离婚房产分割的条件是什么

一、离婚房产分割的条件是什么离婚只能分割属于夫妻共同财产的房产，离婚时由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条离

如何办理房产担保抵押

一、如何办理房产担保抵押办理房产担保抵押应当签订书面的抵押合同，双方携带抵押登记申请书、房屋所有权证书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。《民法典》第四百条设立抵

无效房产合同怎么样处理

一、无效房产合同怎么样处理无效房产合同的处理如下：对于无效行为取得的房产应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，由过错方酌情赔偿相应的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的

抵押房产可以转让吗

一、抵押房产可以转让吗抵押房产经抵押权人同意可以转让。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意转让房产的应当以所得价款对债务进行清偿，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押

事实婚姻房产应该如何分配

一、事实婚姻房产应该如何分配事实婚姻房产的分配，应该视情况而定。如果是事实婚姻期间的财产，依照夫妻共同财产来进行分配；如果是事实婚姻之前的财产，属于夫妻一方财产，不需要分配。《民法典》第一千零八十七条

一方父母出资购房, 离婚房产如何分割

一、一方父母出资购房, 离婚房产如何分割父母出资买房，子女离婚后房产分割具体如下：一、婚前一方父母全额出资的情况1、登记在一方名下如果婚前男方父母全款买房，且写的是男方名字，房子就属于男方个人婚前财产

夫妻离婚如何分割房产

一、夫妻离婚如何分割房产夫妻离婚分割房产方式：一般情况下，个人出资购买的房产不分割，但另有约定的除外。夫妻共同出资购买的房产，由双方自行分割，无法自行分割的，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女

继承房产过户有哪些程序

一、继承房产过户有哪些程序继承房产过户有如下程序：直接到不动产登记中心办理过户，须全体法定继承人协商一致，携带相关证明文件及资料直接到不动产登记中心办理。经房产登记中心确认符合条件的，核准过户，并发给

民间借贷抵押房产会不会合法

一、民间借贷抵押房产会不会合法民间借贷抵押房产是合法的，当事人抵押房产应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对该房产优先受偿。《民法典》第四百零二

夫妻有两套房产一方过世如何办

一、夫妻有两套房产一方过世如何办夫妻有两套房产一方过世的办法：先将共同房产按照约定予以分割，没有约定的一半分出为配偶所有，剩余财产加上死者个人财产为遗产。按照遗赠扶养优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序予

民法典房产抵押后买卖会不会有效

一、民法典房产抵押后买卖会不会有效民法典房产抵押后经抵押权人同意买卖有效，可以依法签订买卖合同。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以进行买卖，一并以所得价款对债务进行清偿

房产抵押到期如何办理

一、房产抵押到期如何办理房屋抵押到期后，其抵押权不再受法院保护。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。未行使的，人民法院不予保护。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。《民法典》第四百

房产抵押是不是需要做不动产登记

一、房产抵押是不是需要做不动产登记根据法律规定，房产抵押需要做不动产登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第二百零九条

可以设立居住权的房产有哪些

一、可以设立居住权的房产有哪些可以设立居住权的房产需要具有合法的所有权，一般在以房养老的赡养中设立居住权、在遗嘱继承中设立居住权、在离婚纠纷财产分割时设立居住权、在法院无法对房屋强制执行时设立居住权。

房产契税如何计算

一、房产契税如何计算房产契税的计算如下：（一）面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；（二）面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；（三）面积超过140平的或非首次购房的契税按

房产有争议的是不是可以抵押

一、房产有争议的是不是可以抵押房产有争议的一般不可以抵押。权属存在争议的房产无法办理抵押登记手续，依法不得设定抵押。抵押权自登记时设立，未经登记不发生法律效力、不得对抗第三人。《城市房地产抵押管理办法

农村房产继承过户手续是什么

一、农村房产继承过户手续是什么农村房产继承过户手续是：1、向不动产登记中心提交相关材料，申请过户登记；2、不动产登记中心依法审查申请材料，符合条件的，依法注册登记，发给房产证。《不动产登记暂行条例》第

老伴去世后房产怎么样分配继承

一、老伴去世后房产怎么样分配继承老伴去世后房产的分配：老人遗产未分割的，属于夫妻共同财产的应先分一半给配偶，然后剩下的一半作为逝者的遗产按照法定继承或者遗嘱继承的方式进行分割。在法定继承过程中，同一顺

继承房产过户是否要继承公证

一、继承房产过户是否要继承公证继承房产过户不需要继承公证，双方自行决定即可、法律未作强制性要求。继承房产过户属于民事法律行为，当事人主体适格、意思表示真实以及不违反国家法律规定即为有效。《公证法》第二

买卖房产违约纠纷发生后怎么处理？

一、买卖房产违约纠纷发生后怎么处理?买卖房产违约纠纷发生后的处理方式包括协商、仲裁、起诉、调解等。1、协商双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内

离婚房产分割纠纷开庭后可申请延期举证的情形有哪些?

一、离婚房产分割纠纷开庭后可申请延期举证的情形有哪些?(一)书证原件遗失、灭失或者毁损的;(二)原件在对方当事人控制之下，经合法通知提交而拒不提交的;(三)原件在他人控制之下，而其有权不提交的;(四)

婚前房产不公证能转为共有吗

一、婚前房产不公证能转为共有吗婚前房产不公证能转为共有。如夫妻一方在婚前买房支付首付但是婚后是用双方共同财产支付房贷的，即使没有经过公证，该房屋也是属于夫妻共同财产归夫妻共有。《民法典》第二百十七条不

房产抵押合同会不会有效

一、房产抵押合同会不会有效房产抵押合同如果满足法定有效条件就是有效的，具体包含有：当事人签订合同是真实的意思表示；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；内容不得违反法律法规或公序良俗；合同符合法定的形

判决后继承的房产如何过户

一、判决后继承的房产如何过户判决后继承的房产的过户方式：一般情况下，继承人可以凭借法院的判决书，直接到不动产登记机构办理房屋过户登记。登记机关确定符合条件的，应准予过户登记。《不动产登记暂行条例》第十

房产过户给子女能够通过哪种方式

一、房产过户给子女能够通过哪种方式能够通过下列方式将房产过户给孩子：1.出让。也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。2.赠与。这种方式需要先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理