民法典中无房产证房产是否能抵押

一、民法典中无房产证房产是否能抵押民法典中无房产证房产不能抵押。房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，无法依法办理抵

律师拟定的房产协议书是不是有效

一、律师拟定的房产协议书是不是有效律师拟定的房产协议书满足下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；房产协议书的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。《民法典》第一

民法典中土地被查封房产能否抵押

一、民法典中土地被查封房产能否抵押民法典中土地被查封房产不能抵押。土地被查封的房产权利受限，不得作为抵押合同的标的物设定抵押担保，《城市房地产抵押管理办法》规定不得抵押，无法办理抵押登记。《城市房地产

债权人能否对过户的房产行使撤销权

一、债权人能否对过户的房产行使撤销权债权人可以对过户的房产行使撤销权，如果过户房产的行为是债务人为了躲避债务以无偿转让的方式处置自己的财产从而影响债权人实现其债权的，则债权人可以向法院申请撤销债务人的

农村房产会不会办不动产权证

一、农村房产会不会办不动产权证农村房产办不动产权证。房屋产权人应当携带身份证、户口本、土地证、村委会对产权人的资格审查意见向房管部门提出书面登记申请，房管部门对受理的申请进行权属审核，确认批准缴纳税金

婚前财产夫妻房产更名需要什么手续

一、婚前财产夫妻房产更名需要什么手续婚前财产夫妻房产更名需要双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1.身份证及复印件；2.房屋产权变更登记申请表；3.房屋所有权证，包含房屋共有权证。《民法典》第一千零

离婚后房产过户，怎么办理

一、离婚后房产过户，怎么办理夫妻离婚涉及房屋过户的，一般由双方共同申请登记。 需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提

没有过户的房产处分协议会不会有效

一、没有过户的房产处分协议会不会有效没有过户的房产处分协议有效。房产未办理物权转移登记导致没有过户属于物权变动问题，不影响房产处分协议的效力。该协议仅证明对房产享有债权，不发生物权变动的效力。《民法典

监护人能够抵押子女的房产吗

一、监护人能够抵押子女的房产吗监护人不能够抵押子女的房产，设定抵押权是对财产所进行的一次处分，一旦主债权人届期违约，抵押财产便将面临被实际处分的命运。因此，监护人不得随意抵押被监护人的财产。《民法典》

多大才能房产过户

一、多大才能房产过户孩子多大都可以把房产过户给孩子，法院对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续，因为未成年的孩子是限制民事行为能力人，实施

房产抵押贷款要哪些条件

一、房产抵押贷款要哪些条件房产抵押贷款的条件包括房屋是个人所有，房屋权属没有争议，房屋办理抵押登记手续。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；

刚签了预售合同要离婚房产怎么分割

一、刚签了预售合同要离婚房产怎么分割《民法典》规定刚签了预售合同，此房产应当属于夫妻共同财产。根据相关法律规定，双方可以约定房产的分割，若是协商不成的，可以进行起诉。若是没有财产约定的话，财产属于共同

离婚时房产的分割是哪些原则

一、离婚时房产的分割是哪些原则离婚时房产的分割的原则：1、男女平等原则，夫妻双方均分房产。2、保护妇女、儿童的原则，保护婚姻中的弱势群体。3、照顾无过错一方原则。4、尊重当事人意愿原则。5、有利生产、

夫妻离婚后房产怎么分配

一、夫妻离婚后房产怎么分配(一)婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的情形，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。(二)婚后按揭购房，一方父母出首付款，

房产继承需要什么条件

一、房产继承需要什么条件房产继承的条件如下：1、继承应当在被继承人死亡后才能发生；2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人；3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。《民法典》第一千一百二十一条

房产被抵押担保能否直接起诉要求过户?

一、房产被抵押担保能否直接起诉要求过户?房产被抵押担保的，不可以直接起诉要求过户，对于进行抵押担保的房产，只有在债务人没有履行到期债务的时候，抵押权人才可以对抵押财产进行优先受偿，方式是将抵押财产进行

房产赠与书面协议可以反悔吗

一、房产赠与书面协议可以反悔吗房产赠与书面协议可以反悔撤销合同。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同，在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前可以反悔。《民

房产抵押在担保公司有什么风险

一、房产抵押在担保公司有什么风险抵押房产贷款担保公司的风险如下：(一)抵押登记权的风险。(二)租赁权对抗抵押权的风险。(三)土地性质引发的风险。(四)土地用途变更的风险。(五)在建工程抵押的风险。(六

抵押房产合同有效吗

一、抵押房产合同有效吗抵押房产合同有效，但是需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。且进行抵押的房产应当是法律规定可以抵押的房产，抵押合同内容不得违反法律规定。《民法典》第四百零二条以本法第

房产继承是否需要过户

一、房产继承是否需要过户房产继承需要过户，依据我国相关法律的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿

民法典离婚后一方取得的房产再婚后如何继承

一、民法典离婚后一方取得的房产再婚后如何继承离婚后一方取得的房产，再婚后要想继承，只能通过遗嘱或者遗赠或者法定继承的方式继承。离婚后一方取得的房产属于个人财产，自然人可以在不触犯法律的情况下任意处分该

儿子死在父母前房产如何继承

一、儿子死在父母前房产如何继承儿子死在父母前，由这位儿子的子女，也就是被继承人的孙子、孙女代位继承，被继承人的孙子、孙女是代位继承人，代位继承人一般只能继承代位继承人的父亲，或者母亲有权利继承的遗产份

哪一些房产过户是需要公证的呢

一、哪一些房产过户是需要公证的呢下列房产过户需要办理公证：1.继承房产办理过户。2.赠与房产办理过户。3.作为遗产分割的房产办理过户。4.涉外和港澳台的过户房产。房产公证对房产市场的培育和房产交易活动

夫妻离婚时房产该如何分

一、夫妻离婚时房产该如何分夫妻离婚时房产该有双方协议分割。若双方达不成协议的，则个人所有的房产不分割，对共同房产，当事人可以向当地法院提起诉讼，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权

结婚10年离婚房产如何分配

一、结婚10年离婚房产如何分配1.夫妻双方在婚前贷款买房，婚后共同还贷、共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割。2.婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所