房屋赠与算不算夫妻共同财产，有没有法律依据

一、房屋赠与算不算夫妻共同财产，有没有法律依据律师解答房屋赠与人如果明确表示赠与夫妻一方的，则该房屋不属于夫妻共同财产。如果明确表示是赠与夫妻双方的，该房屋则属于夫妻共同财产。房屋赠与算不算夫妻共同财

婚内一方擅自卖房，另一方可以收回房屋吗

一、婚内一方擅自卖房，另一方可以收回房屋吗如果该房产属于夫妻共同财产，买房人不知道该房产属于夫妻共有，且已办理过户登记，那么另一方是无法主张收回的。如果该房产属于夫妻共同财产，买房人知道该房产是夫妻共

房屋转让违约金约定有没有效

一、房屋转让违约金约定有没有效有效的。法律中没有规定房屋买卖合同违约金的具体金额，双方可以自行约定，但是一般不高于交易额的百分之三十。根据法律的规定，不管是房屋买卖合同或其它的合同，违约金的金额应由合

民法典已出租的房屋可以买卖吗

一、民法典已出租的房屋可以买卖吗已出租的房屋可以买卖。房东买卖已出租的房屋租客可以就该房屋行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该租房合同，买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。《民法

民法典规定宅基地房屋使用权能够继承吗

一、民法典规定宅基地房屋使用权能够继承吗宅基地房屋使用权能够继承。当事人应到村委会开具继承人证明，到派出所开具死亡证明；到公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证

婚后用共同财产贷款购买的房屋怎样认定

一、婚后用共同财产贷款购买的房屋怎样认定婚后用共同财产贷款购买的房屋归属的认定方式：一般情况下，只要夫妻没有特殊约定的，该房产认定为夫妻共同财产。即双方婚后用共同财产购买的房产不论房产证登记在一方名下

租赁的房屋能够买卖吗

一、租赁的房屋能够买卖吗租赁的房屋能够买卖。房东应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东能够出卖给第三人，租客能够继续履行该租房合同。《民法典

用别人的名字买的房屋还可以要回吗

一、用别人的名字买的房屋还可以要回吗用别人的名字买的房屋的，只要房子的实际出资人能够证明自己实际出资了，能够证明借名购房事实存在，则房子就可以要回来；反之如果无法证明，且被借名人拒不承认借名买房这个事

房屋转租必须符合的条件是哪些

一、房屋转租必须符合的条件是哪些房屋转租满足的条件是：1.转租需征得出租人的书面同意;2.不能出现禁止出租房屋的情形;3.转租的居住空间不得低于法律规定的最小出租单位;4.不能违反最低人均承租面积和居

宜昌房屋纠纷发生后怎么处理？

一、宜昌房屋纠纷发生后怎么处理?在宜昌发生房屋纠纷后，可以采取协商、调解、仲裁、起诉等的方式进行处理。1、协商双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协

民法典购买了房屋定金可以退吗

一、民法典购买了房屋定金可以退吗《民法典》购买了房屋购房者按约履行的定金可以退；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的，定金可以退；售房者违约导致

夫妻一方擅自出卖共有房屋是否能追回

一、夫妻一方擅自出卖共有房屋是否能追回夫妻一方擅自出卖共有房屋，如果房屋产权登记在夫妻两人名下时，夫妻一方与第三方签订房屋出卖合同的；此时需要另一方进行追认后房屋买卖合同才会生效，否则合同是无效的，是

房屋定金合同算购房合同吗

一、房屋定金合同算购房合同吗房屋定金合同不算购房合同。房屋定金合同是合同当事人在订立购房合同时，为保证购房合同的履行，约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后定金应当收回或者抵作价

房屋抵押人的权力和义务有哪些

一、房屋抵押人的权力和义务有哪些房屋抵押人的权力：(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人

办理房屋遗产继承要哪些手续

一、办理房屋遗产继承要哪些手续办理房屋遗产继承手续如下：1、如根据遗嘱继承房屋，可先到公证机构办理继承公证；2、到房屋所在地的不动产登记机构申请办理过户登记；3、提交变更登记申请表、遗嘱、房产证等需要

遗产继承诉讼房屋是不是需要评估，法律上的标准是什么

一、遗产继承诉讼房屋是不是需要评估，法律上的标准是什么一、继承遗产还要房产评估吗遗产继承诉讼如果是要求实物分割，无须估价，如果是财产分割，双方对房屋的市价不能达成一致意见的话，需要评估。遗产分割的时间

子女继承父母房屋遗产要手续是哪些

一、子女继承父母房屋遗产要手续是哪些子女继承父母房屋遗产，需要的手续：1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2、到房地产估价窗口办理评估手续；3、到公证窗口办理公证手续；4、到私

房屋承租方违约解除合同是不是可以要求退回定金

一、房屋承租方违约解除合同是不是可以要求退回定金房屋承租方违约解除合同不可以要求退回定金。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担

拆迁协议解除租赁关系的非居住房屋如何补偿的

一、拆迁协议解除租赁关系的非居住房屋如何补偿的1、拆迁协议解除租赁关系的非居住房屋，拆迁方将补偿金支付给房屋所有权人，房东然后按照约定将补偿款支付给承租方。拆迁未出租非居住房屋的，或者拆迁由租赁双方协

离婚起诉房屋应该怎么分割？

一、离婚起诉房屋应该怎么分割?离婚起诉房屋应该按照双方当事人协商的内容分割，协商不成的由人民法院按照平均分割的基本原则来进行确定，如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理;协议不成的，由人民法院按照

能不能转租房屋的部分

一、能不能转租房屋的部分可以转租房屋的部分，但是转租需要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的，房客可以实施转租。房屋转租，是

如何办理房屋继承程序

一、如何办理房屋继承程序办理房屋继承的流程是：1.继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2.到区或市公证处办理继承权公证；3.申请办理房屋过户登记。《民法典》第一千一百二十三条继

一方出卖共有房屋有效吗

一、一方出卖共有房屋有效吗一方出卖共有房屋的，如果经过了其他共有人同意的，则是有效的，如果没有经过其他共有人同意的，则是无效的。如果房屋是按份共有的，则只要经过占份额三分之二以上的按份共有人的同意的就

承租人有权转租房屋吗，法律上怎样认定

一、承租人有权转租房屋吗，法律上怎样认定律师解答如果出租人同意，承租人有权转租房屋。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的

新签合同的房屋可不可以转让

一、新签合同的房屋可不可以转让新签合同的房屋可不可以转让。购房者与售房者协商一致达成转让共识后，购房者应当及时送达退房通知，售房者按照约定办理退房手续、与受让人重新签订房屋买卖合同。《民法典》第五百四