房屋不住物业费怎么样交是不是有法律依据

一、房屋不住物业费怎么样交是不是有法律依据即便房子不住,也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。法律规定业主应当根据物业服务合同的约定

民法典规定设立了抵押权的房屋能不能出卖

一、民法典规定设立了抵押权的房屋能不能出卖设立了抵押权的房屋能不能出卖，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人证明该行为损害其抵押权的，能不能请求抵押人对出卖所得的价款提前清偿其债务或提存。《民法典》第四

房屋按揭贷款流程是哪些

一、房屋按揭贷款流程是哪些1、借款申请人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件;婚姻状况证明;质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。2、借款银行审核贷款：银行对借款人

房屋转租口头协议有没有效

一、房屋转租口头协议有没有效房屋转租口头协议有没有效，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有没有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换

房屋买卖合同法律成立要件具体都是什么

一、房屋买卖合同法律成立要件具体都是什么成立房屋买卖合同的要件是：一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款；合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续；当事人具有相应的民事行为、意思表示自愿

房屋合同单方面毁约要怎么办

一、房屋合同单方面毁约要怎么办签订合同后单方面毁约，如果当事人约定了违约金可以要求对方支付违约金，如果没有约定可以要求对方赔偿你的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的

婚前协议可不可以规定房屋所有权

一、婚前协议可不可以规定房屋所有权婚前协议可不可以规定房屋所有权。婚前财产协议书是指男女将婚前以及婚后的财产归属作一个约定，其中应当包括财产明细、财产的归属以及双方当事人的信息。《民法典》第一千零六十

法律规定已抵押房屋可不可以买卖

一、法律规定已抵押房屋可不可以买卖根据相关法律规定可知，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可不可以买卖的。但是，若开发商未通知银行或者未告知

遗产继承房屋能买卖吗

一、遗产继承房屋能买卖吗继承的房产是可以进行买卖的。继承的房产自继承开始发生效力，但是继承人还需要到公证机关进行遗产公证和到房屋管理机构进行房产变更登记，只有经过房屋产权变更登记才能进行自由转让。《中

房屋按揭贷款的条件

一、房屋按揭贷款的条件房屋按揭贷款的条件是贷款人具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入及固定的住所，信用良好，没有失信记录及不良行为等，具有偿还贷款本金及利息的能力。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个

已经出租的房屋能够买卖吗

一、已经出租的房屋能够买卖吗已经出租的房屋能够买卖，买卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下能够优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日

针对房屋租赁合同法定解除是怎样规定的

一、针对房屋租赁合同法定解除是怎样规定的房屋租赁合同法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。1、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

房屋担保人有哪些责任

一、房屋担保人有哪些责任房屋担保人的责任是为债务提供担保，以房屋作为担保物为自己或者别人的债务提供担保，当债务人无法清偿到期债务的时候，债权人可以就房屋优先受偿，实现自己的债权。《民法典》第六百八十一

婚后父母赠与的房屋是否是夫妻共同财产

一、婚后父母赠与的房屋是否是夫妻共同财产婚后父母赠与的房屋在一般情况下应当认定为夫妻共同财产，因为法律规定婚后受赠获得的财产一般是认定为夫妻共同财产的。但是如果父母明确表示房产只赠与夫妻一方的，则此时

房屋合同违约的诉讼期限有哪些规定

一、房屋合同违约的诉讼期限有哪些规定房产合同违约诉讼期限是三年。诉讼期限期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情

未取得房屋产权证能够出租吗

一、未取得房屋产权证能够出租吗房子在没有房产证的情况下也是能够出租的，但是要承担一定的法律风险。房屋出租时，双方只要是自己的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下，就能够签订租房合同。根据《商品房屋租

有房贷的房屋是否算抵押

一、有房贷的房屋是否算抵押不算抵押的。但有房贷的房屋可以做抵押贷款，但是在银行一般做不了，只能去其他小贷公司做二抵，而且这个额度还要根据你的负债收入情况、房贷已还额度等来确定，额度不会很高，而且去小贷

房屋维修基金是否可以退

一、房屋维修基金是否可以退可以退，但有条件。房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售

签了房屋居间合同房子不想买了怎么办

一、签了房屋居间合同房子不想买了怎么办当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

如果人死了继承房屋怎样改房屋所有权证名字

一、如果人死了继承房屋怎样改房屋所有权证名字继承房屋的按下列流程进行过户更改房产证名字：1、房产评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，

代签的房屋合同是是不是有效的

一、代签的房屋合同是是不是有效的代签的房屋合同是否是不是有效，是要看代签的人是否被授权的。我国法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。如果没是不是有授权，其

可不可以转租房屋的部分

一、可不可以转租房屋的部分可以转租房屋的部分，但是转租需要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的，房客可以实施转租。 房屋转租

超过诉讼时效的房屋合同如何处理

一、超过诉讼时效的房屋合同如何处理超过诉讼时效的房屋合同，当事人符合起诉条件的可以依法提起诉讼。我国法律规定，当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院

房屋在执行阶段是不是可以转租

一、房屋在执行阶段是不是可以转租房屋在执行阶段经相关权利人许可是不是可以转租。实施的转租行为经出租人同意的，承租人是不是可以将租赁使用的房屋依法出租给第三人，转租时承租人应当告知次承租人房屋处于执行阶

房屋抵押银行法院能拍卖吗?

一、房屋抵押银行法院能拍卖吗?房屋抵押银行法院能拍卖。若借款人到期不还款，银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。法院的拍卖指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托