债务人房产抵押了怎么办

一、债务人房产抵押了怎么办债务人的房产抵押了债权人也可以申请法院强制执行，但是对于该抵押房产拍卖变卖所得的价款应当对抵押权人优先受偿，如果债务人是在诉前通过虚增债务的方式抵押财产，则债权人可以申请撤销

民法典规定如何实现房产抵押权

一、民法典规定如何实现房产抵押权实现房产抵押权的方式为抵押权人可以与抵押人协商对抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人对拍卖或变卖所得的价款优先受偿，如果不能协商一致的，抵押权人可以请求人民法院对抵押财产

婚前房产只有一方的名字离婚要如何分

一、婚前房产只有一方的名字离婚要如何分婚前一方出资，并且是以自己的名字购房，而另一方未出资：在这种情况下，此房应属于出资一方婚前个人财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）

民法典房产抵押是不是权属转移

一、民法典房产抵押是不是权属转移房产抵押不是权属转移。房产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房产拍卖所得的价款

老公要离婚房产怎么分割

一、老公要离婚房产怎么分割老公要离婚，房产可以双方协商分割，夫妻二人协议不成的，由人民法院根据房子的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对房子进行合法合理的判决。《民法典》第一千零八十七条

个人起诉房产的流程是什么

一、个人起诉房产的流程是什么进行起诉的流程如下：1、写好起诉书;2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;3、法院开庭审理。如果在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法

婚前房产出租获得的租金是夫妻共同财产吗

一、婚前房产出租获得的租金是夫妻共同财产吗婚前房产出租获得的租金是夫妻共同财产。根据相关法律的规定，婚姻关系存续期间生产、经营、投资的收益属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第

购买的房产是不是属于夫妻共同财产

一、购买的房产是不是属于夫妻共同财产婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产，婚前一人购买的房产，一般属于夫妻一方的个人财产。如果房子是一方父母购买的，一般情况下视为对自己子女一方的赠与。《最高人民法院关于

放弃房产继承权还有赡养父母的义务吗

一、放弃房产继承权还有赡养父母的义务吗放弃房产继承权也有赡养父母的义务。继承权是权利，当事人可以自己决定是否要放弃。但是赡养父母是义务，有履行能力的情况下必须履行。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能

房产无产权证可以出租吗

一、房产无产权证可以出租吗房产无产权证可以出租。符合安全和防灾建设标准的合法建筑可以进行出租，当事人以租赁房屋未取得房屋产权证书为由要求确认房屋租赁合同无效的，人民法院一般不予支持。《商品房屋租赁管理

房产抵押是否需要办抵押登记

一、房产抵押是否需要办抵押登记房产抵押需办抵押登记。抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同后，应当在30日内携带身份证、房屋所有权证、抵押登记申请书、房屋抵押合同到当地房地产管理部门办理抵押登记，抵押

未公证的房产抵押会不会有效

一、未公证的房产抵押会不会有效未公证的房产抵押有效。房产进行抵押必须签订书面的抵押担保合同且应及时到房管局办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，未经登记抵押权不发生法律效力，与会不会公证无关。《城市

香港人能继承大陆的房产吗

一、香港人能继承大陆的房产吗香港人能继承大陆的房产。我国法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理

房产遗嘱不公证是不是有效

一、房产遗嘱不公证是不是有效我国法律规定遗嘱继承优于法定继承，且承认遗嘱的形式有自书、公证、见证、口头等，但并未规定房产继承必须采用公证遗嘱。因此，自书遗嘱不办理公证一样有效，可办理房屋过户。《民法典

民法典规定抵押房产是否可以用于出资

一、民法典规定抵押房产是否可以用于出资抵押房产一般不可以用于出资。已设定抵押的房产自由转让受限，以其作为出资面临资本不确定的状态，不可以投资入股、不得用于出资、不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权

婚前父母出钱买房，房产离婚如何分割

一、婚前父母出钱买房，房产离婚如何分割如婚前购房时一方父母出资购房，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记一方的婚前个人财产，在离婚分割财产时，另一方无权请求分割。婚前一方父母出资，产权登记在另一

离婚后的房产分割是什么

一、离婚后的房产分割是什么(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一

双方父母出资购买的房产离婚时要怎么分割?

一、双方父母出资购买的房产离婚时要怎么分割?双方父母出资购买的房产，离婚时夫妻双方按照各自父母的出资份额分割该房产。这种情况就不需要区分房产证是登记了一方名字还是双方名字了，因为不论房产证怎么登记，夫

房产作抵押可不可以直接过户

一、房产作抵押可不可以直接过户不可以。需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。依据我国相关法律的规定，抵押权可以

抵押房产买卖合同有效吗

一、抵押房产买卖合同有效吗抵押房屋买卖合同有效，但如果抵押人和抵押权人约定不得转让的情况除外。法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。《民法典》第四百零

民法典已出租房产可不可以抵押

一、民法典已出租房产可不可以抵押已出租房产能抵押。房产抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租赁合同继续有效，因抵押行为房产在租赁期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的法律效力。《民法典》

婚前房产加了女方名字离婚如何分

一、婚前房产加了女方名字离婚如何分婚前房产加了女方名字，房产就是夫妻共同财产，共同财产分割首先应当协议处理，协商不成的，可以由人民法院判决，根据相关法律规定，婚后取得的工资、奖金、劳务报酬属于夫妻的共

房产抵押工商登记是不是有效

一、房产抵押工商登记是不是有效房产抵押工商登记无效，必须办理抵押登记。房产进行抵押必须及时到房地产管理部门办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，未经登记抵押权不发生法律效力。《城市房地产抵押管理办法

房产抵押未解除可不可以过户

一、房产抵押未解除可不可以过户房产抵押未解除不能过户。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式交易正在抵押中的房屋，但房屋在抵押期间只能进行权利交易行为，在解除抵押后方能进行过户登记。《民法典》第四百零六

房产抵押他项权证办理需要的材料有哪些

一、房产抵押他项权证办理需要的材料有哪些房产抵押他项权证办理需要的材料如下：1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土