民法典房产抵押需要什么资料

一、民法典房产抵押需要什么资料房产抵押需要的材料有抵押人的身份证明文件，抵押合同，抵押申请书，要进行抵押的房产的房产证等其他有关部门要求的资料。以房产抵押的应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候

再婚老人对婚前房产相互是不是有继承权

一、再婚老人对婚前房产相互是不是有继承权夫妻有相互继承遗产的权利。再婚夫妻在取得婚姻登记机关的结婚证明后，就是合法夫妻。夫妻互相享有继承权，是夫妻双方在婚姻关系、家庭关系中地位平等的一个重要标志。夫妻

登记离婚后房产过户是不是有时间规定

一、登记离婚后房产过户是不是有时间规定夫妻在离婚时处理房产可以过户给孩子。夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果双方均同意，可以将房子赠与孩子，过户

房产继承诉讼期是多久时间

一、房产继承诉讼期是多久时间房产继承诉讼期原则上是三年时间。但有特殊规定的除外。且诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保

房产被保全后可不可以做抵押

一、房产被保全后可不可以做抵押房产被保全后不能做抵押。被保全的房产属于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产，应在申请人主动解除保全或保全到期后进行抵押。《城市房地产抵

抵押无房产证房产有效吗

一、抵押无房产证房产有效吗抵押无房产证的房产无效，进行抵押的房产应当是产权明晰，属于法律规定可以抵押的财产范围，没有房产证的房产说明其产权有争议，属于法律禁止抵押的财产范围，因此以该房产进行抵押无效。

离婚分割房产的特殊情况有什么

一、离婚分割房产的特殊情况有什么婚前购房：1、在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2、在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，

房产抵押会不会需要办理抵押登记

一、房产抵押会不会需要办理抵押登记房产抵押需要办理抵押登记。签订书面的房屋抵押合同后应在30日内携带身份证、房屋所有权证、抵押登记申请书、房屋抵押合同到当地房地产管理部门办理抵押登记，抵押权自登记时设

抵押权人可以处分抵押的房产吗

一、抵押权人可以处分抵押的房产吗抵押权人可以处分抵押的房产。债务人将该房产抵押给债权人后，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形时债权未能清偿的，债权人有权就该房产优先受偿。《民法典》

父母欠债,法院会冻结子女的房产吗

一、父母欠债,法院会冻结子女的房产吗《民法典》规定父母欠债，法院不会冻结子女的房产。根据相关法律规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。除非子女是债务的担保人。《民法典》第十八条成

40年的房产到期如何处理

一、40年的房产到期如何处理40年的房产到期了可以续期。依据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期

父母去世后继承房产要缴税吗

一、父母去世后继承房产要缴税吗首先需要明确的是，我国现在还未征收遗产税，所以单纯的遗产继承是不需要交税的。需要缴纳的税种主要是：（1）契税。法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受

继承房产一定要办理过户吗

一、继承房产一定要办理过户吗继承房产一定要办理过户。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭自记载于不动产登记簿时发生效力，继承的房产办理过户后取得产权。《民法典》第二百一十四条不

离婚该如何分割房产

一、离婚该如何分割房产离婚时，对于房产如果双方有约定的，按照双方的约定处理；如果没有约定的，个人房产不予分割，共同房产法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第

房产抵押需要的条件包括什么

一、房产抵押需要的条件包括什么房产抵押的条件包括进行抵押的自然人是具有完全民事行为能力的成年人，有稳定的经济收入，具有偿还贷款的能力，没有不良行为及失信记录等，用于抵押的房产应当是法律允许进行交易的房

房产赠与要交契税吗

一、房产赠与要交契税吗房产赠与要交契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人按照3—5%的税率征收的财产税，办理房产赠与过户登记属于契税的征税范围。《契税法》第三条契税税率为百分之

离婚时房产分割原则是什么

一、离婚时房产分割原则是什么离婚时房产分割，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。因为实物分割的话会损害房产价值。根据相关法律规定，财产分割首先应当协议处理，协议不成的，可以起诉。《民法典》第

民法典规定公共租赁房产权能否抵押

一、民法典规定公共租赁房产权能否抵押民法典规定公共租赁房产权不能抵押。公租房是国家限定建设标准和租金水平面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员的

民间抵押房产怎么实现抵押权

一、民间抵押房产怎么实现抵押权民间抵押房产要实现抵押权可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人对拍卖或变卖所得的价款优先受偿。如果与抵押人无法协商一致，抵押权人可以向法院申请对抵押财产进行

房产私下抵押会不会有效

一、房产私下抵押会不会有效房产私下抵押无效。抵押人和抵押权人应当签订书面的房屋抵押合同，在30日内携带身份证、房屋所有权证、抵押登记申请书、房屋抵押合同到当地房地产管理部门办理抵押登记，抵押权自登记时

如何办房产继承

一、如何办房产继承办房产继承的办法：继承人向不动产登记中心申请过户登记。然后经登记中心审查，确认符合登记条件的，发给新房产权属证。且遗嘱继承的需提供遗嘱原件，法定继承的，需提交与被继承人的关系证明材料

继承房产时土地会不会随房转

一、继承房产时土地会不会随房转继承房产时土地随房转。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则，房屋以及其他地上建筑物、其他附着物转让时，该房屋占用范围内的土地使用权随之转让。《城镇国有土地使用权出让

代书遗嘱房产过户需要如何样的条件

一、代书遗嘱房产过户需要如何样的条件代书遗嘱房产过户需要的条件有：1.遗嘱人口述遗嘱内容，由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。2.代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证，其中一人可为代书人。3.代书人、见证人和

夫妻共有房产离婚怎么样分

一、夫妻共有房产离婚怎么样分夫妻共有房产在离婚时一般由当事人自行协商分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方相

以房产作抵押的合同生效依据是怎样的

一、以房产作抵押的合同生效依据是怎样的以房产作抵押的合同的生效依据是抵押物登记。如果当事人以财产抵押的，应当办理抵押物登记的手续，根据法律规定，抵押合同自登记之日起开始生效。债务人或者第三人可以提供一