抵押房产能够出售吗

一、抵押房产能够出售吗抵押房产经抵押权人同意能够出售。经抵押权人同意，能够采取转按揭的方式出售设有抵押的房屋，但由于存在债务债权，应在还清全部贷款、解除抵押登记后进行过户。《民法典》第四百零六条抵押期

抵押权人同意房产可不可以过户

一、抵押权人同意房产可不可以过户抵押权人同意房产能过户。房屋作为抵押物，抵押人实施房屋买卖应当及时通知抵押权人，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可交易。《民法典》第四百

未经共有人同意房产抵押会不会有效

一、未经共有人同意房产抵押会不会有效未经共有人同意房产抵押无效，但其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。抵押共有房产需要共有人确定同意，单独一方的处分权受限。《城市房地产抵押管理

房产过户多长时间能够抵押

一、房产过户多长时间能够抵押房产过户拿到了房产证就能够抵押，没有具体时间的限制。但是进行抵押的房产应当是法律规定能够进行抵押的财产范围，且以房产进行抵押的，需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记时设立

没有房产证的房产可否做抵押物

一、没有房产证的房产可否做抵押物没有房产证的房产不可以作为抵押物，法律规定禁止抵押的财产中包括所有权、使用权不明或者有争议的财产，没有房产证的房产其使用权无法明确具体属于谁，所以不能做抵押物。《民法典

离婚阶段丈夫去世房产怎么处理

一、离婚阶段丈夫去世房产怎么处理诉讼离婚阶段，丈夫去世的，对于房产，属于夫妻共同财产的，先将夫妻共同财产进行分割，原则上应当进行平分；属于丈夫个人所有的房产部分，有遗嘱的，按遗嘱处理；没有遗嘱的，由其

民法典中有抵押的房产可不可以过户

一、民法典中有抵押的房产可不可以过户民法典中有抵押的房产在取得抵押权人的同意后能过户。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过

买卖房产合同应包含什么内容

一、买卖房产合同应包含什么内容买卖房产合同应包含的内容有：商品房的状况信息和买卖双方的身份信息；商品房的价款数额、付款方式、付款时间；交付日期和交付条件；办理产权登记的事宜；公共配套建筑的产权归属；面

以父母名义买房,离婚房产要如何分割

一、以父母名义买房,离婚房产要如何分割以父母名义买房，在离婚前已经过户到夫妻双方或一方的名下，房子属于夫妻共同财产，离婚时就可以请求分割。如果用夫妻共同财产出资以一方父母名义购房，产权登记在一方父母名

离婚房产确认之诉的现状有什么

一、离婚房产确认之诉的现状有什么离婚房产确认之诉的现状有：双方有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议的，根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处

房产能不能抵押担保

一、房产能不能抵押担保房产可以抵押担保，但是房产进行抵押担保应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记时设立。且进行抵押的房产应当是产权没有争议，属于法律规定可以抵押的财产范围。《民法典》第四百零二条以本

房产有抵押能买卖吗

一、房产有抵押能买卖吗房产有抵押经抵押权人同意能买卖。已抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以依法买卖，并应当以所得价款清偿债务。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押

继承的房产会不会为夫妻共同财产

一、继承的房产会不会为夫妻共同财产婚后继承的房产一般情况下为夫妻共同财产，除非被继承人明确规定房产只归一方所有。婚前继承的房产，属于夫妻一方的财产，没有特殊约定的，一直是夫妻一方个人财产。《中华人民共

未成年子女名下房产会不会算父母房产

一、未成年子女名下房产会不会算父母房产未成年子女名下房产会不会属于父母房产要视情况而定。如果父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有。如果没有明确表示赠与，即使登记在未成年子女

房产抵押能够过户吗

一、房产抵押能够过户吗房产抵押经抵押权人同意能够过户。抵押人应向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查联系担保公司担保，余款付清注销抵押权取回房产证后进行过户。《民法典》第四百零六条

房产继承是否一定要公证

一、房产继承是否一定要公证房产继承不一定要公证，房产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。《中华人民共和国

起诉离婚房产怎么样分

一、起诉离婚房产怎么样分首先，要看房子是在婚前还是婚后买的，如果是婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权进行分割。如果是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则属于双方的共同财产，可以

判决后继承的房产怎么样过户

一、判决后继承的房产怎么样过户判决后继承的房产的过户方式：一般情况下，继承人可以凭借法院的判决书，直接到不动产登记机构办理房屋过户登记。登记机关确定符合条件的，应准予过户登记。《不动产登记暂行条例》第

民法典规定房产的所有权是不是包含物权

一、民法典规定房产的所有权是不是包含物权民法典规定房产的所有权不包含物权，物权包含所有权。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。《民法典》第二

夫妻离婚房产过户需要哪些手续

一、夫妻离婚房产过户需要哪些手续房屋要取得合法的产权才能办理过户登记，所以夫妻离婚时，房屋未取得房产证的，不能办理过户登记，当事人可以了得房屋完整产权后，再持房产证、离婚协议书等材料，办理房屋过户登记

房产抵押是否要登记才能生效

一、房产抵押是否要登记才能生效房产抵押要登记才能生效。抵押人须与抵押权人签订书面的抵押合同，及时到房管局办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，未办理房屋抵押登记的抵押权不发生法律效力。《城市房地产抵

恋爱期间双方共同买房分手后怎么样分割房产

一、恋爱期间双方共同买房分手后怎么样分割房产恋爱期间双方共同买房分手后房产的分割是双方按出资比例分割该房屋。当双方没有明确约定共有性质，且恋爱同居关系尚不能认定为家庭关系时，共同购置的房屋应认定为双方

子女未成年继承的房产自己能够处理吗

一、子女未成年继承的房产自己能够处理吗子女未成年继承的房产自己一般不能够处理，需要其法定监护人代为处理。根据相关法律规定，监护人一般不得处分被监护人的财产，但为维护被监护人利益的除外。《中华人民共和国

夫妻婚后房产离婚怎么分

一、夫妻婚后房产离婚怎么分夫妻婚后自己购买的房产属于夫妻共同财产，在离婚时，应当协商分割。如果是婚后由一方父母出钱为子女购买的房子，房产证写的是一人的名字，视为只对自己子女的赠送，那么这个房子应认定为

不能够抵押的房产有哪些

一、不能够抵押的房产有哪些不能够抵押的房产有：产证不齐全的房产；无卖出声明的房产；权属有争议的房产；所有人征信不符合贷款条件的房产；违反银行规定和房产抵押规定的房产。《城市房地产抵押管理办法》第八条下