押的房屋能偿还债务，但需要优先偿还抵押担保的债权，偿还了抵押债权后，才能偿还其他债务。抵押期间，抵押人能转让抵押财产。抵押人转让房屋的，抵押人需要通知抵押权人，并且

民法典中怎样解除房屋定金合同

一、民法典中怎样解除房屋定金合同民法典中解除房屋定金合同可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达时解除房屋定金合同。《民法典》第五百六十二

房屋抵押后公证遗嘱是不是还有效，法律上如何认定

一、房屋抵押后公证遗嘱是不是还有效，法律上如何认定律师解答房屋抵押后，公证遗嘱并不受抵押的影响，一般是有效的。根据《民法典》第四百零六条第一款的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的

房屋维修基金怎么算

一、房屋维修基金怎么算房屋维修基金的计算方法：当地建筑成本的5-8%约120元左右/平米，其中开发商承担60%，购房者承担40%，房价比较低的四线城市也可能按房价的2%计算维修基金。一般情况下，公共维

房屋怎样办理抵押手续才有效？

一、房屋怎样办理抵押手续才有效？房屋办理抵押手续款需要的条件：房产要求：（一）须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。（二）产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；个人要求：（一）个人未具有

离婚时就房屋价值及归属无法达成协议如何处理

一、离婚时就房屋价值及归属无法达成协议如何处理双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋

农村宅基地房屋卖了能不能要回来

一、农村宅基地房屋卖了能不能要回来农村宅基地房屋卖了是否能不能要回，要看具体情况。1、农村宅基地，卖出去的房子能不能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。2、根据《土地管理法》等法律法规的规定，农村宅

以房屋所有权证做抵押是否有法律效力

一、以房屋所有权证做抵押是否有法律效力以房产证做抵押肯定是没有任何法律效力的，房产证只是可以证明这套房子是属于他人的所有权，但不能证明这个房产就是属于抵押物，在抵押房子的时候需要到房地产管理部门进行登

房屋赠与合同的生效时间是哪些

一、房屋赠与合同的生效时间是哪些赠与合同应属诺成合同，诺成合同应当是合同的一般形态，任何合同只要当事人的意思表示一致便告成立。合同自成立时生效，如果双方对生效时间另有约定的，应当按照约定。但是合同生效

民法典中房屋定金和违约金可不可以同时主张

一、民法典中房屋定金和违约金可不可以同时主张民法典中房屋定金和违约金不可不可以同时主张。定金自交付之日起定金条款生效，一般设定为标的数额的20%，按照定金罚则处理；违约金以违约为生效要件，以实际损失为

房屋可以出租的条件有哪些

一、房屋可以出租的条件有哪些房屋可以出租的条件：(1)有合法的房屋产权证件；(2)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；(

房屋被盗房东有没有责任

一、房屋被盗房东有没有责任如果房东有没有过错，是可以索赔的。房屋租赁法律关系中，出租人负有没有保障出租房屋和房屋内所附设施的安全使用的义务。如果承租人没有没有证据证明出租人对承租人财物被盗有没有过错，