离婚房子过户给另一方但是有按揭如何处理

一、离婚房子过户给另一方但是有按揭如何处理离婚房子过户给另一方，但是有按揭的，按揭方必须要先还清贷款才能过户。若暂时还不清贷款，可以到公证处先对该房屋办理房产公证，之后按照法定程序将房屋过户，原按揭人

房子违约起诉胜了开发商能不能赔钱

一、房子违约起诉胜了开发商能不能赔钱开发商构成违约的可以主张损害赔偿，赔偿费一般根据合同条款规定以及房屋费用进行计算。对方过错败诉的，诉讼费最后由对方承担。对方违约了当事人就有受赔偿资格，而具体赔多少

民法典夫妻离婚房子是父母的应怎么样分

一、民法典夫妻离婚房子是父母的应怎么样分夫妻离婚房子是父母的，夫妻无法分割房产，因为该房产属于一方的父母，不是夫妻的共同财产，夫妻离婚只会对夫妻共同财产进行分割。除非父母明确表示房屋赠送给夫妻，那才属

民法典奶奶的房子能够给孙子吗

一、民法典奶奶的房子能够给孙子吗奶奶的房子能够通过立遗嘱的方式留给孙子，如果按法定继承的话，是不能给孙子的。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议

夫妻离婚后房子可以过户给未成年孩子吗

一、夫妻离婚后房子可以过户给未成年孩子吗夫妻离婚后房子可以过户给未成年孩子，但属于共同财产的话，必须双方协商一致，该行为属于父母对孩子的赠与。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。

有房贷的房子离婚一般要如何分

一、有房贷的房子离婚一般要如何分一般来说，由双方协商分割房屋，协商不成的，法院法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权

出租房子的合同怎么写有法律效应

一、出租房子的合同怎么写有法律效应依据我国民法典的规定，房屋租赁合同是依法成立的，就具有约束力。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实

夫妻离婚后房子按揭未完成怎么样分割

一、夫妻离婚后房子按揭未完成怎么样分割1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个

爷爷房子过户给孙子是需要什么手续?

一、爷爷房子过户给孙子是需要什么手续?1.需要签订一份购房合同;2.合同拿到公证处进行公证;3.将相关资料交由房屋所在地的房管局进行审核,同时申报房屋价格进行审核，给申请人发核准通知书；4,凭该核准通

婚前男方父母首付房子归什么

一、婚前男方父母首付房子归什么一般是男方。婚前男方支付首付，房产证在男方名下，婚后共同还贷的情况下，该房屋中婚后还贷部分，以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产，但是首付以及婚前还款部分与女方无关。如果

房子不能过户的情况有什么

一、房子不能过户的情况有什么1、被查封。被有关部门查封的房产。2、抵押房。未解除抵押的房产。3、离婚。业主离婚未办理析产登记的房产。4、伪造产权。卖房伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。《民法典》第

房子被开发商抵押了如何办

一、房子被开发商抵押了如何办房子被开发商抵押了可以要求退房同时可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的

农村祖产的房子是不是有居住权

一、农村祖产的房子是不是有居住权农村祖产房子可以设有居住权。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，在与祖产房子的产权人签订居住权合同并完成登记的情况下可以享有对该房的用益物

婚前买的房男方出钱女方的名字离婚房子是归谁

一、婚前买的房男方出钱女方的名字离婚房子是归谁婚前男方买的房子，在房产证上写女方的名字视为是女方的婚前财产。房子属于不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效

租的房子开关坏了谁负责?

一、租的房子开关坏了谁负责?租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。如果合同未标明的，由出租人承担相应的维修责任。如果是因为承租人的过失而损坏电器，则由

房子不租了会不会可以退中介费

一、房子不租了会不会可以退中介费房子不租了不可以退中介费。中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。该中介服务就是促使双方达成合同，中介工

无产权证也可以出租房子吗

一、无产权证也可以出租房子吗无产权证也可以出租房子。当事人以租赁房屋未取得房屋产权证书为由要求确认房屋租赁合同无效的人民法院不予支持，因未取得合法建设手续无法领取产权证书的除外。《商品房屋租赁管理办法

买二手小产权房子要注意什么

一、买二手小产权房子要注意什么1、小产权房开发主体是否合法。2、该小产权房是否取得了国有土地使用证。3、看是否符合城市规划。4、该小产权房是否取得了建筑工程施工许可证。5、小产权房有没有商品房销(预)

将抵押的房子再次出售的买卖合同效力是如何的?

一、将抵押的房子再次出售的买卖合同效力是如何的?将抵押的房子再次出售合同有效。法律规定，对于设立了抵押的房产是可以在抵押期间进行转让的，只要通知抵押权人即可。所以房屋可以转让，则转让房屋的买卖合同自然

借条上拿房子抵押是否能作数

一、借条上拿房子抵押是否能作数借条上拿房子作抵押可以作数，借款的当事人以房产作抵押的，应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对该房产优先受偿。《民

离婚房子归孩子能出售吗

一、离婚房子归孩子能出售吗离婚房子归未成年孩子，除为了维护未成年孩子利益外，该房子不可以出售。父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。正常程序是只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出。如

协议离婚房子归女方都有什么规定

一、协议离婚房子归女方都有什么规定协议离婚房子归女方的规定：1、如果房子是女方婚前买的，属于女方的个人财产；2、如果房子是女方的父母为女方购买的，且女方的父母明确表示房子只归女方一个人所有的，协议离婚

农村祖产的房子是否有居住权

一、农村祖产的房子是否有居住权农村祖产房子可以设有居住权。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，在与祖产房子的产权人签订居住权合同并完成登记的情况下可以享有对该房的用益物权

已经做了抵押的房子能购买吗

一、已经做了抵押的房子能购买吗以及做了抵押的房子可以购买，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明抵押人的该行为会损害其权利的，可以请求抵押人将所得价款提前清偿其

房子买卖常见的纠纷具体有什么?

一、房子买卖常见的纠纷具体有什么?房子买卖常见的纠纷具体都有：1、逾期交付房子引起的纠纷。2、房子质量不符合要求的纠纷。3、出卖人未取得处分权致使房子所有权不能转移引起的纠纷。4、要求解除房子买卖合同