没有房产证的房子签订的租赁合同的效力有哪些

一、没有房产证的房子签订的租赁合同的效力有哪些没有房产证的房子签订的租赁合同不一定有效。如果是因为房屋本身存在质量问题无法办理房产证的，则就该房签订的租赁合同是无效的；如果不是因为房屋存在质量问题导致

开发商不赔违约金怎样办

一、开发商不赔违约金怎样办房屋买卖合同当中的购房方可以收集开发商违约但拒不赔偿违约金的相关证据，写好起诉状，向开发商所在地或者合同履行地的法院起诉，要求开发商按照合同约定的内容支付违约金。法院下达判决

签了房屋买卖合同后不想卖了怎么处理

一、签了房屋买卖合同后不想卖了怎么处理签订房屋买卖合同后不想卖了，应当与买方协商解除合同。如果合同是真实有效的，那么合同受到法律保护。这种情况属于卖方违约，买方可以根据合同要求卖方承担违约责任，退还已

抵押的房产是不是可以卖

一、抵押的房产是不是可以卖抵押后的房产可以买卖，但是在房产抵押登记期间，是无法办理过户的。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押期间，抵押

私人签订的房屋买卖合同效力是什么

一、私人签订的房屋买卖合同效力是什么私人签订的房屋买卖合同只要是买卖双方自愿签订的，且签订合同时双方当事人都具有完全民事行为能力；合同的内容也合法，不违背公序良俗，不违背社会公德，也不损害第三人利益或

房屋买卖合同什么时候生效呢

一、房屋买卖合同什么时候生效呢民法典规定房屋买卖合同依法成立时生效，而房屋买卖合同自当事人签名、盖章或者按手印后成立。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《民法典》

签了房屋买卖合同后不想卖了如何办

一、签了房屋买卖合同后不想卖了如何办签订房屋买卖合同后不想卖了，应当与买方协商解除合同。如果合同是真实有效的,那么合同受到法律保护。这种情况属于卖方违约，买方可以根据合同要求卖方承担违约责任，退还已经

买房阴阳合同的效力是什么

一、买房阴阳合同的效力是什么买房签订阴阳合同的，阳合同是无效的，因为它并不是双方当事人的真实意思表示，所以当然是无效的。至于阴合同，可能是有效的，如果阴合同的内容不违反法律法规、强制性规定，也不违背公

房屋交易后未过户房屋买卖合同有效吗

一、房屋交易后未过户房屋买卖合同有效吗房屋交易后未过户房屋买卖合同具有法律效力。根据法律规定，房屋买卖合同订立后，不办理产权登记的，房屋所有权设立不生效，但房屋买卖行为有效。虽然未取得房产证的房屋买卖

家里被盗物业是不是承担责任

一、家里被盗物业是不是承担责任家中被盗物业公司一般不承担责任。如果在物业服务合同中有关于该内容的约定那物业就要承担责任，如果没有关于这方面内容的约定，物业是不需要承担责任的，业主应该找侵权人承担责任。

立了遗嘱的房产是不是可以买卖？

一、立了遗嘱的房产是不是可以买卖？房主立遗嘱后，房主有权依法将房屋进行直接交易。另外，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、

房屋买卖合同卖方毁约怎么处理

一、房屋买卖合同卖方毁约怎么处理房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同；并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持

拆迁房产证怎么办理的？

一、拆迁房产证怎么办理的？1、拆迁房办理房产证需要拆迁户带上持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税。或开具契税减免单去房地产交易中心档案室开注销证明;此外，还需要带上以下材料：(1)产权

我国回迁房怎样办房产证

一、我国回迁房怎样办房产证?1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都

有房子没户口如何赔偿？

一、有房子没户口如何赔偿?1、农村有房无户口的，拆迁的应只给予房屋的补偿，而没有安置补助。2、农村有房无户口，应认定没有该村的村民资格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。

房屋出租后物业费要如何承担

一、房屋出租后物业费要如何承担房屋出租后物业费谁交要看租赁合同的约定，租赁合同约定由谁交就由谁来承担；如果租赁合同没有约定的，则物业费由房东交。如果租赁合同约定了由租客交，但是租客不交的，则物业公司可

租赁合同未到期是不是允许解除合同退押金

一、租赁合同未到期是不是允许解除合同退押金在租房合同其内想退房退押金是可以的，如果是与房东协商一致后觉得解除租赁合同提前退租的，不需要承担违约责任；如果不是协商一致解除合同，是房客单方面要求解除合同的

房屋租赁合同注意事项有什么

一、房屋租赁合同注意事项有什么在签订房屋租赁合同时需要注意的问题有：1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人

租房子签一年合同如果中途不租了应该如何办

一、租房子签一年合同如果中途不租了应该如何办可以中途不租了,但是这种情况属于违约,须由违约方支付违约金或是赔偿金。但如果是因为不可归责于承租人的事由,导致租赁物部分或者全部毁损、灭失的,无法继续租赁的

房子还贷还不起了怎么办

一、房子还贷还不起了怎么办1、如果只是短期的资金周转不过来，其实可以去找身边的亲戚朋友借一下，等走出困境之后再将钱还给他们。2、要是资金问题比较严重，需要半年或者半年以上才能解决的话，那单靠借钱可能不

贷款买房还贷还不起了怎么办

一、贷款买房还贷还不起了怎么办1.如果只是短期的资金周转不过来，其实可以去找身边的亲戚朋友借一下，等走出困境之后再将钱还给他们。2.要是资金问题比较严重，需要半年或者半年以上才能解决的话，那单靠借钱可

只有拆迁安置协议的房子能买吗

一、只有拆迁安置协议的房子能买吗只有拆迁协议的安置房不可以买，因为此时的安置房还没有取得产权证，卖方还不是房屋的所有人，所以只有拆迁协议的安置房不可以买。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消

房屋租赁合同是不是必须书面

一、房屋租赁合同是不是必须书面房屋租赁合同不是必须是书面的。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限为六个月以下的，可以采用口头形式订

我国一房卖两家属于诈骗吗

一、我国一房卖两家属于诈骗吗一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，

房屋买卖定金纠纷怎么处理呢

一、房屋买卖定金纠纷怎么处理呢房屋买卖定金纠纷的处理：如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律适用定金罚则，即出卖人违约双倍退还定金，买受人违约没收定金；因不可归责于当事人双方的事由，