民法典中继承房产是不是需要过户

一、民法典中继承房产是不是需要过户继承房产需要过户。继承人需要向相关部门申请房屋过户，随后向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复

恋爱期间双方共同买房分手后怎么样分割房产

一、恋爱期间双方共同买房分手后怎么样分割房产恋爱期间双方共同买房分手后房产的分割是双方按出资比例分割该房屋。当双方没有明确约定共有性质，且恋爱同居关系尚不能认定为家庭关系时，共同购置的房屋应认定为双方

离婚后房产过户需要提交什么材料

一、离婚后房产过户需要提交什么材料离婚后房产过户需要提交的材料有：申请人的身份证明；房地产证明，有共有证的需要一并提交共有证；离婚证、离婚协议书或离婚判决书；房地产变更登记申请书。《不动产登记暂行条例

房产抵押登记是否必须公证

一、房产抵押登记是否必须公证房产抵押登记不必须公证。房产抵押属于民事法律行为，当事人意思表示真实、不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效，是否进行公证不影响抵押登记本身的法律效力。《公证法》第

房产抵押担保人的责任有哪些

一、房产抵押担保人的责任有哪些房产抵押担保人的责任是在债务人没有按时偿还债务的时候对债务承担偿还责任。包括主债权以及因为主债权而产生的利息，违约金，损害赔偿金等。当事人之间还有另外的约定的，应当按照约

民法典房产继承纠纷可以诉讼吗

一、民法典房产继承纠纷可以诉讼吗房产继承纠纷可以进行诉讼。遗产分割的时间、办法和份额由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。根据相关法律规定，人民法院审理民事案件

房产转让合同应当载明什么内容

一、房产转让合同应当载明什么内容房产转让合同应当载明以下内容：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；维修基金的处理；违约责任；争

起诉离婚房产一般要怎么分配

一、起诉离婚房产一般要怎么分配1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，房子若是婚

孩子16周岁能够过户房产吗

一、孩子16周岁能够过户房产吗能够把房产过户给未成年的孩子。只要有户籍，就会有身份证号，就能够拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续。《民法典》第二十七

婚后获赠的房产属于夫妻共同财产吗

一、婚后获赠的房产属于夫妻共同财产吗婚后获赠的房产如果没有说明是赠与个人的，就属于夫妻共同财产。如果是一方父母所赠，并且只写了一方的名字，则该房产视为对自己子女个人的赠送，不算夫妻共同财产。《民法典》

民法典赠与房产过户后能否撤销

一、民法典赠与房产过户后能否撤销赠与房产过户后一般不能撤销，但赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销。《民法典》第六百

房产继承第一顺序如果父母都去世如何分配

一、房产继承第一顺序如果父母都去世如何分配如果父母都去世了，则第一顺序继承人还有配偶和子女，由配偶和子女均等分割房产，但如果有一方生活有困难的，经过继承人之间平等协商，可以不均等分割。《民法典》第一千

夫妻离婚,能约定将房产过户到未成年子女名下吗

一、夫妻离婚,能约定将房产过户到未成年子女名下吗夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利

房产抵押期间可不可以进行买卖

一、房产抵押期间可不可以进行买卖房产抵押期间经抵押权人同意能进行买卖。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式转让设有他项权利的房屋，签订房屋买卖合同。房屋在抵押期间只能进行买卖交易行为，解除他项权利后方

房产抵押是不是需要办抵押登记

一、房产抵押是不是需要办抵押登记房产抵押需办抵押登记。抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同后，应当在30日内携带身份证、房屋所有权证、抵押登记申请书、房屋抵押合同到当地房地产管理部门办理抵押登记，抵

以房产作抵押可否直接过户

一、以房产作抵押可否直接过户以房产作抵押不可以直接过户，经抵押权人同意除外。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，作抵押的房产变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后

离婚房产更名怎么办理

一、离婚房产更名怎么办理具体的过户手续有：(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；(2)到交易中心办理转绘；(3)到房管局办理免征契税申请；(4)办理析产

房产债权能够质押吗

一、房产债权能够质押吗房产债权不能够质押，房产作为不动产只能够进行抵押，进行质押的财产应当是动产或者能够出质的权利。房产进行抵押，需要进行抵押登记，抵押权在抵押登记时设立。《民法典》第三百九十四条为担

债权人可不可以对过户的房产行使撤销权

一、债权人可不可以对过户的房产行使撤销权债权人可以对过户的房产行使撤销权，如果过户房产的行为是债务人为了躲避债务以无偿转让的方式处置自己的财产从而影响债权人实现其债权的，则债权人可以向法院申请撤销债务

离婚转移房产怎么办离婚藏匿不动产怎么样处理

一、离婚转移房产怎么办离婚藏匿不动产怎么样处理《民法典》规定离婚转移房产、藏匿不动产此时应当少分或者是不分财产。根据相关法律规定，若是离婚后才发现的，此时可以再次请求分割。但是只有共同才能够分割。《民

房产继承公证被继承人是不是必须到

一、房产继承公证被继承人是不是必须到被继承人必须到，除法定继承外，其它形成的继承均是按被继承人的意思办理，被继承不到，他的处分遗产的意思公证人员不知道，无法办理。《公证程序规则》第十一条当事人可以委托

房产抵押注销要多久时间

一、房产抵押注销要多久时间房产抵押注销一般在7天内办结。注销房产抵押登记应由抵押人携带房产抵押合同、房产权属证明、还清贷款的证明到受理窗口办理，工作人员进行核实审查，确认属实当场办理注销手续。《城市房

结婚前买的房子，离婚时房产怎样分配,法律的规定是什么?

一、结婚前买的房子，离婚时房产怎样分配,法律的规定是什么?结婚前买的房子，离婚时的分配方式：1.房子是一方婚前全款购买且登记的也是该方名字的，则属于该方个人婚前财产，不用分配；2.如果房子是婚前贷款买

房产抵押贷款要什么手续

一、房产抵押贷款要什么手续房产抵押贷款需要手续为办理抵押登记以及签订抵押合同，抵押权在办理抵押登记时设立。办理抵押登记应当向有关部门提交抵押人的身份证明文件，抵押房产的证明文件以及证明房产价值的资料等

婚前房产如果离婚后,另一方会不会分到

一、婚前房产如果离婚后,另一方会不会分到1、婚前房产如果是有一人出资买房，且登记在该方名下的，属于该方所有。如无约定，另一方不能分到。2、婚前房产如果是婚前购买，婚后共同还贷，且登记在一方名下的，属于