房屋漏水物业公司需要承担什么责任

一、房屋漏水物业公司需要承担什么责任房屋漏水物业公司一般是没有责任的。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业

房屋转租合同有没有效

一、房屋转租合同有没有效房屋转租合同是否有没有效，要看具体情况：1.出租人同意，转租合同则有没有效；2.如果承租人转租之日起六个月内，出租人知道或应当知道转租行为，没有没有表示异议，视为出租人同意转租

房屋定金合同怎么解约

一、房屋定金合同怎么解约房屋定金合同解约可以约定解除、法定解除和协议解除。约定解除要求在签订房屋定金合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除，否则不能解除合同；法定解除是指出现法定解除事由时，

租赁房屋被卖后租客是否能够继续租住

一、租赁房屋被卖后租客是否能够继续租住租赁房屋被卖后，租客有权继续居住。因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说即使房屋被卖的，新的房东也要继

老人去世后照顾他的保姆有居住房屋的权利吗

一、老人去世后照顾他的保姆有居住房屋的权利吗老人去世后，如果在遗嘱中标明保姆享有居住权的，或者老人与保姆签订合同约定其享有居住权的，则照顾他的保姆能继续居住房屋；如果没有签订相应的合同，老人也没有在遗

民法典中租赁房屋定金能够退吗

一、民法典中租赁房屋定金能够退吗民法典中租赁房屋定金能够退。租赁双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于承租人的，定金能够退；出租人单方违约的，定金能够退双倍。《民法典》第五百八十六条当

未经出租人同意房屋转租是不是有效，有哪些相关规定

一、未经出租人同意房屋转租是不是有效，有哪些相关规定未经出租人同意房屋转租无效。在签订的合同中，出租人明确表示不允许转租或协商转租出租人予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除。《民法典

二手房房屋定金合同如何解除?

一、二手房房屋定金合同如何解除?二手房屋定金合同解除方式有协议解除、约定解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；约定解除是当事人在签订二手房屋定金合同时就约定了解除条件，解除条件成就

房屋居住权能进行买卖吗

一、房屋居住权能进行买卖吗居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种。对于居住权人来讲，居住权人不能把自己的居住权去卖给别人，而且在居住权消灭的情况下，房子的产权人

房产抵押后是不是可以出租要怎么出租已经抵押的房屋

一、房产抵押后是不是可以出租要怎么出租已经抵押的房屋房产抵押后是不是可以出租，出租抵押房屋时，出租人必须要书面告知承租人房屋已经抵押，否则就要承担因此造成的损失。抵押期间，抵押人是不是可以转让抵押财产

解除买卖合同可不可以要求赔偿房屋差价

一、解除买卖合同可不可以要求赔偿房屋差价如果是因为卖方的原因导致合同解除的，则买方可不可以要求赔偿房屋差价。因为卖方原因导致购房合同解除的，买方是可不可以要求其赔偿自己因此受到的损失的，这个损失包括积

房屋漏水，物业不管怎么办

一、房屋漏水，物业不管怎么办1、房顶漏水找物业，物业不处理的解决方法具体如下：（1）如果房子过了保修限，物业拒绝履行，且未能就修缮事宜达成一致的，建议自己修复，待修复完成，业主有权向当地房屋主管部门反

拆迁买卖房屋纠纷怎么投诉

一、拆迁买卖房屋纠纷怎么投诉1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积

房屋不想买了定金是不是可以退

一、房屋不想买了定金是不是可以退房屋不想买了购房者毁约的定金不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的不归责于任何一方的定金可以退；售房者毁约导致购房者拒绝继续履行的定金可以退回双倍

离婚夫妻仅有套房屋应该怎么分割

一、离婚夫妻仅有套房屋应该怎么分割离婚只有一套房屋的分割方式：（1）原则上应夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决，双方均主张房屋所有权的可以竞价取得；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市

房屋定金交了合同没有签能退吗

一、房屋定金交了合同没有签能退吗房屋定金交了因购房者违约合同没有签不能退；因特殊情况天然要素导致不能履行不归责于任何一方的，定金能退；因售房者违约导致没有签合同的，定金能退双倍。《民法典》第五百八十六

房屋遗产继承手续怎样走,有哪些相关规定

一、房屋遗产继承手续怎样走,有哪些相关规定房屋遗产继承手续是：持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定换领新的产证。《不动产登记暂行

房屋租赁后未交付房屋怎样办

一、房屋租赁后未交付房屋怎样办房屋租赁后未交付房屋承租人可以要求出租人按照合同约定及时交房，同时采取补救措施；出租人确确实实不能交房无法继续履行合同的，承租人可以要求出租人赔偿因违约造成的损失，包括直

以按揭贷款的方式买的房屋，离婚怎么分割

一、以按揭贷款的方式买的房屋，离婚怎么分割一方以个人财产支付首付款二人共同还款的，房子一般归产权登记人所有，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；双方以共同财产支付首付款二人共同还款的，原则上产权比例各占百

民法典中房屋阴阳合同是不是有效

一、民法典中房屋阴阳合同是不是有效民法典中房屋阴阳合同部分是不是有效。阴合同中的价款是双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为是不是有效；阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真实

房屋维修基金可以退吗

一、房屋维修基金可以退吗可以退，但有条件。房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房

买卖房屋需要符合哪些条件

一、买卖房屋需要符合哪些条件买卖房屋需要符合的条件是：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗；合同内容合法、不得违反法律的强制性规定。《民法典

以按揭贷款的方式买的房屋房产应该怎样分割

一、以按揭贷款的方式买的房屋房产应该怎样分割一方以个人财产支付首付款二人共同还款的，房子一般归产权登记人所有，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；双方以共同财产支付首付款二人共同还款的，原则上产权比例各占

结婚多长的时间婚前房屋成为共同财产

一、结婚多长的时间婚前房屋成为共同财产结婚多长的时间婚前房屋都不会成为共同财产。因为我国法律规定，婚前财产变为共同财产的，必须由夫妻双方采取书面形式进行约定，并不会以结婚的时间长短而自动发生变更。《中

被查封的房屋可以抵押吗

一、被查封的房屋可以抵押吗被查封的房屋不可以抵押。已经设定抵押的房屋被依法查封的不影响抵押权的效力，查封房屋后签订的抵押合同无效，该房屋不得作为抵押合同的标的物设定抵押权。《民法典》第三百九十九条下列