房产没有过户，买卖合同有法律效力吗?

一、房产没有过户，买卖合同有法律效力吗?房屋有买卖合同但是没过户在法律上生效。双方之间订立的有效买卖合同自合同成立时生效，双方没有办理房产登记的，不影响合同的效力。但是不动产物权的设立、变更、转让和消

房产加名字财产怎么样分割

一、房产加名字财产怎么样分割房产加名字视为一方对另一方的赠与，该房产为夫妻共同财产。因此在分割房产时，可以由夫妻双方自行协商怎么样分割，协商不成的，可以请求人民法院进行处理。《中华人民共和国民法典》第

一房二卖后房产是属于哪一方

一、一房二卖后房产是属于哪一方一房二卖房子应该属于哪一方，一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有。双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。双方均未办理过户及预告登

夫妻共有房产分割的法律依据有哪些

一、夫妻共有房产分割的法律依据有哪些夫妻共有房产分割的法律依据是：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条、第二十九条、第三十二条；《中华人民共和国民法典》第六百五十八条、第一千零六十

婚前房产后老伴是否有居住权

一、婚前房产后老伴是否有居住权婚前房产后老伴是否有居住权，要看是否设立登记了居住权。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。

继承房产时土地是不是随房转

一、继承房产时土地是不是随房转继承房产时土地随房转。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则，房屋以及其他地上建筑物、其他附着物转让时，该房屋占用范围内的土地使用权随之转让。《城镇国有土地使用权出让

离婚时共有房产的分割方式有哪些?

一、离婚时共有房产的分割方式有哪些?双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，

购买的房产会不会属于夫妻共同财产

一、购买的房产会不会属于夫妻共同财产婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产，婚前一人购买的房产，一般属于夫妻一方的个人财产。如果房子是一方父母购买的，一般情况下视为对自己子女一方的赠与。《最高人民法院关于

事实婚姻房产应该怎么样分配

一、事实婚姻房产应该怎么样分配事实婚姻房产的分配，应该视情况而定。如果是事实婚姻期间的财产，依照夫妻共同财产来进行分配；如果是事实婚姻之前的财产，属于夫妻一方财产，不需要分配。《民法典》第一千零八十七

民法典中已抵押的房产能否转让

一、民法典中已抵押的房产能否转让民法典中已抵押的房产经抵押权人同意能转让。抵押人无权私自对已抵押的房产进行所有权的变更，经抵押权人同意可以依法转让，转让时应告知受让人抵押事项，并以所得价款清偿债务。《

房产剩余价值抵押有效吗

一、房产剩余价值抵押有效吗房产剩余价值抵押有效。借款人已经办理房产抵押贷款的，在偿还一定贷款本息后可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次追加贷款额。该房产价值大于所担保债权的余额部分可

离婚房产分割打官司规定是什么

一、离婚房产分割打官司规定是什么离婚房产分割打官司的规定如下：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由

抵押的房产是否能转让

一、抵押的房产是否能转让抵押的房产可以转让，但是应当及时通知抵押权人，抵押财产转让的，抵押权人的抵押权不受影响，但是如果抵押权人可以证明转让抵押财产会对其抵押权造成损害，其可以请求抵押人对转让所得的价

房产抵押权可以转让吗

一、房产抵押权可以转让吗房产抵押权可以转让，但是是在主债权转让的时候随着主债权一并转让，抵押权具有从属性，作为主债权的从权利不可以独立于主债权单独转让，也不可以为其他债权作担保。《民法典》第四百零七条

集体所有制房产能抵押吗

一、集体所有制房产能抵押吗集体所有制房产能抵押。集体所有制房产进行抵押须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，所形成的职代会决议须经公证并报其上级主管机关备案，村集体的房产需经村委会同意。《民法典》第

未过户的房产会不会可以执行

一、未过户的房产会不会可以执行未过户的房产一般不可以执行，但房屋进行买卖后已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产、尚未办理产权过户登记手续的，属于可以执行的房产债权范畴。《关于人民法院民事执行中查封

民法典父母在世可以办理房产继承吗

一、民法典父母在世可以办理房产继承吗父母在世不可以办理房产继承，但可以通过房产赠与等方式办理过户手续，继承的首要条件是产权人死亡。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗

子女未成年继承的房产自己可以处理吗

一、子女未成年继承的房产自己可以处理吗子女未成年继承的房产自己一般不可以处理，需要其法定监护人代为处理。根据相关法律规定，监护人一般不得处分被监护人的财产，但为维护被监护人利益的除外。《中华人民共和国

民法典中已抵押的房产可不可以转让

一、民法典中已抵押的房产可不可以转让民法典中已抵押的房产经抵押权人同意能转让。抵押人无权私自对已抵押的房产进行所有权的变更，经抵押权人同意可以依法转让，转让时应告知受让人抵押事项，并以所得价款清偿债务

抵押房产如何过户

一、抵押房产如何过户抵押房屋想要过户，需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。房子解押的方法有卖家出资还清银行贷款办理解押手续；向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记；向

没有过户的房产处分协议是否有效

一、没有过户的房产处分协议是否有效没有过户的房产处分协议有效。房产未办理物权转移登记导致没有过户属于物权变动问题，不影响房产处分协议的效力。该协议仅证明对房产享有债权，不发生物权变动的效力。《民法典》

民法典房产抵押需要什么资料

一、民法典房产抵押需要什么资料房产抵押需要的材料有抵押人的身份证明文件，抵押合同，抵押申请书，要进行抵押的房产的房产证等其他有关部门要求的资料。以房产抵押的应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候

房产保全后会不会可以做抵押

一、房产保全后会不会可以做抵押房产保全后不能抵押，根据法律规定依法查封，扣押或监禁的财产不可以进行抵押，所以进行保全的房产属于法律规定禁止抵押的财产范围，不可以设立抵押权。《民法典》第三百九十九条下列

房产的遗产分割应该如何分

一、房产的遗产分割应该如何分房屋遗产按照被继承人的遗赠抚养协议或者遗嘱来分割，没有的按照法定继承顺序进行分割。具体分割时，对于房产可以采取折价补偿或者采取共有方法进行分割。折价补偿的方法一般是归居住使

父母去世房产过户要谁签字

一、父母去世房产过户要谁签字父母去世房产过户需要继承人签字。办理遗留房产过户首先要确认继承人是谁，一般先看父母有无留下遗嘱或者遗赠扶养协议，这两样的效力是高于法定继承的，如果没有留下的，才能完全按照法