离婚后共同有贷款，房产能分割吗

一、离婚后共同有贷款，房产能分割吗首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定;如果未达成约定的，

离婚后房产过户手续费用如何交

一、离婚后房产过户手续费用如何交离婚后房产过户手续费用需要交纳500-800元的公证费、50元的登记费、5元的证照印花税。夫妻双方因离婚就个人对房屋所占的份额进行转移登记属于房产共有权的变动，不属于现

婚姻赠与房产离婚能收回吗

一、婚姻赠与房产离婚能收回吗婚姻赠与的房产，如果离婚时还没有办理过户，是可以收回的。如果是经过公证的赠与或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与，是不可以收回的。《民法典》第六

房产契税怎么计算

一、房产契税怎么计算房产契税的计算如下：（一）面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；（二）面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；（三）面积超过140平的或非首次购房的契税按

房产如何抵押

一、房产如何抵押房产抵押的手续是：抵押人先从网上下载一份抵押登记表，根据要求真实地填写内容；然后前往房管局办理抵押登记和一些相关的材料，包括房产证之类的材料；携带这些材料到银行签订抵押合同，并办理一系

房产抵押了会不会可以过户

一、房产抵押了会不会可以过户房产抵押了经抵押权人同意可以过户，注销抵押权后办理相关手续。已办他项设定抵押的房产作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更。《民法典》第四百零六条抵押期间

离婚什么房产可以分割

一、离婚什么房产可以分割离婚后共有房屋的处理为：夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的、双方都能接受的补偿，没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。具体有

房产抵押登记需要哪些材料

一、房产抵押登记需要哪些材料房产抵押登记需要的材料包括抵押登记的申请书，抵押合同，抵押人的身份证明文件，抵押房屋的房产证等。房产抵押的其抵押权在办理抵押登记的时候设立。《民法典》第四百零二条以本法第三

民法典规定抵押房产会不会可以用于出资

一、民法典规定抵押房产会不会可以用于出资抵押房产一般不可以用于出资。已设定抵押的房产自由转让受限，以其作为出资面临资本不确定的状态，不可以投资入股、不得用于出资、不得与债权分离而单独转让或者作为其他债

民法典中房产公证继承后多久有效

一、民法典中房产公证继承后多久有效房产公证继承后一直有效。法律规定，公证机关作出公证书后，公证书是永久有效的。经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻

继承父母房产如何办理过户

一、继承父母房产如何办理过户继承父母房产办理过户的，一般需继承人提供继承关系证明材料、被继承人死亡证明、房产权属证等材料，向不动产登记中心提出过户申请，经依法审查后，确认符合登记条件的，即可核准过户登

房产抵押登记需要的文件有哪些

一、房产抵押登记需要的文件有哪些房产抵押登记需要的文件有抵押人的身份证明文件，抵押登记的申请书，抵押合同，进行抵押的房屋的房产证等。房产抵押的其抵押权在办理抵押登记的时候设立。《民法典》第四百零二条以

房产抵押后是不是可以转让

一、房产抵押后是不是可以转让房产抵押后可以转让，房产进行抵押后，抵押人可以转让，但是应当及时通知抵押权人，如果抵押权人可以证明该转让行为会损害其权利，可以请求抵押人对转让所得的价款提前清偿其债务或者提

办理房产预抵押有期限吗

一、办理房产预抵押有期限吗办理房产预抵押有期限，期限为三个月。不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产可以由请求权人向登记机关申请进行预先登记。登记后债权消灭或自能够进行不动产登

离婚后房产的分配是什么

一、离婚后房产的分配是什么离婚后共有房屋的处理为：夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的、双方都能接受的补偿，没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。具体

房产继承是不是需要过户

一、房产继承是不是需要过户房产继承需要过户，依据我国相关法律的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记

婚后继承房产离婚如何分

一、婚后继承房产离婚如何分婚后继承房产属于共同财产的，离婚时一般平等分割；属于一方个人财产的，离婚时不进行分割，夫妻另有约定的除外。我国法律规定，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房

房产过户给子女能够通过什么样的方式

一、房产过户给子女能够通过什么样的方式房产能够通过出让、赠与、继承等方式过户给子女。我国法律规定，自然人能够立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人能够立遗嘱将个人财产赠与国家、集

民法典中房产买卖诉讼时效是多长时间

一、民法典中房产买卖诉讼时效是多长时间房产买卖诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《民法典》第一百

抵押房产出售会不会需要缴纳营业税

一、抵押房产出售会不会需要缴纳营业税抵押房产出售需要缴纳营业税，银行贷款给单位和个人，借款者以房屋作抵押，如果借款期满借款者无力归还贷款，抵押的房屋被银行收走以抵作贷款本息，表明房屋的所有权被借款者有

民间借贷以房产抵押有效吗

一、民间借贷以房产抵押有效吗民间借贷以房产抵押有效，只要进行抵押的房产产权明晰，属于法律规定可以抵押的财产，且应当办理抵押登记手续，以不动产作抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自办理抵押登记时设立。《民

房产继承纠纷的诉讼时效如何计算

一、房产继承纠纷的诉讼时效如何计算房产继承纠纷的诉讼时效，从继承人知道或者应当知道继承权受到损害以及义务人之日起计算。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。《民法典》第一百八十

已抵押房产的出售合同有效吗

一、已抵押房产的出售合同有效吗已抵押房产的出售经抵押权人同意合同有效。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式转让设有他项权利的房屋，签订房屋买卖合同。房屋在抵押期间只能进行买卖交易行为，解除他项权利后方

房产抵押需要办理登记吗

一、房产抵押需要办理登记吗房产抵押需要办理登记。房产进行抵押必须签订书面的协议，同时应当及时到房管局办理抵押登记。抵押协议自登记之日起生效，未经登记的抵押协议成立但不发生法律效力。《民法典》第三百九十

抵押房产能够卖吗

一、抵押房产能够卖吗抵押房产经抵押权人同意能够出售。已抵押的房产作为抵押物，抵押人无权对房产私自进行所有权的变更，经抵押权人同意能够依法出售，出售时应以所得价款清偿债务。《民法典》第四百零六条抵押期间