当事人发生房屋租赁纠纷应该要如何处理

一、当事人发生房屋租赁纠纷应该要如何处理发生房屋租赁纠纷时，其处理方式为：当事人双方能先进行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再

房租收入是不是需要交个人所得税

一、房租收入是不是需要交个人所得税房租收入交个税。房租收入属于财产租赁所得，适用的是百分之二十的比例税率。而应纳税所得额则是房屋低于四千元的，减除费用八百元后的余额；如果高于四千元的，则是减除百分之二

银行提前还款有违约金吗

一、银行提前还款有违约金吗1、全部提前还请，将所有的贷款一次还清，无疑是最好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。2、部分提前还款，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以

棚户区改造房子能改名字吗

一、棚户区改造房子能改名字吗一般不可以。棚户区改造的房屋有的很长时间都没有产权证，必须要取得产权证后才可以更名。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权

出租人不同意转租要如何解决

一、出租人不同意转租要如何解决如果出租人不同意转租的，出租人可以解除合同。租赁的房子要转租的必须经过房东同意，否则房东可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出

物业服务收费管理办法有哪些

一、物业服务收费管理办法有哪些《物业服务收费管理办法》是为了规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》制定，由中华人民共和国发展改革委、建设

业主在小区花园内摔伤，物业是不是有责任

一、业主在小区花园内摔伤，物业是不是有责任首先，由于物业公司的过错导致业主人身遭受损害的，物业服务公司应承担相应的民事责任。物业公司没有过错的不承担责任。其次，物业公司存在过错的，如果受害人对损害结果

转租要怎样进行才能合法

一、转租要怎样进行才能合法转租要想合法首先要获得出租人的同意，未获得出租人同意的转租行为是会被认定无效的，出租人是可以与承租人解除租赁合同的。其次承租人需要与次承租人签订转租合同，并且转租合同中约定的

物业公司是非法中标的，业主是不是还要交物业费

一、物业公司是非法中标的，业主是不是还要交物业费要交。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费，这是法律规定业主应尽的义务。若是认为物业公司是非法中标的话，应该提出证据向房管局的物业科进行投诉。《

买房阴阳合同有效吗

一、买房阴阳合同有效吗买房签订阴阳合同的，阳合同是无效的，因为它并不是双方当事人的真实意思表示，所以当然是无效的。至于阴合同，可能是有效的，如果阴合同的内容不违反法律法规、强制性规定，也不违背公序良俗

合租者突然不租了违约金要如何承担

一、合租者突然不租了违约金要如何承担合租者突然不租了违约金的承担具体如下：1、如果租赁合同中有相关违约金的约定，那么约定违约金该谁付就谁付。2、如果合同中无约定或约定不明的，那么可以协商谁违约谁承担违

没有房产证的房屋买卖合同有效么

一、没有房产证的房屋买卖合同有效么没有房产证的房屋买卖合同有效，但可能发生履行不能。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。《民法

拒不退出公共租赁房屋应该如何办

一、拒不退出公共租赁房屋应该如何办拒不退出公共租赁房屋的，另一方当事人可以在合理期限内催告其搬迁；如果其仍不搬走的，另一方可以依法向法院提起民事诉讼，由法院判决其在一定期限内搬走并承担相应的责任。《民

买房被房产中介欺骗签了合同怎么办

一、买房被房产中介欺骗签了合同怎么办买房被房产中介欺骗签了合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。法律规定一方以欺诈手段，使对方在违

买房交首付不签合同的维权措施有什么

一、买房交首付不签合同的维权措施有什么买房交首付不签合同的，买方可以要求开发商在约定的合同签订期限内签订合同，如果没有约定期限的，则支付首付后随时可以要求开发商履行签订合同的义务；如果开发商在期限届满

商品房降价是否可以解除合同

一、商品房降价是否可以解除合同商品房降价不可以解除合同，房子降价并不属于可以解除合同的法定情形。除非合同有特殊约定，否则如果因为单方面解除合同的，买方是需要承担违约责任的。当然如果合同约定降价可以解除

逾期交房解除合同后的诉讼时效是多长时间

一、逾期交房解除合同后的诉讼时效是多长时间逾期交房解除合同后的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规

房屋租赁合同单方面违约的要如何处理

一、房屋租赁合同单方面违约的要如何处理首先可以对违约方进行催告，并且要求违约的一方在合理的时间内采取补救措施；违约方在催告期间未采取措施，可以向人民法院请求采取措施并赔偿违约金。《民法典》第五百七十八

没有办理登记的房屋租赁合同是不是有效

一、没有办理登记的房屋租赁合同是不是有效没有办理登记的房屋租赁合同有效。只要双方在订立合同时具备下列条件的，该房屋租赁合同即使不登记也有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三

租房子物业费要如何承担

一、租房子物业费要如何承担租房子物业费一般由当事人自行约定。租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物

公积金担保人承担什么风险？

一、公积金担保人承担什么风险?公积金担保人承担还款风险，如果作为住房公积金贷款的担保人，那将从此与被担保人一起承担公积金贷款一切风险的连带责任。被担保人不偿还贷款，或逾期未偿还，都是由作为连带责任人先

公司房屋租赁合同要如何写

一、公司房屋租赁合同要如何写租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁

是不是可以因拆迁解除不定期租赁合同

一、是不是可以因拆迁解除不定期租赁合同可以因拆迁解除不定期租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的

农村土地使用证就是房产证吗

一、农村土地使用证就是房产证吗1、土地使用证不是房产证。具体详情如下：(1)有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证，房屋所有权证(即房产证)是拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和

提前还房贷的违约金是多少

一、提前还房贷的违约金是多少1、对于银行来说，提前还贷属于违约行为，因此按照惯例需要收取一些违约金。2、大部分银行规定，如果借款人还贷未满1年，违约金收取提前还款金额的5%左右。如果借款人还贷未满3年