离婚后房产怎么办理过户？

一、离婚后房产怎么办理过户？离婚后房产办理过户的办法：1、就房产过户起诉处理的，一般可以持生效裁判文书，向不动产登记中心申请过户；2、若协议离婚的，当事人可以持离婚协议、离婚证等材料，向不动产登记中心

孩子多大可以把房产过户给他

一、孩子多大可以把房产过户给他孩子多大都可以把房产过户给孩子，法院对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续，因为未成年的孩子是限制民事行为能

老伴去世后房产如何分配继承

一、老伴去世后房产如何分配继承老伴去世后房产的分配：老人遗产未分割的，属于夫妻共同财产的应先分一半给配偶，然后剩下的一半作为逝者的遗产按照法定继承或者遗嘱继承的方式进行分割。在法定继承过程中，同一顺位

民法典房产可否带抵押转让

一、民法典房产可否带抵押转让民法典房产经抵押权人同意可带抵押转让。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以进行转让，同时应当以所得价款对债务进行清偿。《民法典》第四百零六条抵

所有房产都能够抵押吗

一、所有房产都能够抵押吗不是所有房产都能够抵押，对于房产的产权不明晰的房产，用于教育，医疗，市政等公共福利事业的房产以及其他法律行政法规规定不得进行抵押的房产则不能够进行抵押。《民法典》第三百九十九条

民法典中房产合同抵押有效吗

一、民法典中房产合同抵押有效吗民法典中房产抵押合同在已办理抵押登记的情况下有效。房屋进行抵押必须签订书面的抵押担保合同且应及时到房管局办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，未经登记抵押权不发生法律效

领结婚证之前买的房产是个人的吗

一、领结婚证之前买的房产是个人的吗领证前买的房子是否属于夫妻共同财产，需要根据双方的出资有情况，以及房屋的登记情况进行判断的，具体存在以下情形：1、婚前夫妻一方全款购买的房子(1)结婚前一方出资买房，

抵押房产需要什么材料

一、抵押房产需要什么材料抵押房产需要以下材料：抵押人身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票、抵押登记申请书、收入证明、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。《城市房地产抵押管理办法

以房产作抵押的合同生效依据是什么

一、以房产作抵押的合同生效依据是什么以房产作抵押的合同的生效依据是抵押物登记。如果当事人以财产抵押的，应当办理抵押物登记的手续，根据法律规定，抵押合同自登记之日起开始生效。债务人或者第三人可以提供一定

民法典规定房产不能抵押担保的情形有哪些

一、民法典规定房产不能抵押担保的情形有哪些民法典规定房产不能抵押的情形有房产的产权有争议，房产处于被依法查封，扣押和监管的状态，是被列入文物保护的建筑物以及有其他重大意义的建筑物等。这都是属于法律禁止

房产被查封能否抵押

一、房产被查封能否抵押房产被查封不能抵押。被依法查封、扣押、监管的房产不得作为抵押合同的标的物设定抵押担保，其抵押权不发生效力，但抵押房产成立在先的不影响抵押权人的优先受偿权。《民法典》第三百九十九条

债务抵押的房产能不能过户

一、债务抵押的房产能不能过户债务抵押的房产一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，有贷款的房产变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后办理房产过户手续。《

房产抵押是否需要做不动产登记

一、房产抵押是否需要做不动产登记根据法律规定，房产抵押需要做不动产登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第二百零九条不

房产已抵押能否过户

一、房产已抵押能否过户房产已抵押一般不能过户。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意进行房产交易的应以所得价款对债务进行清偿，在贷款还清、解除抵押状态后办理过户。《民法典》第四

婚前财产夫妻房产更名需要哪些手续

一、婚前财产夫妻房产更名需要哪些手续婚前财产夫妻房产更名需要双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1.身份证及复印件；2.房屋产权变更登记申请表；3.房屋所有权证，包含房屋共有权证。《民法典》第一千零

赠与的房产离婚时要分割吗

一、赠与的房产离婚时要分割吗赠与的房产离婚时要分割。但仅限于双方在结婚登记后取得的，且无特指赠与一方的受赠房产。若为特别赠与夫妻一方的房产，或为一方婚前受赠的房产，一般认定为个人财产，不得进行分割。《

父母离婚了孩子可不可以继承房产

一、父母离婚了孩子可不可以继承房产《民法典》规定父母离婚了，孩子可以继承房产。孩子是父母双方的子女，并不会因为父母离婚而有所改变。根据相关法律规定，继承分为法定继承以及遗嘱继承。《民法典》第一千零八十

房产合同纠纷诉讼怎么起诉？

一、房产合同纠纷诉讼怎么起诉?房产合同纠纷诉讼需要书写起诉状，然后到当地的人民法院起诉。1、确认被告;2、准备民事起诉状和相关证据材料;3、到房产所在地法院提起诉讼;4、符合起诉条件，人民法院收到材料

夫妻离婚时房产如何分割

一、夫妻离婚时房产如何分割夫妻离婚时房产的分割：1、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；2、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割；3、房屋赠与未办理过户手

放弃房产继承权是否还会有赡养父母的义务

一、放弃房产继承权是否还会有赡养父母的义务首先，成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。其次，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的

离婚后房产可以过户给未成年孩子吗

一、离婚后房产可以过户给未成年孩子吗夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也

民法典中无证房产可否抵押

一、民法典中无证房产可否抵押《民法典》中无证房产不可以抵押。房产证是对该房产拥有所有权的证明，无证房产未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍，抵押权未经登记不发生法律效力。《城市房地产抵押管理办法》第

房产过户是不是需要夫妻都到场

一、房产过户是不是需要夫妻都到场对于房地产转让，原所有人及其妻子必须在场，因为房地产转让的双方必须在场。房地产买卖是双方协商一致的交易，但房地产转让必须由双方当场办理，没有任何一方，就不能办理。说明有

婚姻赠与房产离婚能收回吗

一、婚姻赠与房产离婚能收回吗婚姻赠与的房产，如果离婚时还没有办理过户，是可以收回的。如果是经过公证的赠与或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与，是不可以收回的。《民法典》第六

离婚后房产过户手续费用如何交

一、离婚后房产过户手续费用如何交离婚后房产过户手续费用需要交纳500-800元的公证费、50元的登记费、5元的证照印花税。夫妻双方因离婚就个人对房屋所占的份额进行转移登记属于房产共有权的变动，不属于现