房产增值部分离婚财产怎么样分割

一、房产增值部分离婚财产怎么样分割房产增值部分离婚财产一般协议分割。若协议不成的，婚前财产婚后产生的增值，认定为夫妻共同财产，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，但自

房产赠与书面协议能够反悔吗

一、房产赠与书面协议能够反悔吗房产赠与书面协议能够反悔撤销合同。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，能够将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同，在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前能够反悔。《民

假离婚买房房产如何归属

一、假离婚买房房产如何归属假离婚买房房产归属情况如下：离婚后购买的房产为一方的房产，复婚后，该房产为一方的婚前财产，属于一方的个人财产。办理离婚登记时，双方确实属于自愿离婚，且已经达成书面协议，便会发

孙子可以直接继承爷爷奶奶的房产吗

一、孙子可以直接继承爷爷奶奶的房产吗孙子在代位继承或者是遗嘱继承时可以直接继承爷爷奶奶的房产。一般情况下，孙子一般是不可以直接继承爷爷奶奶的房产的，但是如果爷爷奶奶立有遗嘱的话，孙子可以根据遗嘱直接继

房产抵押权是不是可以转让

一、房产抵押权是不是可以转让房产抵押权可以转让，但是房产抵押权作为主债权的从权利其具有从属性，只有在主债权转让的时候随主债权一并转让，不可以独立于主债权单独转让也不可以为其他债权作担保。《民法典》第四

个人房产增值部分在离婚时的分配如何处理

一、个人房产增值部分在离婚时的分配如何处理婚前房产婚后增值应该依旧属于房产所有人个人所有。婚前财产增值部分不算是夫妻共同财产。法律规定夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻

什么情况下的房产不能被抵押

一、什么情况下的房产不能被抵押下列情况下的房产不能被抵押：产证不齐全的房产；无卖出声明的房产；权属有争议的房产；所有人征信不符合贷款条件的房产；违反银行规定和房产抵押规定的房产。《城市房地产抵押管理办

房产的赠送面积能否参与抵押

一、房产的赠送面积能否参与抵押房产的赠送面积属于个人所有的能参与抵押。赠送面积是开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范尽量多设计可利用的居住空间，写入房产证的赠送面积具有产权，可以办理抵押手续。《民法典

房产质押到期还有效吗

一、房产质押到期还有效吗质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。所以不存在房产质押到期的情况。 质押只能质押动产，而房产是不动产不能质押，可以抵押。《民法典》第四百二十五条为

房产确权纠纷与离婚的法律规定是什么？

一、房产确权纠纷与离婚的法律规定是什么?房产确权纠纷与离婚的法律规定是确定夫妻共同财产的范围是需要对房产纠纷来进行确权的。不动产登记与离婚的关系是离婚的时候需要对于不动产进行一个登记，因为在这种状况之

民法典抵押的房产能私下转让吗

一、民法典抵押的房产能私下转让吗抵押的房产不能私下转让。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可转让，抵押权人拒绝交易请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后转让。《民法典》第四

房产继承公证被继承人是否必须到

一、房产继承公证被继承人是否必须到被继承人必须到，除法定继承外，其它形成的继承均是按被继承人的意思办理，被继承不到，他的处分遗产的意思公证人员不知道，无法办理。《公证程序规则》第十一条当事人可以委托他

未过户的房产权利会不会有效

一、未过户的房产权利会不会有效未过户的房产权利签订的合同符合法定有效条件是有效的，未过户的房产权利不会影响合同效力。法定有效条件有：合同当事人意思表示真实；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的

哪些房产不得抵押

一、哪些房产不得抵押以下房产不得抵押：所有人征信不符合贷款条件的；产证不齐全的；无卖出声明的；权属有争议的；属于公共福利事业的；已列入拆迁范围的；已列入文物保护的；违反银行规定和房产抵押规定的。《城市

被查封的房产可以做抵押担保吗

一、被查封的房产可以做抵押担保吗被查封的房产不可以抵押担保。房产被依法查封、扣押、监管后不得作为抵押合同的标的物设定抵押担保，无法办理抵押登记，但抵押房产成立在先的不影响抵押权人的优先受偿权。《民法典

孙女能够继承爷爷奶奶的房产吗

一、孙女能够继承爷爷奶奶的房产吗孙女能够继承爷爷奶奶的房产，但必须通过遗嘱继承或者代位继承。我国法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办

房产70年产权到期后再如何处理

一、房产70年产权到期后再如何处理土地使用权70年到期后，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限

离婚后房产增值分割标准是哪些

一、离婚后房产增值分割标准是哪些离婚后房产增值分割标准的规定如下：1.购房时，只有一方出资购买的，因房子的增值部分属于房子价值的一部分，所以不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。2.如果购买

房产赠与人离世还能过户吗

一、房产赠与人离世还能过户吗房产赠与人离世还能过户。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，受赠他人房产应当签订书面的房产赠与合同，赠与房产权利自办理过户登记、记载于不动产登记簿时发生效力。《民法

以父母名义买房,离婚房产要怎么样分割

一、以父母名义买房,离婚房产要怎么样分割以父母名义买房，在离婚前已经过户到夫妻双方或一方的名下，房子属于夫妻共同财产，离婚时就可以请求分割。如果用夫妻共同财产出资以一方父母名义购房，产权登记在一方父母

夫妻房产离婚后怎么样分割

一、夫妻房产离婚后怎么样分割1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证的还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证

房产赠与合同公证多长时间失效

一、房产赠与合同公证多长时间失效房产赠与合同生效后一直有效，除非出现被宣告无效、被撤销、附解除条件的条件成就、附终止期限合同期限届满等情形，合同失效。例如：附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效；

离婚后房产和孩子要如何办

一、离婚后房产和孩子要如何办这一般要根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。一、两周岁以下的子女，一般会判给女方。除非母方有下列情形：1.母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病(如癌症)，子女不宜

离婚后房产如何判

一、离婚后房产如何判离婚后房产的判法：若该房产依法确认为个人所有的，则除另有约定外，一般不分割，若为夫妻共同所有，则根据该房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民

公司贷款可不可以用个人名下房产抵押

一、公司贷款可不可以用个人名下房产抵押公司贷款能用个人名下房产抵押，但产证不齐全的、无卖出声明的、权属有争议的、所有人征信不符合贷款条件的、违反银行规定和房产抵押规定的房产不得设定抵押。《城市房地产抵