房子买卖常见的纠纷具体有什么?

一、房子买卖常见的纠纷具体有什么?房子买卖常见的纠纷具体都有：1、逾期交付房子引起的纠纷。2、房子质量不符合要求的纠纷。3、出卖人未取得处分权致使房子所有权不能转移引起的纠纷。4、要求解除房子买卖合同

离婚后才买的房子算夫妻共同财产吗

一、离婚后才买的房子算夫妻共同财产吗通常来说，离婚就是离婚，两个人不再是夫妻关系，在这种情况下，买的房子当然就是当事人自己的，不属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产

房子卖方违约如何处理

一、房子卖方违约如何处理房子卖方违约买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任、向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使二手房买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同、采取补救措施。《民法典》第五百七十

父母都去世了房子应当归哪方

一、父母都去世了房子应当归哪方父母都去世了房子归属确认的标准如下：1、有遗赠扶养协议的，房子要归协议约定的抚养人；2、有遗嘱的，归遗嘱继承人；3、按照法定继承的，房子归父母的第一顺序的法定继承人平分，

房子已经网签成功是不是可以退房

一、房子已经网签成功是不是可以退房购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违

转房子不和房东商量可以转么

一、转房子不和房东商量可以转么转房子不和房东商量不可以转。租赁合同中约定可以转租或虽未约定但房东同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不

房子订金能退回吗

一、房子订金能退回吗房产定金可以退，但需满足规定的条件。如果收受定金一方违约，不签订购房合同，则定金应当双倍退还。法律规定债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债

二房东房子是不是可以出租有没有法律规定?

一、二房东房子是不是可以出租有没有法律规定?二房东如果获得了房东同意或者与房东签的租赁合同中写明房子可以转租的可以将房子转租出去，如果合同既没有这样的约定，也没有获得房东同意的，则二房东不可以转租房子

没房产证房子怎么办

一、没房产证房子怎么办没房产证房子不受法律保护，应由房地产管理部门确认该房屋是否系合法拥有的事实，或经有关部门认定该房的合法性，尽早申领房产证或者办理相关审批手续。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记

房子不租了是否可以退中介费

一、房子不租了是否可以退中介费房子不租了不可以退中介费。中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。该中介服务就是促使双方达成合同，中介工作

抵押给银行的房子是不是可以买卖

一、抵押给银行的房子是不是可以买卖抵押给银行的房子可以买卖，但应当经过银行同意。因为根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押人同意。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权

离婚房子如何分配未还完房贷

一、离婚房子如何分配未还完房贷《民法典》规定离了婚房子的归属首先应当由双方协议处理，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿，未偿还的贷款成为一方的债务。若是协商不了的，法院会按照照顾无过错方以及

婚后父母赠与房子是否是夫妻共同财产?

一、婚后父母赠与房子是否是夫妻共同财产?婚后父母赠与房子不一定是夫妻共同财产。如果父母赠与房产是没有做出特别的表示，房子登记在夫妻双方名下的，则该房产视为对夫妻双方的赠与，认定为夫妻共同财产；如果父母

房子逾期交房违约金怎么赔偿

一、房子逾期交房违约金怎么赔偿房子逾期交房违约金可以通过以下条件进行赔偿：(1)开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。(2

父子断绝关系房子能够收回吗

一、父子断绝关系房子能够收回吗父子关系不能断绝，房子满足如下情形能够收回：1、房屋尚未办理转移登记手续；2、房屋已经办理转移手续，但发现赠与是受赠人通过欺诈、胁迫等方式取得的，撤销期限为一年；3、其他

买房怎么知道房子被抵押了

一、买房怎么知道房子被抵押了买房了解房子有没有被抵押的方法如下：1、先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查；2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查。《城市私

民法典中买的房子有多少年居住权

一、民法典中买的房子有多少年居住权买的房子居住权年限按照双方合同中的约定确定，法律未作明确规定。当事人可以在居住权合同中载明年限，合同没有作出明确约定的可以推定居住权的年限为居住权人的终身。《民法典》

房子协议过户的有法律效力吗

一、房子协议过户的有法律效力吗房子协议过户如果该协议的要素符合以下就有法律效力：（一）房子协议过户行为人具有相应的民事行为能力；（二）房子协议过户当事人意思表示真实；（三）房子协议过户不违反法律、行政

没房产证的房子抵押是否有效

一、没房产证的房子抵押是否有效没房产证的房子抵押无效，没有房产证的房子说明其使用权和所有权不明确，有争议，属于法律禁止抵押的财产范围，所以该房产不能进行抵押，法律禁止抵押的财产还包括依法被查封，扣押的

离婚后房子能够给未成年人吗

一、离婚后房子能够给未成年人吗公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是能够把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫

房东变卖房子租房合同有效吗?

一、房东变卖房子租房合同有效吗?租房期间,房主将房子卖了不影响合同效力,租赁合同继续有效。法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当

没有房产证房子能抵押吗

一、没有房产证房子能抵押吗没有房产证，房子是不能抵押的。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍

婚前贷款买的房子离婚会如何处理

一、婚前贷款买的房子离婚会如何处理婚前贷款买的房子，在离婚时应按下列方式处理：1、婚前贷款买的房子一般属于个人所有，离婚时仍归个人；2、如果该房子是一方婚前付首付且登记在其名下、婚后共同还贷的，离婚时

房子写一个人的名字离婚如何办

一、房子写一个人的名字离婚如何办房子写一个人的名字离婚，一般由双方协议分割，协议不成的，如果是婚前获得或者购买的房子，则写一个人的名字就属于一方的婚前财产，离婚时仍归一方所有，不分割，如果是共同财产所

如何抵押房子

一、如何抵押房子抵押房子应当采取书面形式订立抵押合同，且用房产进行抵押应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。进行抵押的房产还应当属于法律规定可以抵押的财产范围。《民法典》第四百零二条以本法