设定抵押的房产能否转让

一、设定抵押的房产能否转让设定抵押的房产经抵押权人同意能转让。被抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可转让，转让时应以所得价款对债务进行清偿。《民法典》第四百零六条抵

继承房产过户是不是要继承公证

一、继承房产过户是不是要继承公证继承房产过户不需要继承公证，双方自行决定即可、法律未作强制性要求。继承房产过户属于民事法律行为，当事人主体适格、意思表示真实以及不违反国家法律规定即为有效。《公证法》第

离婚房产债务的分割的原则和方法是怎样的

一、离婚房产债务的分割的原则和方法是怎样的离婚房产债务的分割的原则和方法如下：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，

离婚时如何分割夫妻共同出资但登记在一方名下的房产

一、离婚时如何分割夫妻共同出资但登记在一方名下的房产离婚时分割夫妻共同出资但登记在一方名下的房产，若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在

民法典规定离婚如何判决无产权证房产

一、民法典规定离婚如何判决无产权证房产离婚判决无产权证房产的原则如下：人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。等到当事人取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉

夫妻离婚房产过户给孩子该如何做

一、夫妻离婚房产过户给孩子该如何做夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就

房产抵押期间能否进行买卖

一、房产抵押期间能否进行买卖房产抵押期间经抵押权人同意能进行买卖。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式转让设有他项权利的房屋，签订房屋买卖合同。房屋在抵押期间只能进行买卖交易行为，解除他项权利后方能进

房产交易税怎么样计算

一、房产交易税怎么样计算1、契税：一般为房价的1%（面积90平方米以下，为首套房的，可缴纳1%；面积90平方米以上、144平方米以下的，按1.5%缴纳；面积超过144平方米的，按4%缴纳）；2、营业税

赠与的房产是不是可以收回

一、赠与的房产是不是可以收回赠与的房产是不是可以收回，首先需要看赠与的而房子是不是已经做了登记；如果已经登记了，那么赠与的房子就不能收回；如果赠与的房屋并未进行登记，那么，双方可以到公证机关办理赠与撤

房产已抵押可不可以过户

一、房产已抵押可不可以过户房产已抵押一般不能过户。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意进行房产交易的应以所得价款对债务进行清偿，在贷款还清、解除抵押状态后办理过户。《民法典》

夫妻婚前买房，一方买房，离婚后如何分割房产

一、夫妻婚前买房，一方买房，离婚后如何分割房产婚前买房离婚后的分割如下： 1.如果是一方在结婚之前付首付买房，婚后以自己的个人财产还贷，那么另一方没有分割权利； 2.如果是婚后共同还贷，共同还贷部分夫

房产无产权证能够出租吗

一、房产无产权证能够出租吗房产无产权证能够出租。符合安全和防灾建设标准的合法建筑能够进行出租，当事人以租赁房屋未取得房屋产权证书为由要求确认房屋租赁合同无效的，人民法院一般不予支持。《商品房屋租赁管理

房产抵押的法律规定有什么

一、房产抵押的法律规定有什么房产抵押的法律规定有：房产进行抵押必须签订书面的协议，同时应当及时到房管局办理抵押登记。抵押协议自登记之日起生效，未经登记的抵押协议成立但不发生法律效力。《民法典》第三百九

夫妻离婚时怎么分割共同的房产

一、夫妻离婚时怎么分割共同的房产夫妻离婚时一般协议分割共同的房产。若双方协议不成的，可以向法院起诉，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。且一般的房产认定为不宜分割

房产抵押贷款后可不可以转租

一、房产抵押贷款后可不可以转租房产抵押贷款后经出租人和抵押权人同意能转租。在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，但在抵押权实现后签订的转租合同

无证房产是否存在抵押

一、无证房产是否存在抵押无证房产不存在抵押。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的无证房产未办理物权登记，其存在没有产权证明的障碍、无法办理抵押权登记手续。《城市房地产抵押管理办法》第八条下列

房产遗嘱会不会一定要公证

一、房产遗嘱会不会一定要公证房产遗嘱不是一定要公证。即公证只是一种形式，可以增强遗嘱的证明力，除公证遗嘱外，但并不是遗嘱的生效条件。普通遗嘱的生效条件包括，遗嘱不违反法律规定、意思表示真实、遗嘱人具有

放弃房产继承权需要公证吗

一、放弃房产继承权需要公证吗放弃遗产是否公证全凭继承人的自愿。公证只是证明效力大一些。放弃继承权既可以口头的形式，也可以是书面的形式，书面形式则需要写一份放弃继承权声明书，这都是具有法律效力效力的。经

单方可不可以卖共有的房产

一、单方可不可以卖共有的房产单方不可以卖共有的房产。如果房产是共有的，其中一个共有人想出卖房产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，否则共有人有权申请买卖行为无效或者要求擅自

民法典抵押期间的房产可否转让

一、民法典抵押期间的房产可否转让民法典抵押期间的房产经抵押权人同意可以转让。房产作为抵押物，经抵押权人同意可以转让，抵押人无权私自进行所有权的变更，转让时应当以所得价款对债务进行清偿。《民法典》第四百

房产遗嘱不公证会不会有效

一、房产遗嘱不公证会不会有效我国法律规定遗嘱继承优于法定继承，且承认遗嘱的形式有自书、公证、见证、口头等，但并未规定房产继承必须采用公证遗嘱。因此，自书遗嘱不办理公证一样有效，可办理房屋过户。《民法典

要怎样证明婚后房产是一方出资

一、要怎样证明婚后房产是一方出资如果是一方购买的：需要购买房子的付款记录。一般情况下，由夫妻一方还贷款或者付全款购买，且房产证只有购买一方的名字的，可以认定为个人财产。个人财产，是指在夫妻共有财产制中

房产抵押了是不是可以过户

一、房产抵押了是不是可以过户房产抵押了经抵押权人同意可以过户，注销抵押权后办理相关手续。已办他项设定抵押的房产作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更。《民法典》第四百零六条抵押期间

房产作抵押能否直接过户

一、房产作抵押能否直接过户不可以。需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。依据我国相关法律的规定，抵押权可以随债

民法典中已抵押的房产能否转让

一、民法典中已抵押的房产能否转让民法典中已抵押的房产经抵押权人同意能转让。抵押人无权私自对已抵押的房产进行所有权的变更，经抵押权人同意可以依法转让，转让时应告知受让人抵押事项，并以所得价款清偿债务。《