办拆迁房产证需要什么手续及证件

一、办拆迁房产证需要什么手续及证件?办理动迁房房产证需要的手续是：提交身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图等材料至当地房管局，房管局给予回执单，按照回执单的日期缴纳

租房期间房东卖房该要如何处理

一、租房期间房东卖房该要如何处理租房期间房东卖房的，不影响租赁合同的效力。这即是买卖不破租赁原则，该原则有三个构成要件：第一，租赁合同合法有效；第二，所有权转让行为合法有效；第三，租赁合同先于所有权转

房屋租赁未到期被催搬应怎样

一、房屋租赁未到期被催搬应怎样在房屋租赁合同未到期的情况下，出租人要求承租人搬走的，是属于合同违约的情形，承租人有权不搬走，如果搬走的可以要求出租人赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不

房屋转租有什么需要注意

一、房屋转租有什么需要注意房屋转租要注意：1.房屋转租一定要经过出租人的同意，不经过出租人同意的转租合同，出租人可以请求解除合同；2.房屋转租合同出租人和二次承租人应该就房屋的使用和要求进行签订新的合

出租人未经房主同意是不是能再找人合租

一、出租人未经房主同意是不是能再找人合租出租人未经房主同意不可以再找人合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约将承担违约责任。但如果合同中没有约定或约定不

租房合同到期不续签是不是给补偿

一、租房合同到期不续签是不是给补偿租房合同到期不续签没有补偿。租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。合同到期以后，双方的权利义务结束，所以是没有补

房屋产权有效证件有哪些

一、房屋产权有效证件有哪些一个合法的房产一般需要具备以下证件：1.房屋产权证，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权

房子被楼上装修破坏了如何要求赔偿

一、房子被楼上装修破坏了如何要求赔偿如果发现因楼上装修导致自己房屋或财产受损(如漏水、裂缝、家具家电被损害等)，最好的解决方式是双方进行友好协商，调解解决。如果无法协商一致，可充分搜集证据后，向人民法

房价上涨,卖方违约的情形有什么

一、房价上涨,卖方违约的情形有什么房价上涨，卖方违约的情形有：卖方要求增加购房款，方协助买方办理房屋过户手续；将房屋直接卖给第三人，致使合同目的无法实现；在约定的交房时间内拒绝按时交付房屋给买方，企图

婚前买房主贷人和次贷人差别有哪些

一、婚前买房主贷人和次贷人差别有哪些主贷人和次贷人具体区别如下：（1）贷款记录在征信的显示不同。申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。（2）资质要求

承租人不按期交纳房租的应该要如何处理

一、承租人不按期交纳房租的应该要如何处理承租人不按期交纳房租，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。并向法院起诉请求支付租金。承租人仍不支付的，可以申请法院强制

购房合同签署了是不是还能违约

一、购房合同签署了是不是还能违约购房合同签署了还可以违约，但是签订房屋买卖合同后，当事人一方违约的，另一方可以按照法律规定和合同约定追究违约方的违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合

房屋中介不退租房押金要如何处理

一、房屋中介不退租房押金要如何处理房屋中介不退租房押金，租客可以找中介协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。起诉时，需要注意的事项有：1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合

买房网签合同好处多注意事项是

一、买房网签合同好处多注意事项是买房网签合同好处多注意事项：1、房产信息可随时查询；2、避免买到问题楼盘；3、申办房产证更快捷；4、网上签约注意保护密码。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采

只有备案合同的房子能交易吗

一、只有备案合同的房子能交易吗只有备案合同的房子是可以交易的，但是需要由开发商出面转备案的。只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为自己的转让事项

夫妻没有结婚证，另一方买房子让如何分房产

一、夫妻没有结婚证，另一方买房子让如何分房产夫妻没有结婚证，另一方买房子，如果该房子是全款买房，则属于付款人；如果该房子的分割没有特别约定或不能证明购买资金完全由个人所有的，按一般共有财产处理。虽然不

租赁厂房搬迁补偿归谁所有

一、租赁厂房搬迁补偿归谁所有搬迁费一般是补偿给被征收房屋的所有权人，也就是房东的，如果双方有约定的，则按照约定划分归属;如租户因为搬迁而受损的，也可以要求房东按照租赁合同上的内容进行赔偿，如果房东不予

房屋转租合同无效有什么法律后果

一、房屋转租合同无效有什么法律后果房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意，擅自将承租房屋进行转租的行为。无效房屋转租合同没有履行的，便不再履行。房屋转租合同无效的法律后果是，出租人有权解除租赁

租房合同一式两份只签一份是不是有效

一、租房合同一式两份只签一份是不是有效租房合同一式两份只签一份，如果这一份合同满足以下条件的仍然属于有效的合同：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不

在我国欠房贷来起诉了怎么办

一、在我国欠房贷来起诉了怎么办银行关于过期没还贷款处理方法：在欠款逾期时会进行催收贷款;逾期超过90日，向法院提起诉讼：①按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取

农村房屋确权错误怎么变更

一、农村房屋确权错误怎么变更发现宅基地确权有误应该及时更正。具体如下：1、到确权办理中心申请更改。2、提交相关申请资料，并证实确权错误。3、确权中心核验后，进行更改，更改后重新制作确权凭证。4、领取新

房屋贷款逾期银行起诉怎么解决

一、房屋贷款逾期银行起诉怎么解决1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。3、法院在受理

房顶漏水物业是不是有义务维修

一、房顶漏水物业是不是有义务维修房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物

买房签的预付款合同有效吗

一、买房签的预付款合同有效吗买房签的预付款合同有效。买房签的预付款合同只要合乎法律规定就是有效的。除非预付款合同有下列情形之一的，属于无效：1、无民事行为能力人实施的民事法律行为;2、虚假的意思表示实

租出去的房子被转租了怎么办

一、租出去的房子被转租了怎么办租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租