民法典抵押房屋买卖合同是不是有法律效力

一、民法典抵押房屋买卖合同是不是有法律效力民法典抵押房屋买卖合同经抵押权人同意是不是有法律效力。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所是不是有权的变更，经抵押权人同意可以签订买卖，同时应当以所得价款对债

离婚夫妻怎么分割房屋，法律上如何认定

一、离婚夫妻怎么分割房屋，法律上如何认定离婚时，夫妻可以协商分割房屋，不能达成一致意见的，向法院起诉解决。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方

房屋买卖网签可以延期吗

一、房屋买卖网签可以延期吗房屋买卖网签可以延期。购房资格核验结果的有效期为30天，核验购房资格核验后应当在有效期内进行网签，延期网签需要向开发商提出延期申请，由开发商延后向房管局提出网签申请。《关于做

隐瞒房屋被抵押买卖房屋是不是有效

一、隐瞒房屋被抵押买卖房屋是不是有效隐瞒房屋被抵押买卖房屋有效。卖方转让被抵押的房屋并签订房屋买卖合同的，应告知抵押权人（如银行），并告知买方房屋已抵押的情况。如果卖方未经抵押权人（如银行）同意转让抵

房屋验收有质量问题怎么办

一、房屋验收有质量问题怎么办?收房发现房屋有质量问题购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改;房屋质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔

合同期内乙方有没有权利转让房屋

一、合同期内乙方有没有权利转让房屋合同期内乙方可以转让房屋，但是需要经过甲方的同意。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有没有效；

房屋没有办法采光可不可以解除租赁合同

一、房屋没有办法采光可不可以解除租赁合同房屋没有办法采光可不可以解除租赁合同。房屋无阳光是可不可以退租的，采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。根据我国法律相关规定，建造建筑物，

夫妻一方能不能做主出租共有房屋

一、夫妻一方能不能做主出租共有房屋夫妻一方不能不能擅自做主出租共有房屋，单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的租赁另一方能不能收回房权，但需要对承租人承担违约责任并赔偿其损失。《民法典

租房房屋合同违约赔偿标准

一、租房房屋合同违约赔偿标准1、房屋租赁合同违约金的赔偿不能超过实际损失的百分之三十；2、如果赔偿超过百分之三十的，属于过高，当事人可以请求予以降低违约金的赔偿；3、如果赔偿过低的，则当事人可以请求按

无产权证的房屋能不能出租

一、无产权证的房屋能不能出租出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设

以房屋所有权证做抵押是不是有法律效力

一、以房屋所有权证做抵押是不是有法律效力以房产证做抵押肯定是没有任何法律效力的，房产证只是可以证明这套房子是属于他人的所有权，但不能证明这个房产就是属于抵押物，在抵押房子的时候需要到房地产管理部门进行

合同没到期，出租人有权收回房屋吗

一、合同没到期，出租人有权收回房屋吗房屋租赁合同没到期出租人在一定条件下是有权提前收回房屋的。法律规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同

夫妻一方可不可以抵押共有房屋

一、夫妻一方可不可以抵押共有房屋夫妻一方一般是不可不可以抵押共有房屋的。但若经另一方授权的除外。根据相关法律规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。且一般情况下，一方擅自处分共同财产的，另一方可不可以依

租房合同没到期房屋可不可以卖

一、租房合同没到期房屋可不可以卖租房合同没到期房屋可不可以卖，但是房屋卖掉后租赁合同仍然有效直至租赁期限结束。也就是说购房者购买了房屋后仍然需要履行租赁合同，租客仍然可不可以继续租住房屋，直至租赁期结

卖房人去世房屋合同是不是有效

一、卖房人去世房屋合同是不是有效卖房人去世房屋合同如果符合以下条件的继续是不是有效，由死者的继承人承担：1、订立合同时，当事人双方都具是不是有相应的民事行为能力；2、双方在订立合同时意思表示真实，不存

拆迁租赁房屋的安置的方法有哪些

一、拆迁租赁房屋的安置的方法有哪些房屋拆迁补偿安置方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。1、货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁

房屋继承的条件有哪些

一、房屋继承的条件有哪些房屋继承的条件有：1.继承应当在被继承人死后才发生，这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人；2.继承遗产

房屋租赁合同期限规定是哪些

一、房屋租赁合同期限规定是哪些在租赁合同中租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零四

房屋抵押后还是不是能出租

一、房屋抵押后还是不是能出租房屋抵押后还是不是能出租。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，即设立抵押权

有房屋买卖合同能够抵押贷款吗

一、有房屋买卖合同能够抵押贷款吗有房屋买卖合同能够抵押贷款。 房屋买卖合同是具备法律效力的，是能够向银行申请贷款的。但是需要满足一定的条件才能申请贷款，一般要求贷款人具备偿还能力，还要求具有完全民事行

被抵押的房屋进行买卖是否具有效力

一、被抵押的房屋进行买卖是否具有效力房屋被抵押的买卖合同是否有效有以下情况：1.卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人(如银行)并告知买方房屋已抵押的情况。如卖

房屋不得出租的情形是什么，法律上如何认定

一、房屋不得出租的情形是什么，法律上如何认定律师解答房屋不得出租的情形为《商品房屋租赁管理办法》第六条规定的内容，具体情形如下：1、属于违法建筑的；2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；3、违反

已抵押房屋能不能租赁租赁合同有效

一、已抵押房屋能不能租赁租赁合同有效已经抵押的房屋是能不能租赁的，抵押不影响租赁。租赁合同满足下列条件是有效的：签订租赁合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；签订租赁合同的当事人意思表示真实；租赁合

房屋合同签订后可不可以违约

一、房屋合同签订后可不可以违约房屋合同签订后是可不可以违约的，但是签订房屋买卖合同后，当事人一方违约的，另一方可不可以按照法律规定和合同约定追究违约方的违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明

离婚后房屋不分割财产能不能

一、离婚后房屋不分割财产能不能离婚后双方都同意不分割房屋的，能不能不分割该房屋。离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理，不管是决定分割还是不分割，均分还是不均分，只要双方都同意就是有效的。在双方协商不一