楼上房子漏水如何起诉赔偿

一、楼上房子漏水如何起诉赔偿楼上房子漏水的，被淹的户主可以先与楼上业主协商，确定赔偿金额及责任比例；如果双方无法就协商金额达成一致的，被淹的户主可以向法院起诉，以自己权益被侵害为由要求楼上业主恢复原状

无证的房子怎么样继承

一、无证的房子怎么样继承无证的房子要想继承，首先要确定产权。死者的遗产是指合法个人财产，如果遗产属于无证的房子，那么要先对这些房子进行确权登记，依法办理房产证；办理后方可依法办理继承和转让，进行所有权

能把房子过户到孩子的名下吗

一、能把房子过户到孩子的名下吗小孩可以有房产可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同

想把房子过户到孩子名下行吗

一、想把房子过户到孩子名下行吗小孩可以有房产可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同

房子卖了以前欠的物业费要交吗

一、房子卖了以前欠的物业费要交吗房子卖了以前欠的物业费要缴纳。前业主逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业可以向人民法院起诉。法律规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当

房主在租赁期内是否可以卖掉房子呢

一、房主在租赁期内是否可以卖掉房子呢房主在租赁期内可以卖掉房子，但是原承租人仍有权租赁该房屋。根据法律规定，出租房出售后，房屋租赁合同依然是有效的。房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移，原租赁

夫妻离婚房子如何去掉名字

一、夫妻离婚房子如何去掉名字夫妻离婚房产证去掉一个人名字到当地房管局办理。1.妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。2.

离婚房子归未成年孩子是否会发生法律效力

一、离婚房子归未成年孩子是否会发生法律效力离婚房子归未成年孩子会发生法律效力。发生法律效力的前提是夫妻双方在做出将房子归为未成年孩子决定时具有相应的民事行为能力，并且意思表示真实；过户的行为、程序不违

夫妻离婚后房子贷款没还完怎么样处理

一、夫妻离婚后房子贷款没还完怎么样处理夫妻离婚后房子贷款还没还完多的话，贷款由获得房子产权的一方进行偿还。在离婚时，按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样，由夫妻共同偿还，而是由取得产权的一方个人偿还，因为

离婚后如果双方都要房子，法院要如何判

一、离婚后如果双方都要房子，法院要如何判《民法典》规定离婚后如果双方都要房子，法院会按照照顾子女以及无过错方的原则进行判决，还可能会采用竞价的方式。根据相关法律规定，法院的判决书具有强制执行力。《民法

离婚时房子有贷款如何分割

一、离婚时房子有贷款如何分割离婚时房子有贷款原则上由双方进行协商分割。若夫妻不能达成协商的，则个人贷款，并由个人还款的部分，不进行分割，共同财产还贷的，则可向法院起诉，人民法院可以判决该不动产归登记一

出资人会不会可以要回房子呢

一、出资人会不会可以要回房子呢出资人不可以要回房子，双方具有书面房屋代持协议或其他正式说明可以证明借名买房事实存在的除外。我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准。借名买房产权归属对

孩子多大才可以把房子过户给他

一、孩子多大才可以把房子过户给他孩子多大都可以把房产过户给孩子，法院对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续，因为未成年的孩子是限制民事行为

按揭的房子应该如何卖?

一、按揭的房子应该如何卖?1、采用转按揭的方式出售房屋，这种方式需要经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款；2、房主可申请提前还款，在贷款偿还完之后，就能够办理房屋出售和房屋更名手续

房子婚前买的怎么可以变成共同财产

一、房子婚前买的怎么可以变成共同财产房子婚前买的可以通过加名字或者订立婚前协议进行公证变成共同财产。除此之外，根据法律规定，一方婚姻前财产不因结婚时间延续而自动转化成夫妻共同财产。《中华人民共和国民法

离婚了房子还在按揭 离婚怎么样分

一、离婚了房子还在按揭 离婚怎么样分按揭房分2种情形：1、双方付首付，共同还贷，不分婚前婚后，该房产属于夫妻共同财产，离婚时怎么样分割由双方协商；但因为未取得房屋所有权，法院也不宜判决房屋所有权的归属

房子在一方名下离婚如何办

一、房子在一方名下离婚如何办房子在一方名下离婚处理方式如下：1、如果是婚前一方买的房子，属于一方的婚前财产，离婚时不会分割。2、如果是婚后双方共同出资买的房子，登记在一方名下，属于双方共同财产，离婚时

协议离婚房子留给孩子不是监护人可以住吗

一、协议离婚房子留给孩子不是监护人可以住吗协议离婚房子留给孩子不是监护人，获得房屋所有权人许可的情况下可以住。没有获得许可的，则不可以居住。根据相关法律规定，夫妻对共同财产，可以协议分割，协议不成的，

房子逾期交房违约金怎么算

一、房子逾期交房违约金怎么算房子延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额赔偿。《中华人民

房子没有房产证签订买卖合同是不是有效

一、房子没有房产证签订买卖合同是不是有效未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就合同就生效。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自

租赁期间房子往楼下漏水谁承担责任

一、租赁期间房子往楼下漏水谁承担责任租赁期间房子往楼下漏水，如果是承租人自己原因导致的，就由承租人自己维修；如果不是承租人自己原因导致的，就由房东来维修。《民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时可以请

小孩未成年房子能够抵押吗

一、小孩未成年房子能够抵押吗小孩未成年房子不能够抵押。因为抵押的主体需要是完全民事行为能力人，而未成年不具备抵押条件。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的

一方婚前买的房子是否属于夫妻共同财产

一、一方婚前买的房子是否属于夫妻共同财产夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。对于婚前一方购买，婚后公证为夫妻共有房产

有遗产争议的房子可以买卖吗

一、有遗产争议的房子可以买卖吗遗产继承官司判了房屋可以买卖。遗产继承纠纷法院判决房屋双方共有的，经共有人同意房屋可以买卖;遗产继承纠纷法院判决房屋为某一继承人独有的，继承人完成继承程序取得继承屋的完成

房子逾期交房可以退房吗

一、房子逾期交房可以退房吗买的房子还没交房可以退房，但是需要满足退房的条件才行，具体如下：1、延迟交房：般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、