国有划拨的房子能不能买

一、国有划拨的房子能不能买一般经过国土局同意，且有房产证的国有划拨的房子就可以购买，但前提是卖方必须在交易前，补缴土地出让金，获取土地权证之后，才能正式上市交易，如果卖方不愿补缴土地出让金，那购房者只

出租房子会不会需要租赁合同

一、出租房子会不会需要租赁合同出租房子需要租赁合同。租赁期限六个月以上的应当采用书面形式签订租赁合同，写明租赁双方的基本身份信息、房屋的基本状况信息、房屋的性质用途、房租数额与交租方式、租赁期限、维修

房子租给开饭店的租房合同怎么写

一、房子租给开饭店的租房合同怎么写房子租给开饭店的租房合同这样写：（一）租赁房与出租方的姓名或者名称和住所；（二）租赁标的房屋；（三）租赁数量；（四）租赁时间期限；（五）租赁价款或者报酬；（六）租赁履

房子过户后变更户主要办理什么手续

一、房子过户后变更户主要办理什么手续房产过户又称为所有权转移，所有权转移的种类有：买卖、赠与、继承。房子过户后变更户主办理方法有：1、向当地房地产管理部门提出申请。2、到当地地税部门缴纳应缴税收。3、

只有使用权的房子可否抵押担保

一、只有使用权的房子可否抵押担保只有使用权的房子办好产权证后可以，抵押担保的范围包括：（一）乡、镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的；（二）划拨国有土地上的房屋；（三）抵押人的房屋；（四）依法取

房子能过户给8岁的孩子吗

一、房子能过户给8岁的孩子吗小孩可以有房产可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意

租赁房子合同中不可抗力怎么写

一、租赁房子合同中不可抗力怎么写根据法律规定，租赁房子合同中的不可抗力撰写方式是：行为人不能遇见、不能避免并不能克服的客观的一种阻碍某种目的实现的情况出现，合同可以请求解除。当事人一方因不可抗力不能履

房子无产权证如何签买卖协议

一、房子无产权证如何签买卖协议房子无产权证签买卖协议可以写明买卖双方的姓名信息；房屋使用性质信息；房屋价格、支付方法、交付时间；土地使用权性质、使用期限；违约责任；争议解决方式；维修基金的处理；物管费

房贷没还完，离婚房子怎么分

一、房贷没还完，离婚房子怎么分对属于夫妻共同财产的房子，可以双方协商分割，协商不成由法院判决。分割未还完房贷的房子，可以将房子归于登记方，然后登记方继续还房贷并且给予另一方补偿。《最高人民法院关于适用

婚内自己出钱买的房子,离婚了房子如何算

一、婚内自己出钱买的房子,离婚了房子如何算在婚内，若是一方用个人财产出资买房，并且是登记在自己一方名下的话，那么此时房产属于个人所有，离婚的时候可以不分割。若是婚内一方出资买房，但登记在夫妻双方名下的

设置了居住权的房子还能够出卖吗

一、设置了居住权的房子还能够出卖吗设置了居住权的房子还能够出卖。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，设立该权利期间，产权人能够出卖房屋，但不得影响居住权的正常行使。《民法

刚买的房子离婚要如何办

一、刚买的房子离婚要如何办刚买的房子离婚一般由双方协议分割。若双方协议不成的，由法院判决分割，具体为双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许，一方主张房屋所有权的，由评估机构对房屋作出评估，取得

房子买卖纠纷处理途径有哪些?

一、房子买卖纠纷处理途径有哪些?房子买卖纠纷处理途径有和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房子买卖合同的约定交由指定机构进

民法典中房子违约金起诉有效期是多长

一、民法典中房子违约金起诉有效期是多长《民法典》中房子违约金起诉有效期一般是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。但是，从权利遭受损害之日起二十年内都没

无产权证的房子是不是可以出租

一、无产权证的房子是不是可以出租无产权证的房子可以出租。没有产权证的房子转让受限，但是出租一般不受到限制。我国法律尚未要求出租房屋必须具有产权证，符合安全和防灾建设标准的合法建筑均可出租。《商品房屋租

我房子有他项权证可以过户吗

一、我房子有他项权证可以过户吗我的房子有他项权证不可以过户，房子有他项权证说明该房子设有抵押权，不可以进行过户，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对该房产优先受偿。《民法典》第三百九十四条为担

房子要缴纳什么税

一、房子要缴纳什么税房子要缴纳1%~3%的契税；房款1%的个人所得税；0.1%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。《契

房子延期交付违约金如何支付

一、房子延期交付违约金如何支付房子延期交付违约金的支付方式是：当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；如果违约金过高或过低

贷款的房子能否抵押

一、贷款的房子能否抵押贷款中的房子可以做抵押。因为贷款的房子在事先已经通过贷款的形式抵押给了银行，所以可以在房屋上就剩余价值再设立一个抵押权，银行的抵押权是优于后来的抵押权的。设定抵押的房屋，如果没有

以按揭贷款买的房子离婚时财产怎么样分割

一、以按揭贷款买的房子离婚时财产怎么样分割1、婚后按揭买的房，一般属于夫妻共同财产，怎么分割，先由双方协议处理，如果双方能够达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益，法院可以予以确认。其次，夫妻双

贷款房子离婚怎么样分

一、贷款房子离婚怎么样分贷款的房子离婚分割，需根据以下情形处理：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷

离婚时房子的增值该如何计算

一、离婚时房子的增值该如何计算《民法典》规定离婚时房子的为：增值部分=以共同财产还贷的部分÷购买时的总金额×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。增值部分，也是属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零八

买房如何知道房子被抵押了

一、买房如何知道房子被抵押了买房了解房子有没有被抵押的方法如下：1、先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查；2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查。《城市私

房子可以过户给未成年的孩子吗

一、房子可以过户给未成年的孩子吗可以把房产过户给未成年的孩子。只要有户籍，就会有身份证号，就可以拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续。《民法典》第二十

房子没住会不会要交物业费

一、房子没住会不会要交物业费需要。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就