离婚房产过户是否需要申请登记

一、离婚房产过户是否需要申请登记离婚房产过户需要申请登记的。根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第二百零

房产改名与过户的区别有什么

一、房产改名与过户的区别有什么房产改名和过户的区别有： 1、房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多； 2、房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的； 3、房产改名是在房屋的不

房产恶意抵押逃避债务如何办

一、房产恶意抵押逃避债务如何办债务人恶意抵押房屋逃避债务偿还责任的，债权人可以行使撤销权，向法院申请撤销房屋抵押行为。当事人可以向有管辖权的法院提起诉讼，维护自己的合法权益。《中华人民共和国民法典》第

民法典中房产抵押的条件是什么

一、民法典中房产抵押的条件是什么房产抵押的条件是：抵押房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件；抵押房屋具有有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，未列入当地城市改造拆迁规划。《城市房地产抵押管

债务人房产抵押了如何办

一、债务人房产抵押了如何办债务人的房产抵押了债权人也可以申请法院强制执行，但是对于该抵押房产拍卖变卖所得的价款应当对抵押权人优先受偿，如果债务人是在诉前通过虚增债务的方式抵押财产，则债权人可以申请撤销

孩子到多大年龄能过户房产

一、孩子到多大年龄能过户房产孩子多大都可以把房产过户给孩子，法院对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续，因为未成年的孩子是限制民事行为能力

哪些情况下的房产不能被抵押

一、哪些情况下的房产不能被抵押下列情况下的房产不能被抵押：产证不齐全的房产；无卖出声明的房产；权属有争议的房产；所有人征信不符合贷款条件的房产；违反银行规定和房产抵押规定的房产。《城市房地产抵押管理办

婚后继承房产离婚怎么分

一、婚后继承房产离婚怎么分婚后继承房产属于共同财产的，离婚时一般平等分割；属于一方个人财产的，离婚时不进行分割，夫妻另有约定的除外。我国法律规定，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房

如何对房产买卖进行公证

一、如何对房产买卖进行公证对房产买卖进行公证可以向房产所在地的公证处提出公证申请、填写《房产买卖公证申请表》，交纳公证费用启动公证程序，公证员制作谈话笔录后出具房产买卖公证书。《公证法》第二十五条自然

按揭房产可不可以重复抵押

一、按揭房产可不可以重复抵押按揭房产一般不能重复抵押，但设定抵押担保进行按揭的房产如已设立最高额抵押的，可以提供身份证、户口本、房产证等资料在不超过最高限额的情况下进行重复抵押。《民法典》第三百九十四

离婚时双方都要房产如何办

一、离婚时双方都要房产如何办离婚时双方都要房产的处理办法：若为个人房产，则直接认定归个人所有，若为夫妻共同房产，则同意竞价取得的，应当按照竞价确认权属，并由取得权属的一方对另一方予以补偿。《最高人民法

保全的房产可不可以抵押

一、保全的房产可不可以抵押保全的房产不能抵押。因为根据法律规定，权属有争议的房产、已经依法公告列入拆迁范围的房地产；被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产等不得设定抵押。财产保全，也叫诉讼保

夫妻离婚房产过户需要什么手续办理

一、夫妻离婚房产过户需要什么手续办理《民法典》规定夫妻离婚房产过户需要办理公证、交易中心办理转绘等。根据相关法律规定，夫妻双方若是协议离婚的，应当签订离婚协议，离婚协议中应当对于共同财产的归属作出约定

离婚时房产析产需要哪些手续

一、离婚时房产析产需要哪些手续离婚时，房产析产需要的手续主要有以下几个： 1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证； 2、房地产证； 3、申请人的身份证明； 4、房地产登记申请书； 5、

已租赁的房产能否抵押

一、已租赁的房产能否抵押已租赁的房产能抵押。房屋抵押以所有权为担保，不涉及房屋使用权。抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效，抵押不破租赁。《民法典》第三百

民法典规定离婚怎么样处理共同贷款房产

一、民法典规定离婚怎么样处理共同贷款房产离婚处理共同贷款房产的方式：一般由双方协议处理，协议不成的，该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财

怎么样立房产自书遗嘱才有效

一、怎么样立房产自书遗嘱才有效满足如下条件所立房产自书遗嘱才有效：（1）自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；（2）立遗嘱人须有立遗嘱能力；（3）遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示；（4）其他

此类离婚分割夫妻共有之唯一房产案件应如何处理

一、此类离婚分割夫妻共有之唯一房产案件应如何处理夫妻离婚财产分割，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。属于个人财产的，另一方无分割的权

有纠纷的房产是不是可以出租

一、有纠纷的房产是不是可以出租一般是可以的，没有法律明令禁止此种行为。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超

个人房产抵押登记流程怎么走

一、个人房产抵押登记流程怎么走个人房产抵押登记的流程为将房产抵押人的有效证件以及抵押合同和房产的相关资料到房屋登记机构，由他们受理，再由该机构进行审核确认最后由他们出具证明即可。《民法典》第三百九十五

离婚时什么房产不能分

一、离婚时什么房产不能分离婚时不能分割的房产有：1、用他人身份购房；2、买二手房未过户；3、受赠、继承未过户；4、只有使用权没有所有权；5、以孩子名义买房离婚时不能分割。确定了夫妻一方婚前或者婚后购买

房产合同被确认无效该怎么办

一、房产合同被确认无效该怎么办房产合同被确认无效后房产合同行为人应当返还行为取得的财产；如果当事人不能退还或者没有必要退还的，当事人应当按照货物的价格赔偿。如果双方都有过错，应各自承担相应的责任；如果

房产继承中要注意哪些问题

一、房产继承中要注意哪些问题房产继承要注意的事项如下：1、该房产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产；2、被继承人的遗产状况应清楚；3、继承房产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人

夫妻离婚怎么分割房产

一、夫妻离婚怎么分割房产夫妻离婚分割房产方式：一般情况下，个人出资购买的房产不分割，但另有约定的除外。夫妻共同出资购买的房产，由双方自行分割，无法自行分割的，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女

离婚房产能够过户给孩子吗

一、离婚房产能够过户给孩子吗离婚房产能够过户给孩子。夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权，夫妻双方均同意，能够将房子赠与孩子。夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，能够