民法典有抵押的房产能否过户

一、民法典有抵押的房产能否过户民法典有抵押的房产在取得抵押权人的同意后能过户。经抵押权人同意，抵押人可以依法出售房产，以所得价款对债务进行清偿注销抵押权后可以办理房产过户手续。《民法典》第四百零六条抵

共有房产对方申请法院拍卖不同意如何办

一、共有房产对方申请法院拍卖不同意如何办共有房产对方申请法院拍卖不同意共有人可以提出执行异议，申请人应当尽力取得占份额三分之二以上的共有人同意。房产可由一人独有、给付他人金钱或其他方式的补偿，可以在拍

个人房产抵押登记流程如何走

一、个人房产抵押登记流程如何走个人房产抵押登记的流程为将房产抵押人的有效证件以及抵押合同和房产的相关资料到房屋登记机构，由他们受理，再由该机构进行审核确认最后由他们出具证明即可。《民法典》第三百九十五

房产抵押登记要准备哪些文件

一、房产抵押登记要准备哪些文件房产抵押登记需要准备的文件有抵押人的身份证明文件，抵押登记的申请书，抵押合同，抵押房屋的房产证等。房产抵押的其抵押权在办理抵押登记的时候设立。《民法典》第四百零二条以本法

房产无产权证能否继承

一、房产无产权证能否继承房产无产权证不能变更产权进行继承，但可以证明系被继承人生前合法财产的可以继承。无产权证的公房所有权不属于被继承人，不涉及遗产继承，无产权证的私房且为被继承人合法所有的，其继承人

离婚后房产过户手续费用怎么交

一、离婚后房产过户手续费用怎么交离婚后房产过户手续费用需要交纳500-800元的公证费、50元的登记费、5元的证照印花税。夫妻双方因离婚就个人对房屋所占的份额进行转移登记属于房产共有权的变动，不属于现

房产改名与过户的区别是哪些

一、房产改名与过户的区别是哪些房产改名和过户的区别有： 1、房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多； 2、房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的； 3、房产改名是在房屋的不

房产抵押合同什么情况下有效

一、房产抵押合同什么情况下有效房产抵押合同在已办理抵押登记的情况下有效。房屋进行抵押必须签订书面的抵押担保合同且应及时到房管局办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，未经登记抵押权不发生法律效力、抵押

民法典中房产过户可不可以撤销赠与

一、民法典中房产过户可不可以撤销赠与民法典中房产过户能撤销赠与。享有产权的房屋所有人有权自由的处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人，在赠与房产权利转移前或赠与行为公证前进行撤销。《民法典》第六百五十七条

夫妻一方去世房产买了如何分

一、夫妻一方去世房产买了如何分夫妻一方去世房产属于共有的，另一方继承50%，剩余财产有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱或者遗赠协议的通过法定继承办理。《民法典》第一千一百二十三

夫妻房产离婚后如何分割

一、夫妻房产离婚后如何分割1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证的还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽

父母离婚了但孩子还能不能继承房产?

一、父母离婚了但孩子还能不能继承房产?1、父母离婚后，孩子有权继承房产。2、父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。3、有遗嘱的遵循遗嘱，没有遗嘱

民法典中房产遗嘱公证怎么样交费

一、民法典中房产遗嘱公证怎么样交费民法典中房产遗嘱公证交费如下：房产五十万元以下的按0.3%收取，实收不到二百元的按二百元收取；五百万元的按0.25%收取；五百万元以上至一千万元的按0.2%收取；一千

房产继承遗嘱是否需要公证

一、房产继承遗嘱是否需要公证我国法律并不强制进行房产遗嘱公证。公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。《民法典》第一千

房产抵押后是否可以出租

一、房产抵押后是否可以出租房产抵押后经抵押权人同意可以出租。抵押人经抵押权人同意可以将抵押房产出租，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。租赁成立在先的，可以继续履行。《民法典》第四百零六条

离婚房产的分割方式是怎样的

一、离婚房产的分割方式是怎样的《民法典》规定离婚房产的分割方式是可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。根据相关法律规定，若是婚后用共同财产购买的房产，则是属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零八

夫妻间房产赠与要办理登记吗

一、夫妻间房产赠与要办理登记吗夫妻间房产赠与要办理登记。当事人双方就房产赠与意思表示一致时合同成立生效，附条件的房产赠与自条件达成时合同成立生效。赠与房产权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产登记

属于共有房产的情形包括哪些

一、属于共有房产的情形包括哪些属于共有房产的情形包括共同共有和按份共有。共同共有基于当事人的共同关系而发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共

抵押房产可以卖吗

一、抵押房产可以卖吗抵押房产经抵押权人同意可以出售。已抵押的房产作为抵押物，抵押人无权对房产私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以依法出售，出售时应以所得价款清偿债务。《民法典》第四百零六条抵押期间

婚前父母赠与房产离婚后如何分配?

一、婚前父母赠与房产离婚后如何分配?婚前父母赠与财产是一方的婚前财产，是夫妻一方的个人财产。我国法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿

房产抵押要登记才能生效吗

一、房产抵押要登记才能生效吗房产抵押要登记才能生效。房屋进行抵押必须签订书面的抵押担保合同且应及时到房管局办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，未办理房屋抵押登记的，抵押权不发生法律效力。《城市房地

离婚后女方放弃继承父亲房产是否有效

一、离婚后女方放弃继承父亲房产是否有效《民法典》规定离婚后女方放弃继承父亲房产是有效的，放弃继承可以以口头形式或者是书面的形式做出，若是遗产中有房产的，必须办理放弃公证，只有这样，其余继承人才能办理不

房产保全后是否可以做抵押

一、房产保全后是否可以做抵押房产保全后不能抵押，根据法律规定依法查封，扣押或监禁的财产不可以进行抵押，所以进行保全的房产属于法律规定禁止抵押的财产范围，不可以设立抵押权。《民法典》第三百九十九条下列财

借条上写明的房产抵押有效吗

一、借条上写明的房产抵押有效吗借条上写明的房产抵押如果签订了抵押合同办理了抵押登记就是有效的，法律规定设立抵押权应当订立书面形式的抵押合同，且以房产抵押的需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设

无产权证的房产是否可出租

一、无产权证的房产是否可出租无产权证的房产可以出租。房产应当属于合法建筑且权属清晰明确，属于违章建筑、超期的临时建筑等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，双方签订的租赁合同无效。《商品房屋租赁管理办