哪一些房产过户是需要公证的呢

一、哪一些房产过户是需要公证的呢下列房产过户需要办理公证：1.继承房产办理过户。2.赠与房产办理过户。3.作为遗产分割的房产办理过户。4.涉外和港澳台的过户房产。房产公证对房产市场的培育和房产交易活动

买卖房产合同应包含哪些内容

一、买卖房产合同应包含哪些内容买卖房产合同应包含的内容有：商品房的状况信息和买卖双方的身份信息；商品房的价款数额、付款方式、付款时间；交付日期和交付条件；办理产权登记的事宜；公共配套建筑的产权归属；面

离婚后房产除名要办理的手续

一、离婚后房产除名要办理的手续离婚后房产除名要办理需要双方当事人持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，土地证，住房需要贷款还请，无抵押。双方一起到住房所属房管部门申请办理。

夫妻共有房产可以约定归子女所有吗

一、夫妻共有房产可以约定归子女所有吗夫妻共有房产可以约定归子女所有，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典

设立了抵押权的房产可不可以转让

一、设立了抵押权的房产可不可以转让设立了抵押权的房产经抵押权人同意能转让。已抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以依法转让，转让时应以所得价款清偿债务。《民法典》第四

婚内房产写一方名字离婚怎么办

一、婚内房产写一方名字离婚怎么办《民法典》规定婚内房产写一方名字，若是双方没有其余约定的话，属于共同财产，双方可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。达成合意的应当签订离婚协议。《民法典》第一千

继承房产需要满足什么条件

一、继承房产需要满足什么条件继承房产需要满足的条件如下：1、继承应当在被继承人死亡后才能发生；2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人；3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。《民法典》第一千

房产70年产权到期后再怎么样处理

一、房产70年产权到期后再怎么样处理土地使用权70年到期后，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期

房产作担保无效的情形有哪一些

一、房产作担保无效的情形有哪一些房产作担保无效有以下情形：1、签订抵押合同后不办理抵押物登记的，抵押合同无效。2、未经房产所有权人同意，以他人房产作抵押，认定抵押无效。3、未经共有人同意以共有房产作抵

房产抵押后能出租吗要怎么出租已经抵押的房屋

一、房产抵押后能出租吗要怎么出租已经抵押的房屋房产抵押后能出租，出租抵押房屋时，出租人必须要书面告知承租人房屋已经抵押，否则就要承担因此造成的损失。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，

离婚后法院裁决后的房产如何过户

一、离婚后法院裁决后的房产如何过户《民法典》规定离婚后法院裁决后的房产过户需要到交易中心办理转绘并进行析产登记等。根据相关法律规定，夫妻双方若是协议离婚的，应当签订离婚协议，离婚协议中应当对于共同财产

现有房产能够办理抵押吗

一、现有房产能够办理抵押吗现有房产能够办理抵押，只要抵押的房产产权明晰，属于法律规定能够抵押的财产范围就能够进行抵押，以房产抵押的应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。《民法典》第三百九十

拆迁离婚房产怎么分配

一、拆迁离婚房产怎么分配1、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。2、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登

民法典规定离婚后房产会不会要过户

一、民法典规定离婚后房产会不会要过户民法典规定离婚后房产变更产权的要过户。夫妻离婚时属于个人财产的房子分配给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方当事人有争议且协商不成的可以根据出资人、出

如果离婚后没有房产居住法院解决吗

一、如果离婚后没有房产居住法院解决吗婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的

离婚房产如何去分割

一、离婚房产如何去分割离婚房产如何分割视情况而定。一、婚前购置的房产：1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方

房产抵押了可不可以赠与

一、房产抵押了可不可以赠与房产抵押了经抵押权人同意能赠与。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可赠与；抵押权人拒绝赠与请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后赠与。《民法典》第

已被抵押的房产是否可以出租

一、已被抵押的房产是否可以出租已被抵押的房产经抵押权人同意可以出租。房产设定抵押权后，经抵押权人同意签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力，抵押权人有权就该房产优先受偿

婚姻期间房产如何更名

一、婚姻期间房产如何更名婚姻期间房产的更名需要夫妻双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。如果该房子是婚后购买的，那不管写谁的

父母离婚了孩子能继承房产吗

一、父母离婚了孩子能继承房产吗父母与子女的关系不因离婚父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。继承是从被继承人死亡时开始的，因此，在父母一方死亡后，即使双方已经离婚，子

在诉讼期间涉案房产会不会可以抵押

一、在诉讼期间涉案房产会不会可以抵押在诉讼期间涉案房产可以抵押，产权不明或依法查封的除外。房产被依法查封、扣押、监管后不得作为抵押合同的标的物设定抵押担保，无法办理抵押登记，但抵押房产成立在先的不影响

房产遗嘱公证如何办理

一、房产遗嘱公证如何办理办理房产遗嘱公证，当事人需要提交以下材料：（一）居民身份证或者其他身份证件；（二）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；（三）公证人员认为应当提交的其他

抵押权人同意房产可不可以过户

一、抵押权人同意房产可不可以过户抵押权人同意房产能过户。房屋作为抵押物，抵押人实施房屋买卖应当及时通知抵押权人，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可交易。《民法典》第四百

夫妻协议离婚房产怎么过户

一、夫妻协议离婚房产怎么过户夫妻协议离婚房产过户的方式为：一般情况下，双方可提供身份证、户口本、原房产证、离婚协议、离婚证等材料，向不动产登记中心申请过户登记。但若双方的房产纠纷是通过起诉处理的，则当

抵押房产能够出售吗

一、抵押房产能够出售吗抵押房产经抵押权人同意能够出售。经抵押权人同意，能够采取转按揭的方式出售设有抵押的房屋，但由于存在债务债权，应在还清全部贷款、解除抵押登记后进行过户。《民法典》第四百零六条抵押期