承租人有权转租房屋吗，法律上怎样认定

一、承租人有权转租房屋吗，法律上怎样认定律师解答如果出租人同意，承租人有权转租房屋。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的

一方出卖共有房屋有效吗

一、一方出卖共有房屋有效吗一方出卖共有房屋的，如果经过了其他共有人同意的，则是有效的，如果没有经过其他共有人同意的，则是无效的。如果房屋是按份共有的，则只要经过占份额三分之二以上的按份共有人的同意的就

房屋代购协议有没有法律效力

一、房屋代购协议有没有法律效力房屋代购协议满足下列要求是有法律效力的：房屋代购协议的内容符合法律法规和公序良俗；房屋代购协议的当事人意思表示真实；房屋代购协议的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其

什么房屋不能出租什么样的情形下房屋租赁无效

一、什么房屋不能出租什么样的情形下房屋租赁无效根据我国法律的相关规定，不得出租的房屋主要包括以下几种：1、未依法取得房地产权证的：2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的；

房屋转租合同双方有哪些权利义务

一、房屋转租合同双方有哪些权利义务房屋转租合同双方的权利义务如下：1、按照合同约定支付租金；2、按照合同约定交付房屋；3、双方根据合同具体的约定享有的解除合同权利等其它权利《民法典》第七百一十六条规定

买卖房屋未过户的合同是不是有效

一、买卖房屋未过户的合同是不是有效是不是有效。房屋未过户的所是不是有权不发生转移，但是不影响买卖合同的效力。《民法典》规定，当事人之间订立是不是有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另是不

延迟交付房屋是否可以解除合同

一、延迟交付房屋是否可以解除合同可以。出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）

房屋合同单方面毁约要怎么办?

一、房屋合同单方面毁约要怎么办?签订合同后单方面毁约，如果当事人约定了违约金可以要求对方支付违约金，如果没有约定可以要求对方赔偿你的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得

民法典中房屋阴阳合同有没有效

一、民法典中房屋阴阳合同有没有效民法典中房屋阴阳合同部分有没有效。阴合同中的价款是双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有没有效；阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真实意思不

债权人可不可以要求保证人提供房屋担保

一、债权人可不可以要求保证人提供房屋担保债权人可不可以要求保证人提供房屋担保。为了强化保证人的履约能力，债权人可不可以要求对方提供担保，抵押物可不可以是房屋、机器设备、厂房等。所以债权人是有权要求保证

私人房屋无房产证买卖合同有没有效

一、私人房屋无房产证买卖合同有没有效私人房屋无房产证属于合法建筑的买卖合同有没有效。房屋存在没有没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，私人房屋无房产证属于违章建

房屋工程质量有问题业主可不可以拒交物业管理费

一、房屋工程质量有问题业主可不可以拒交物业管理费房屋工程质量有问题，与物业无关，以拒交物业管理费的方式来表达对房屋质量的不满情绪是不合理的。物业服务公司并不能成为承担解决业主房屋质量问题的直接责任主体

房屋转租的条件是怎样的

一、房屋转租的条件是怎样的房屋转租的条件如下：一、房屋租赁合同没有约定禁止转租，且转租获得了出租人的同意。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、转租的期限没有超过原租赁合同的期限。《

房屋抵押后还能够出租吗

一、房屋抵押后还能够出租吗房屋抵押后还能够出租。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，即设立抵押权的房屋

不可以办理房贷抵押的房屋有什么

一、不可以办理房贷抵押的房屋有什么不能抵押的有：1.房龄过短的小户型二手房：作为抵押贷款的房屋面积必须大于50平米。2.小产权房不能办理房屋抵押贷款：由于小产权房没有产权，所以不具备办理房屋抵押贷款的

离婚时分割房屋有争议要如何办

一、离婚时分割房屋有争议要如何办离婚时分割房屋有争议的，可以向法院起诉解决。人民法院按以下情形分别处理：1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场

未签订房屋买卖合同房屋买受人可以要求退回定金

一、未签订房屋买卖合同房屋买受人可以要求退回定金一般而言，适用定金罚则须具备以下条件：第一，定金合同有效；第二，主合同有效；第三，当事人一方不履行债务；第四，不履行债务的一方当事人不具有法定或者约定的

抵押后房屋能不能出租

一、抵押后房屋能不能出租抵押的房屋能不能租赁。抵押权只是就抵押物优先受偿的权利，抵押人就某物设定抵押后仍对该物享有所有权，只要租赁期限不超过债务的清偿期，抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、处分的权

买房后房屋被查封应该怎么办

一、买房后房屋被查封应该怎么办如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户手续，因为该房屋已经处于履行不能的状态，可以根据以下方法解决：1、对查封执行提出异议；2、等待房屋解封；3、提供担保财

房屋继承公证如何收费

一、房屋继承公证如何收费1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用；3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印

房屋延期交房怎样索赔

一、房屋延期交房怎样索赔房屋延期交房索赔如下：购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿违约金；合同中没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总

被查封的房屋可不可以抵押

一、被查封的房屋可不可以抵押被查封的房屋不可不可以抵押。已经设定抵押的房屋被依法查封的不影响抵押权的效力，查封房屋后签订的抵押合同无效，该房屋不得作为抵押合同的标的物设定抵押权。《民法典》第三百九十九

民法典房屋租赁合同期间房屋买卖可不可以

一、民法典房屋租赁合同期间房屋买卖可不可以民法典房屋租赁合同期间房屋买卖可不可以。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不可不可以以其已成为租赁物的所有人为由否认原

民法典抵押房屋买卖合同是不是有法律效力

一、民法典抵押房屋买卖合同是不是有法律效力民法典抵押房屋买卖合同经抵押权人同意是不是有法律效力。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所是不是有权的变更，经抵押权人同意可以签订买卖，同时应当以所得价款对债

离婚夫妻怎么分割房屋，法律上如何认定

一、离婚夫妻怎么分割房屋，法律上如何认定离婚时，夫妻可以协商分割房屋，不能达成一致意见的，向法院起诉解决。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方