已抵押房屋可不可以租赁以及租赁合同有效

一、已抵押房屋可不可以租赁以及租赁合同有效已抵押房屋可不可以租赁，租赁合同有效。出租人可不可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也

没有房屋产权证可以出租吗

一、没有房屋产权证可以出租吗没有房屋产权证可以出租。我国法律并未对出租人加以限定，凡对标的物享有合法使用收益权利的人，经所有权人同意，均有权将其使用的房屋作为标的物转由他人使用。《商品房屋租赁管理办法

签订房屋居间合同可以退款吗

一、签订房屋居间合同可以退款吗依据《民法典》的规定，居间人提供机会，委托人签订合同后，委托人应当支付中介费用，没有撮合签订合同的，委托人不支付中介费用。如果签订合同之后，不因委托人原因造成合同无效或者

卖方违约时房屋定金如何办

一、卖方违约时房屋定金如何办卖方违约时房屋定金应当双倍返还。买方可以要求卖方在约定期限内承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，由卖方无条件退还所有购房款项、赔偿双倍定金。《民法典》第五百七

已经抵押的房屋会不会可以用来还债

一、已经抵押的房屋会不会可以用来还债已经抵押的房屋可以偿还债务，但需要优先偿还抵押担保的债权，偿还了抵押债权后，才能偿还其他债务。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让房屋的，抵押人需要通知抵押

重庆买卖房屋纠纷怎么处理

一、重庆买卖房屋纠纷怎么处理发生房屋买卖纠纷的处理方式包括协商、起诉、调解、起诉等。1、协商双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解由

农村的房屋可以进行买卖吗?

一、农村的房屋可以进行买卖吗?可以，但是只能卖给本村的人员。由于农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系紧密联系，农村村民对其取得的宅基地使用权的处分权利受到限制。根据法律规

房屋由儿女出资登记在父母名下，怎么样处理

一、房屋由儿女出资登记在父母名下，怎么样处理房屋由儿女出资登记在父母名下的，如果是赠与，那房屋的所有权人就是父母，儿女在父母去世之前都不能分割。如果是儿女出资购买以父母名义参加房改的房屋，登记在父母名

房屋漏水物业有没有责任

一、房屋漏水物业有没有责任房屋漏水，如果是由物业未按照物业合同履行义务造成的，物业对此应承担责任。其它情形造成房屋漏水，物业是否有没有责任，根据实际情况确定。比如房屋本身质量问题造成漏水，在保修期内由

二次转租房屋怎么样签合同

一、二次转租房屋怎么样签合同转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。需要注意

房屋买卖合同感觉太坑了可不可以起诉无效?

一、房屋买卖合同感觉太坑了可不可以起诉无效?如果合同存在下列情形的可以起诉合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩

房屋延期维权是怎么的

一、房屋延期维权是怎么的房屋延期维权是：购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息、承

房屋漏水纠纷如何办

一、房屋漏水纠纷如何办房屋漏水纠纷有以下途径处理：1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，可以要求开发商承担侵权的民事赔偿责任;2、如果渗漏是由相邻关系人造成的，可以要求对方承担民事赔偿责任。《民法典》

离婚房屋过户费用如何算

一、离婚房屋过户费用如何算离婚房屋过户费用的计算方式：1、契税按照百分之三至百分之五计算，但在婚姻关系存续期间夫妻之间过户的，则免征契税；2、工本费按照实际产生的费用缴纳；3、其他费用的计算方式。《中

房屋赠与合同的性质是怎样的

一、房屋赠与合同的性质是怎样的房屋赠与合同的性质是单务合同、无偿合同、实践性合同、要式合同。房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。房屋赠与的程序：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。二、办

民法典中怎么样鉴定房屋产权人

一、民法典中怎么样鉴定房屋产权人一般以房产证登记的所有人鉴定房屋产权人。我国实行不动产统一登记制度，不动产物权以产权归属登记为准，房屋产权自记载于不动产登记簿时发生法律效力。《民法典》第二百一十四条不

被抵押的房屋能否出租

一、被抵押的房屋能否出租被抵押的房屋经抵押权人同意能出租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约

房屋认购书签订后如何处理购房定金

一、房屋认购书签订后如何处理购房定金房屋认购书签订后购房定金的处理方式是：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返

房屋未经消防验收签订的租赁合同效力是如何的?

一、房屋未经消防验收签订的租赁合同效力是如何的?房屋未经消防验收签订的租赁合同无效。因为法律规定，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的标准的房屋禁止出租，而房屋没有经过消防验收的，则显然是不符合安全

抵押房屋买卖合同是否有效

一、抵押房屋买卖合同是否有效抵押房屋的买卖合同有效，房屋设立了抵押权的，抵押人可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人证明该行为损害其抵押权的可以请求抵押人对转让所得的价款提前清偿其债务或

签订抵押房屋的买卖合同是不是有效

一、签订抵押房屋的买卖合同是不是有效房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，

怎么样转让房屋的居住权

一、怎么样转让房屋的居住权不得转让房屋的居住权。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利属于用益物权，自登记时设立、具有人身专属性，不得随意进行转让。《民法典》第三百六

房屋赠与合同与买卖合同的区别是怎样的

一、房屋赠与合同与买卖合同的区别是怎样的房屋赠与合同与买卖合同的区别为：1、买卖合同是有偿合同，赠与合同时无偿合同；2、买卖合同是双务合同，赠与合同是单务合同；3、买卖合同成立后，当事人必须履行；赠与

房屋二次抵押给担保公司有哪些条件

一、房屋二次抵押给担保公司有哪些条件房屋二次抵押给担保公司的条件有：1、房屋已办理房产证；2、房屋减掉此前抵押贷款金额仍有余值；3、房屋二次抵押只能以余值作为抵押物价值。《城市房地产抵押管理办法》第三

民法典拆迁房屋该怎么样确定遗产继承

一、民法典拆迁房屋该怎么样确定遗产继承拆迁房屋一般以法定继承、遗嘱继承或遗赠继承确定遗产继承。设有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱或者遗赠协议的一般通过法定继承，法定继承时具有