房屋租赁合同备案的程序是怎样的

一、房屋租赁合同备案的程序是怎样的房屋租赁合同备案的程序有：1.当事人申请房屋租赁登记备案。2.缴纳税费，租赁当事人按规定缴纳房屋租赁手续费及其他相关税费后,可领取已登记备案的房屋租赁合同。3.立卷归

出租房未经房主同意合租是不是违约

一、出租房未经房主同意合租是不是违约出租房未经房主同意合租构成违约。如果租赁合同明确约定不允许合租的，则租客私自找人合租的自然构成违约；即使是没有明确约定的，如果没有经过房东同意擅自合租的，租客也会构

签了租房合同不想租了应该如何办呢

一、签了租房合同不想租了应该如何办呢签了租房合同不想租了，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求出租人承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义

租房子的时候，跟二房东签的合同是不是有效

一、租房子的时候，跟二房东签的合同是不是有效租房子的时候，跟二房东签的合同如果满足以下条件就是有效的：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不

二手房买卖合同是不是能代签

一、二手房买卖合同是不是能代签二手房买卖合同，在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。《民法典》第四百九十条当事

农村老房翻盖需要什么手续？

一、农村老房翻盖需要什么手续?1、农村老房翻盖需要的手续为，向自然村合作社提出书面申请。翻盖房子流程如下：(1)农户申请，符合申请条件的农户，以户为单位向所在的自然村合作社提出书面申请;(2)自然村合

我国房子怎么办理产权证

一、我国房子怎么办理产权证房屋产权证办理流程如下：1、申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理;2、受理申请，审查材料;3、必要时对申请登记的不动产进行实地查看;4、受理登记申请之

二手房买卖中介没签字是不是有效

一、二手房买卖中介没签字是不是有效依据《民法典》的规定，房屋中介只是起到报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的作用，二手房买卖时，房屋买卖合同只需要买卖双方签字，房屋中介不需要签字的，所以房屋

房屋租赁合同有纠纷房东是不是有权终止合同

一、房屋租赁合同有纠纷房东是不是有权终止合同承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：1、将承租的房屋擅自转租的2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换

不过户的房屋买卖合同是否有法律效果

一、不过户的房屋买卖合同是否有法律效果房屋不过户买卖合同也是有效的，是否过户不影响买卖合同的效力。只要买卖合同是具有完全民事行为能力人的双方当事人自愿签订的，且合同内容合法，不违背公序良俗，则即使买卖

房产交易阴阳合同的效力有哪些法律规定

一、房产交易阴阳合同的效力有哪些法律规定房产交易阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事

租房合同没写违约金该怎么处理

一、租房合同没写违约金该怎么处理租房合同没写违约金那么违约金可以是一个月的租金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典

租房期间,房东要把房子卖了,违约了应应该如何办

一、租房期间,房东要把房子卖了,违约了应应该如何办在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照

欠房租房东换锁是不是犯法

一、欠房租房东换锁是不是犯法如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，不可以换锁，属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续

房屋租赁解除合同后不交房应该如何办

一、房屋租赁解除合同后不交房应该如何办签订房屋租赁合同后，出租人未交付房屋的，是属于合同违约的情形，出租人可以与承租人协商，要求其在合理期限内交房，协商不成的，出租人可以依法向法院起诉，请求判决承租人

转租是不是需要租赁人同意

一、转租是不是需要租赁人同意转租当然需要租赁人同意，因为转租本来就是租赁人与第三人之间的租赁行为。而且转租还需要经过出租人同意，如果出租人不同意租赁人擅自将房屋出租的，则出租人可以要求解除租赁合同。《

购房合同遗失了应该应该如何办

一、购房合同遗失了应该应该如何办购房合同遗失了应当及时补办。房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订购房合同；房屋已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票

买房网签后又被抵押抵押是不是具有法律效力

一、买房网签后又被抵押抵押是不是具有法律效力买房网签后又被抵押，抵押是不是有效需要具体分析，购买房屋进行网签后，房屋被抵押的，抵押合同是不是有效要依据具体的情况才能确定的，如果买房人已经支付大部分购买

租地建房拆迁补偿标准是怎样的

一、租地建房拆迁补偿标准是怎样的1、在租的土地上盖的房子，遇到拆迁会根据被征收房屋价值的补偿，但土地的补偿是补偿给土地所有人的。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产

离婚租的房子应该如何办

一、离婚租的房子应该如何办夫妻离婚的对于租的房子，双方继续享有使用权，也就是双方都可以继续租住该房产；但是对于该房产双方不能要求分割，因为这并不是夫妻双方的财产。而且一方也不能要求另一方搬走，因为对于

房屋租赁合同到期不肯搬走该要如何处理

一、房屋租赁合同到期不肯搬走该要如何处理房屋租赁合同到期不肯搬走的，出租人可以向法院申请强制迁出房屋，逾期不搬出的，可以申请法院强制执行。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约

房东想解除房屋租赁合同怎么处理

一、房东想解除房屋租赁合同怎么处理房东想解除房屋租赁合同的，可以与承租人协商解除合同，也可以在具有因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明示违约；或者一方迟延履行、致使合同目的不能实现等情形时，行使合同

租房签订合同未约定违约金要如何处理

一、租房签订合同未约定违约金要如何处理在租房签订合同未约定违约金的情形下，一方违约应承担继续履行或者赔偿实际造成的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应

村里没有户口的房屋怎么确权?

一、村里没有户口的房屋怎么确权?村里没有户口的房屋可以通过诉讼的方式确权，只要宅基地使用证是自己的，上面还有房屋，完全可以确权。否则宅基地会被集体收回。《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于

房子没交付可以办产权证吗

一、房子没交付可以办产权证吗未交房可以办产权证。办理房产证，是收房90天内，凭购房合同，和购房票据，身份证，1户口本，婚姻证明，到房管，咨询缴纳住房维修基金，契税等税费，凭完税证明，就可以办理房产证，