民法典中继承房产的遗嘱必须公证吗

一、民法典中继承房产的遗嘱必须公证吗继承房产的遗嘱不是必须公证的。根据相关法律规定，遗嘱的生效条件包括意思表示真实、不违反法律规定、遗嘱人具有完全民事行为能力等，并不包括是否公证。经公证之后只是具有更

什么房产不能设定抵押

一、什么房产不能设定抵押以下房产不能设定抵押：产证不齐全的房产；无卖出声明的房产；权属有争议的房产；所有人征信不符合贷款条件的房产；违反银行规定和房产抵押规定的房产。《城市房地产抵押管理办法》第八条下

父母离婚了孩子能不能继承房产

一、父母离婚了孩子能不能继承房产《民法典》规定父母离婚了孩子能继承房产。父母子女关系并没有消除。根据相关法律规定，不直接抚养子女的一方，应当按照约定支付抚养费，同时享有探望权。《民法典》第一千零八十四

民法典规定婚前房产离婚过错方怎么分割

一、民法典规定婚前房产离婚过错方怎么分割婚前房产属于离婚过错方，该房产还是归过错方所有。不过无过错方可以向过错方索要离婚损害赔偿。法律规定，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务

婚前购房婚后加名字,离婚时如何分割离婚房产

一、婚前购房婚后加名字,离婚时如何分割离婚房产婚前的房子婚后加上对方名字的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，双方自行协商如何分割，协商不成的由

房产继承可以不过户吗

一、房产继承可以不过户吗房产继承可以不过户，但继承人对房屋仅具有债权效力，不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，房产继承后不过户所有权不发生转移。《民法典》第

房产土地能否抵押登记

一、房产土地能否抵押登记房产土地能抵押登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定，一并按照规定办理抵押登记。《城镇国有土地使

房产合同被确认无效该如何办

一、房产合同被确认无效该如何办房产合同被确认无效后房产合同行为人应当返还行为取得的财产；如果当事人不能退还或者没有必要退还的，当事人应当按照货物的价格赔偿。如果双方都有过错，应各自承担相应的责任；如果

购房房产抵押担保贷款的担保责任是怎样的

一、购房房产抵押担保贷款的担保责任是怎样的购房房产抵押担保贷款的担保责任是指债务人到期不履行债务的，债权人有权对该抵押财产即该房产进行优先受偿。贷款人用于抵押的房产应当是符合法律规定，可以进行交易的。

继承的房产不办理过户会不会可行

一、继承的房产不办理过户会不会可行继承的房产不办理过户是可行的。因为我国法律明确规定了，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。即房产的所有权从继承开始的时候就可以取得，无需办理任

房产抵押贷款要什么条件

一、房产抵押贷款要什么条件房产抵押贷款的条件包括房屋是个人所有，房屋权属没有争议，房屋办理抵押登记手续。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；

私下签订的房产协议有法律效力吗

一、私下签订的房产协议有法律效力吗只要双方当事人自愿协商一致，内容不违反法律规定吗，签订的房屋归属协议是有法律效力的，但是房屋所有权的归属需要办理房产登记，否则所有权在法律上不生效。《民法典》第一百四

一方婚前购买房屋离婚房产怎么样分割

一、一方婚前购买房屋离婚房产怎么样分割《民法典》规定一方婚前购买房屋离婚房产，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。协商不成的，可以由人民法院判决，根据相关法律规定，若是婚前或者是婚后关于财产

婚前赠与房产怎么分割

一、婚前赠与房产怎么分割如果在赠与的时候明确说是赠与某一人的，该房产为受赠人个人财产，不论是婚前还是婚后赠与的，离婚都不参与分割；如果在婚前赠与人明确说是赠给将来的受赠人以及其配偶二人的，那么该房产为

没有遗嘱的房产继承怎么过户

一、没有遗嘱的房产继承怎么过户没有遗嘱的房产继承要想过户，当事人首先可以携带相关材料去公证处进行公证，拿到公证书后，再去不动产登记中心，办理过户手续，只有完成过户手续，当事人才取得房产所有权。《中华人

哪些房产不能设定抵押

一、哪些房产不能设定抵押以下房产不能设定抵押：产证不齐全的房产；无卖出声明的房产；权属有争议的房产；所有人征信不符合贷款条件的房产；违反银行规定和房产抵押规定的房产。《城市房地产抵押管理办法》第八条下

房产交易税如何计算

一、房产交易税如何计算1、契税：一般为房价的1%（面积90平方米以下，为首套房的，可缴纳1%；面积90平方米以上、144平方米以下的，按1.5%缴纳；面积超过144平方米的，按4%缴纳）；2、营业税：

离婚时贷款买的房产怎么样进行分割

一、离婚时贷款买的房产怎么样进行分割离婚时贷款购买的房屋可以按照以下办法进行分割：1.变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分；2.折价赔偿，即约定房屋归一方所有，房屋所有人要对另一

民法典中房产继承公证后怎么样更名

一、民法典中房产继承公证后怎么样更名房产继承公证后更名的方式：若申请人是继承人的，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件

房产抵押了是否可以过户

一、房产抵押了是否可以过户房产抵押了经抵押权人同意可以过户，注销抵押权后办理相关手续。已办他项设定抵押的房产作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更。《民法典》第四百零六条抵押期间，

卖20年前房产被征税79万怎么办

一、卖20年前房产被征税79万怎么办对于税务机关征税行为不服的，可以就此行为向行政复议机关申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。经行政复议后，当事人对复议结果不服的，可以继续就此事由向法院提起行政诉

房产抵押权能够转让吗

一、房产抵押权能够转让吗房产抵押权能够转让，但是是在主债权转让的时候随着主债权一并转让，抵押权具有从属性，作为主债权的从权利不能够独立于主债权单独转让，也不能够为其他债权作担保。《民法典》第四百零七条

房产赠与合同无效的五种情形是什么

一、房产赠与合同无效的五种情形是什么违反下列条件的赠与合同无效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条

房产赠与书面协议能够反悔吗

一、房产赠与书面协议能够反悔吗房产赠与书面协议能够反悔撤销合同。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，能够将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同，在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前能够反悔。《民

房产抵押权是不是可以转让

一、房产抵押权是不是可以转让房产抵押权可以转让，但是房产抵押权作为主债权的从权利其具有从属性，只有在主债权转让的时候随主债权一并转让，不可以独立于主债权单独转让也不可以为其他债权作担保。《民法典》第四