抵押权人同意房产能否过户

一、抵押权人同意房产能否过户抵押权人同意房产能过户。房屋作为抵押物，抵押人实施房屋买卖应当及时通知抵押权人，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可交易。《民法典》第四百零六

存有纠纷的房产是不是可以过户

一、存有纠纷的房产是不是可以过户存有纠纷的房产可以过户，但是难免会产生纠纷。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙

借条上写明的房产抵押有效吗

一、借条上写明的房产抵押有效吗借条上写明的房产抵押如果签订了抵押合同办理了抵押登记就是有效的，法律规定设立抵押权应当订立书面形式的抵押合同，且以房产抵押的需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设

民法典再婚夫妻婚前房产怎么样继承

一、民法典再婚夫妻婚前房产怎么样继承再婚夫妻婚前房产一般属于个人财产，配偶可以通过遗嘱继承或者通过法定继承。如果是夫妻共同财产，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人

房产继承诉讼期是多长时间时间

一、房产继承诉讼期是多长时间时间房产继承诉讼期原则上是三年时间。但有特殊规定的除外。且诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不

房产继承费用如何算?

一、房产继承费用如何算?房产继承费用的计算是：1、遗产继承的公证费用；2、交易手续费：1元/平方米；3、房屋变更登记的登记费：住宅80元/套；4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元；5

购买二手房产时要注意哪一些方面

一、购买二手房产时要注意哪一些方面购买二手房时要注意下列问题：1.要查清房屋自然状况和权属情况。2.观察房屋内部结构。3.看合同约定是否明确。合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决

离婚后女方放弃继承父亲房产是否有效

一、离婚后女方放弃继承父亲房产是否有效《民法典》规定离婚后女方放弃继承父亲房产是有效的，放弃继承可以以口头形式或者是书面的形式做出，若是遗产中有房产的，必须办理放弃公证，只有这样，其余继承人才能办理不

有争议的房产能否抵押

一、有争议的房产能否抵押有争议的房产是不能进行抵押的，因为有争议的房产在抵押过程过会产生更大的争议，不利于抵押权的实施。权属有争议的房地产属于国家明令禁止抵押的房产范畴。《城市房地产抵押办法》第八条下

赠与房产过户有什么条件

一、赠与房产过户有什么条件赠与房产过户的条件有：双方具有民事行为能力，意思表示真实一致；房屋产权明确，具有合法有效的房产证；房屋已缴纳相关税费，过户行为符合当地政策规定。《民法典》第一百四十三条具备下

抵押房产出售是否需要缴纳营业税

一、抵押房产出售是否需要缴纳营业税抵押房产出售需要缴纳营业税，银行贷款给单位和个人，借款者以房屋作抵押，如果借款期满借款者无力归还贷款，抵押的房屋被银行收走以抵作贷款本息，表明房屋的所有权被借款者有偿

房产继承会不会需要过户

一、房产继承会不会需要过户房产继承需要过户，依据我国相关法律的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记

继承的房产不办理过户是否可行

一、继承的房产不办理过户是否可行继承的房产不办理过户是可行的。因为我国法律明确规定了，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。即房产的所有权从继承开始的时候就可以取得，无需办理任何

房产过户后原租赁合同是否有效

一、房产过户后原租赁合同是否有效房产过户后原租赁合同有效。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租赁合同继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在。《民法典》

离婚后夫妻的房产如何过户

一、离婚后夫妻的房产如何过户离婚后夫妻的房产一般按照如下的方式进行过户：1、就房产过户起诉后，确认财产权属的，当事人应持生效裁判文书，向不动产登记中心申请过户；2、就房产过户协议后，确认财产权属的，当

代书遗嘱房产过户需要怎么样的条件

一、代书遗嘱房产过户需要怎么样的条件代书遗嘱房产过户需要的条件有：1.遗嘱人口述遗嘱内容，由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。2.代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证，其中一人可为代书人。3.代书人、见证人和

民法典中已抵押的房产可不可以出租

一、民法典中已抵押的房产可不可以出租民法典中已抵押的房产能出租。经抵押权人同意可以依法签订租赁合同，实施房产出租。房产抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。《民

父母去世后房产继承是否有时间限制

一、父母去世后房产继承是否有时间限制父母去世后房产继承是否有时间限制，需要依情况而定，继承人表示接受继承的，没有时间限制；继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示。《中华人民共

男方房产再婚死后房产应该归谁

一、男方房产再婚死后房产应该归谁男方去世如果房产是女方的婚前个人财产，该房产归女方，不参与分割；如果该房产是男方的婚前个人财产，那么该房产进入继承程序，由女方，子女，及男方父母平均分配；如果该房产是夫

抵押后的房产会不会可以出租

一、抵押后的房产会不会可以出租抵押后的房产经抵押权人同意可以出租。房屋设定抵押权后，经抵押权人同意可以签订租赁合同，签订的租赁合同可以依法履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。《民法典

已抵押的房产能否出租

一、已抵押的房产能否出租已抵押的房产经抵押权人同意能出租。房产设定抵押权后，经抵押权人同意签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后，租赁合同对抵押权人不具有约束力。《民法典》第三百九十四条为担保债务的

房产所有权诉讼期限会不会是两年

一、房产所有权诉讼期限会不会是两年房产所有权诉讼期限是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。《民法典》第

房产抵押贷款对个人有什么条件要求

一、房产抵押贷款对个人有什么条件要求房产抵押贷款条件是个人首先属于完全民事行为能力人；当事人具备还款意愿和还款能力；并且信用状况良好；贷款申请明确合理。要准备好向银行借款所需的资料，包括贷款申请书、客

父子共有房产过户给孩子怎么样办理

一、父子共有房产过户给孩子怎么样办理父子共有房产过户的方法：父子两人本人到房产交易中心，按二手房正常的过户程序办理过户即可。具体包括：签约、交税、登记、取证等环节。《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应

婚前购房婚后加名字,离婚时如何分割离婚房产

一、婚前购房婚后加名字,离婚时如何分割离婚房产婚前的房子婚后加上对方名字的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，双方自行协商如何分割，协商不成的由