房屋居住权是不是可以买卖

一、房屋居住权是不是可以买卖房屋居住权不可以买卖。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权；以满足生活居住的需要，买卖居住权超出了生活居住的需要。居住权不得转让、继承。设立居住权

房屋能够出租的条件有哪些

一、房屋能够出租的条件有哪些房屋能够出租的条件：(1)有合法的房屋产权证件；(2)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；(

房屋赠与合同可不可以撤销

一、房屋赠与合同可不可以撤销对于一般情况下，只要房屋没有发生产权变更，没有进行不动产变更登记的，赠与人可不可以随时撤销赠与，把房子要回来。如果房子已经办理了产权变更登记的，则只有受赠人存在下列情况时可

无产权房屋的买卖合同有效吗

一、无产权房屋的买卖合同有效吗无产权房屋的买卖合同只要符合法定生效条件就是有效的，法定生效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法主体；当事人是真实的意思表示；合同的内容不得违

卖方如何解除房屋定金合同

一、卖方如何解除房屋定金合同卖方解除房屋定金合同可以与买方协商，双方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向买方送达解约通知，通知到达时解除房屋定金合同。《民法典》第五百六十二条当事

房屋延期交房违约金是怎样的

一、房屋延期交房违约金是怎样的房屋延期交房违约金可以按照合同约定的金额确定，购房者与开发商签订的房屋买卖合同没有约定或约定不明确的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间确定。《民法典》第五

民法典中租赁房屋定金是不是能退

一、民法典中租赁房屋定金是不是能退民法典中租赁房屋定金是不是能退。租赁双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于承租人的，定金是不是能退；出租人单方违约的，定金是不是能退双倍。《民法典》第

房屋抵押银行法院可以拍卖吗?

一、房屋抵押银行法院可以拍卖吗?房屋抵押银行法院能拍卖。若借款人到期不还款，银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。法院的拍卖指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委

房屋赠与合同是不是能够撤销

一、房屋赠与合同是不是能够撤销根据法律规定，房屋赠与合同在一定条件下是能够撤销的。主要情形有：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤

房屋认购协议怎么写

一、房屋认购协议怎么写房屋认购协议需要写明买卖双方和商品房的基本信息、合同履行期限、定金及违约责任条款，签订时注意房屋产权是否明确、是否存在定金不退的霸王条款等。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房

承租人可不可以随意装修租赁的房屋

一、承租人可不可以随意装修租赁的房屋承租人不可不可以随意装修租赁的房屋。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可不可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人经出租人同意，可不可以

离婚时要怎样分割没有产权证的房屋

一、离婚时要怎样分割没有产权证的房屋房子的分割问题首先要看是否是夫妻共同财产，如果不是则不参与离婚分割，如果属于夫妻共同财产，先由夫妻双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割。这里是否

承租人是不是能装修房屋?

一、承租人是不是能装修房屋?承租人在经过出租人的同意下是不是能装修房屋。如果在没有经过出租人的同意而装修了房屋的，出租人是不是能请求承租人恢复原状或者赔偿损失。根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出

转租房屋需要注意什么法律问题

一、转租房屋需要注意什么法律问题承租人转租房屋应注意以下问题：1、须获得出租人的书面同意；2、转租期限不得超过原租赁期限；3、承租人不退出租赁关系。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人

房屋在执行阶段可以转租吗

一、房屋在执行阶段可以转租吗房屋在执行阶段经相关权利人许可可以转租。实施的转租行为经出租人同意的，承租人可以将租赁使用的房屋依法出租给第三人，转租时承租人应当告知次承租人房屋处于执行阶段的事实。《民法

房屋买卖合同感觉太坑了能够起诉无效吗

一、房屋买卖合同感觉太坑了能够起诉无效吗如果合同存在下列情形的能够起诉合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非

离婚时房屋所得增值部分如何分配

一、离婚时房屋所得增值部分如何分配离婚时房屋所得增值部分的分配： 1、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证，该房产在婚后增值的部分，认定为房产方的个人财产。

贷款房屋可以婚前赠与吗

一、贷款房屋可以婚前赠与吗有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户。私房是可以赠与他人的，但赠与一般需经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房

房屋抵押给银行是不是可以拍卖

一、房屋抵押给银行是不是可以拍卖房屋抵押给银行是不是可以拍卖，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人是不是可以与抵押人协商，将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人是不是可以对拍卖或者变卖所得的价款优先受

婚前购买房屋是不是能属于个人财产

一、婚前购买房屋是不是能属于个人财产因刑法修正案（九）出台，非法获取公民个人信息罪已经被取消，并变更为侵犯公民个人信息罪，自2015年11月1日起施行。（一）侵犯公民个人信息罪量刑标准：1、构成此罪的

房屋赠与合同没有没有公证有没有效

一、房屋赠与合同没有没有公证有没有效赠与合同属于诺成性合同，只要双方当事人的意思表示一致，既可成立。但如果在协议中约定生效条件为公证，这种情况下，如果合同没有没有经过公证，则此时合同是无效的。因此，订

房屋未消防验收租赁合同有没有效

一、房屋未消防验收租赁合同有没有效房屋未经消防验收签订的租赁合同无效。因为法律规定，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的标准的房屋禁止出租，而房屋没有没有经过消防验收的，则显然是不符合安全标准的，所

房屋维修基金是否每年都要缴

一、房屋维修基金是否每年都要缴房屋维修基金是一次性收取的，不是每年都交。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交

房屋增值部分是不是可以视为夫妻共同财产

一、房屋增值部分是不是可以视为夫妻共同财产房屋增值部分不一定属于夫妻共同财产。若该房屋属于一方个人财产的，则房屋增值部分不属于夫妻共同财产，若该房屋依法认定为夫妻共同财产的，例如，一方婚前购买，婚后共

农村房屋能否抵押贷款

一、农村房屋能否抵押贷款农村的房屋能否抵押贷款。宅基地虽然不能否作抵押，但是合法自建的房屋能否，当然，该房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书。农村房屋抵押借款申请，由拥有农村住房所有权的借款人向