父母农村房屋如何继承

一、父母农村房屋如何继承父母的农村房屋继承，父母生前如果有立遗嘱的，房屋的分配就按遗嘱来办，如果没有立遗嘱的，则需要按照法定继承的方式分配继承房屋，各个顺序继承人可以协商各自继承的份额。根据《民法典》

婚前贷款房屋如何归属

一、婚前贷款房屋如何归属婚前按揭房一般按照双方的协议确认归属。若双方没有协议或协议不清，且一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方

房屋维修基金收费标准

一、房屋维修基金收费标准房屋维修基金收费标准是商品住宅业主或非住宅的业主按照每平方米建筑面积交存首期的形式交付的，交付的标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%。首期住宅专项维修资金的数额还

房屋购买违约金赔偿标准

一、房屋购买违约金赔偿标准房屋买卖违约赔偿金额法律并没有明确的规定，可以由双方约定，但不能超过合同标的的30%。如果当事人有约定支付违约金的，按约定支付违约金。如果违约金如果低于实际造成的损失，可以要

债权人能不能要求保证人提供房屋担保

一、债权人能不能要求保证人提供房屋担保债权人能不能要求保证人提供房屋担保。为了强化保证人的履约能力，债权人能不能要求对方提供担保，抵押物能不能是房屋、机器设备、厂房等。所以债权人是有权要求保证人提供房

哪些人可以作为死者遗留房屋的继承人

一、哪些人可以作为死者遗留房屋的继承人《民法典》规定死者遗留的房屋，若是没有遗嘱的，则由同一顺位的法定继承人继承。法定继承的第一顺位是配偶、子女、父母，第二顺位是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根据相关法

民法典房屋合同终止如何赔偿

一、民法典房屋合同终止如何赔偿《民法典》房屋合同终止如果属于违约情形，赔偿方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获

姐弟房屋赠与反悔是不是具有效力,怎么规定?

一、姐弟房屋赠与反悔是不是具有效力,怎么规定?姐弟房屋赠与反悔不一定有效，如果是在房屋办理过户之前反悔的，则此时赠与方有权撤销赠与，因此反悔的行为是有效的，但经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠

房屋维修基金是不是可以退

一、房屋维修基金是不是可以退可以退，但有条件。房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;

租的地皮盖房屋拆了怎样补偿

一、租的地皮盖房屋拆了怎样补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征

房屋抵押后租赁合同有没有效

一、房屋抵押后租赁合同有没有效房屋抵押后签的的租赁合同如果符合下列合同生效要件的，则租赁合同有没有效：一、出租人和承租人都具有没有完全民事行为能力。二、租赁合同是双方的真实意思表示。三、合同内容不违反

房屋遗嘱继承不公证是不是有效

一、房屋遗嘱继承不公证是不是有效房屋遗嘱继承不公证，但满足意思表示真实、不违反法律规定、遗嘱人具是不是有相应民事行为能力、遗产是遗嘱人生前合法取得的财产等条件，就认定是不是有效。遗嘱不公证不影响其效力

二手房房屋定金合同怎样解除?

一、二手房房屋定金合同怎样解除?二手房屋定金合同解除方式有协议解除、约定解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；约定解除是当事人在签订二手房屋定金合同时就约定了解除条件，解除条件成就

部分共有人擅自处分共同共有房屋怎样处理

一、部分共有人擅自处分共同共有房屋怎样处理部分共有人未经全体共有人的同意不得擅自处分共同共有的房屋；否则处分行为应属无效。但部分共有人处分共同共有房屋涉及到第三人利益保护问题，结合处分行为的不同情形加

买卖房屋的定金能否退

一、买卖房屋的定金能否退买卖房屋的定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房

房屋预售合同有没有效

一、房屋预售合同有没有效房屋预售合同是否有没有效，分为两种情况：一、出卖人没有没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效。二、但是出卖人在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以

哪些房屋不能办理房贷抵押

一、哪些房屋不能办理房贷抵押1、所有权、使用权不明或者有争议的财产；2、依法被查封、扣押、监管的财产；3、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产；4、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的

已经抵押的房屋能不能用来还债

一、已经抵押的房屋能不能用来还债已经抵押的房屋能不能偿还债务，但需要优先偿还抵押担保的债权，偿还了抵押债权后，才能不能偿还其他债务。抵押期间，抵押人能不能转让抵押财产。抵押人转让房屋的，抵押人需要通知

农村房屋可以抵押贷款吗

一、农村房屋可以抵押贷款吗农村的房屋可以抵押贷款。宅基地虽然不能作抵押，但是合法自建的房屋可以，当然，该房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书。农村房屋抵押借款申请，由拥有农村住房所有权的借款人向

房屋转租含义是哪些以及注意事项有哪些

一、房屋转租含义是哪些以及注意事项有哪些房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。房屋转租要注意下列事项：1、签定租赁合同时一定要得到出租人的书面同意。2、转租期限不得超过

房屋租赁合同期限规定是怎样的

一、房屋租赁合同期限规定是怎样的在租赁合同中租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零

二手房房屋定金退吗

一、二手房房屋定金退吗二手房房屋定金能退。买方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因不归责于任何一方的缘由不能继续履行的，定金可以退回；卖方单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。《民法典》第五百

怎样才能退回房屋委托支付买卖定金

一、怎样才能退回房屋委托支付买卖定金1、给付定金的一方不履行约定的债务的话，无权要求返还定金，因此买方违约的话，不能要回定金。2、受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，因此卖方违约的，买方

房屋二次抵押贷款有哪些条件

一、房屋二次抵押贷款有哪些条件房屋二次抵押贷款需要的条件有：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是使用贷款行的抵押

民法典房屋定金不退是否违法

一、民法典房屋定金不退是否违法民法典房屋的购房者按约履行的定金不退违法。购房者可以根据实际情况与售房者进行协商，协商未取得一致时，购房者可以邀请房管部门敦促售房者履行退还定金的义务；仍不能解决问题的，