夫妻协议离婚房产如何过户

一、夫妻协议离婚房产如何过户夫妻协议离婚房产过户的方式为：一般情况下，双方可提供身份证、户口本、原房产证、离婚协议、离婚证等材料，向不动产登记中心申请过户登记。但若双方的房产纠纷是通过起诉处理的，则当

房产抵押是否需要办理抵押登记

一、房产抵押是否需要办理抵押登记房产抵押需要办理抵押登记。签订书面的房屋抵押合同后应在30日内携带身份证、房屋所有权证、抵押登记申请书、房屋抵押合同到当地房地产管理部门办理抵押登记，抵押权自登记时设立

小产权房产能买卖过户吗

一、小产权房产能买卖过户吗小产权房产一般不能买卖过户。房产过户以办理权属转移登记为准，小产权房未缴纳土地出让金等费用，不具有国家发放的房产证和土地使用证，不动产登记机构不予登记。《不动产登记暂行条例》

房产没有房产证，买卖合同有效吗

一、房产没有房产证，买卖合同有效吗房产没有房产证买卖合同有效，但买卖当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖生效要件，是否办理物权登记不影响合

房产继承过户会不会需要公证

一、房产继承过户会不会需要公证房产继承过户不需要公证，双方自行决定即可、法律未作强制性要求。继承房产属于民事法律行为，当事人申请登记的提交死亡证明、遗嘱或者法定继承证明即可。《不动产登记暂行条例实施细

房产继承需要交纳什么税费

一、房产继承需要交纳什么税费房产继承需要交纳的税费： １、继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的２％来收取，最低不低于200元； ２、房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定

民法典赠与房产过户后可不可以撤销

一、民法典赠与房产过户后可不可以撤销赠与房产过户后一般不能撤销，但赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销。《民法典》第

房产土地使用权到期了如何处理

一、房产土地使用权到期了如何处理住宅建设用地的土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。目前，因绝大多数住宅建设用地

房产买卖没有过户合同有效吗

一、房产买卖没有过户合同有效吗房产买卖没有过户合同有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产买卖没有过户属于物权变动问题，不影响合同本身的效力。《民法典》第二百零

抵押房产房子被债权人私自卖掉合法吗

一、抵押房产房子被债权人私自卖掉合法吗抵押房产房子被债权人私自卖掉不合法，债权人私自卖掉抵押房产如果是在债权未到期的情况下，不符合债权人享有该抵押财产抵押权的条件，如果是债务人没有履行到期债务，债权人

保全的房产能否抵押

一、保全的房产能否抵押保全的房产不能抵押。因为根据法律规定，权属有争议的房产、已经依法公告列入拆迁范围的房地产；被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产等不得设定抵押。财产保全，也叫诉讼保全。

房产抵押权人有哪些权利

一、房产抵押权人有哪些权利房产抵押权人的权利包括债务人不履行到期债务的时候对抵押的房产优先受偿的权利，当抵押的房产不是因为债权人价值明显减少时抵押权人可以要求抵押人提供与减少价值相应担保的权利等。《民

私人之间能够房产抵押吗

一、私人之间能够房产抵押吗私人之间能够房产抵押，抵押并不是银行或者是企业才有的权利。只要有主合同，是双方的真实意思表示，则合同有效。根据相关法律规定，个人也能够行使抵押权。《民法典》第三百九十四条为担

婚前一方按揭贷款房产在离婚时怎么分割

一、婚前一方按揭贷款房产在离婚时怎么分割如果是登记在一方名下的，婚后由共同财产还贷，离婚时房产归登记方所有，但是另一方可以享有还贷部分和婚后房产增值部分的债权。如果是登记在双方名下的，属于夫妻共同财，

离婚时没有产权证的房产能进行分割吗

一、离婚时没有产权证的房产能进行分割吗离婚时，对于没有房产证的房子处理原则一般情况如下：如果房子是商品房，暂时还没有办理房产证，但将来一定能办理，那么双方可以协商房子产权的归属。房子的所有权可归一方所

房产会不会可以过户给小孩

一、房产会不会可以过户给小孩小孩可以有房产可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意

民政局协议离婚房产分割有法律効力吗

一、民政局协议离婚房产分割有法律効力吗民政局协议离婚房产分割有法律効力的。根据相关法律规定，夫妻双方离婚协议，自双方领取离婚证时UI双方产生相应拘束力，但该协议中的财产、子女抚养等内容，不具有强制执行

婚前个人房产是怎样的

一、婚前个人房产是怎样的婚前个人房产，即夫妻一方婚前所有的个人房产。婚前个人房产的判定以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前个人房产，签订日在结婚证之后就算婚后共同财产。《民法典》第一千零六十三条

夫妻离婚房产留给儿子要如何办

一、夫妻离婚房产留给儿子要如何办《民法典》规定夫妻离婚房产留给儿子，首先需要双方达成协议，之后与儿子签订赠与协议。根据相关法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同

民法典没有遗嘱孙子能够继承爷爷的房产吗

一、民法典没有遗嘱孙子能够继承爷爷的房产吗没有遗嘱的情况下孙子不能够继承爷爷的房产。因为孙子不是法定继承人，但满足代位继承条件的，可通过代位继承获得遗产。根据相关规定，被继承人的子女，如果先于被继承人

民法典房产继承纠纷能够诉讼吗

一、民法典房产继承纠纷能够诉讼吗房产继承纠纷能够进行诉讼。遗产分割的时间、办法和份额由继承人协商确定。协商不成的，能够由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。根据相关法律规定，人民法院审理民事案件

婚前房产不公证能够转为共有吗

一、婚前房产不公证能够转为共有吗婚前房产不公证能够转为共有，只要夫妻双方约定一致，并以书面形式作出了表示。我国法律规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。《民法

夫妻一方死亡房产如何分配

一、夫妻一方死亡房产如何分配夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半财产，才可认定为死亡方的个人财产。房产属于夫妻共同所有，因此在一方去

房产抵押贷款他项权证具体需要多久?

一、房产抵押贷款他项权证具体需要多久?办理房产抵押贷款的他项权证，一般需要一个月左右。抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，按照相关要求填表、到借款银行去盖章，签订抵押合同和借款合同后到房屋

房产赠送是否要办过户手续

一、房产赠送是否要办过户手续房产赠送要办过户手续。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，赠与房产权利的转移以办理过户登记为准。《民法典》第二百一十四条不动产物