房屋买卖中导致合同无效的情况有哪些

一、房屋买卖中导致合同无效的情况有哪些房屋买卖合同纠纷中导致合同无效的情况具体如下：1、商品房买卖中开发商的项目开发违法。2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证

房屋买卖合同是实践合同吗

一、房屋买卖合同是实践合同吗买卖合同不是实践合同，是诺成合同。实践合同，是指除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。在这种合同中，除双方当事人的意思表示一致之外，还必须有一方实际交付

租赁房屋被卖后，是不是有权继续承租

一、租赁房屋被卖后，是不是有权继续承租租赁房屋被卖后有权继续承租。租赁物在租赁期间所有权发生变动时，原租赁合同继续有效，不受影响，新的所有人须尊重承租人使用权的原状，新所有人取代原所有人成为新的出租人

发生租房纠纷是不是可以报警

一、发生租房纠纷是不是可以报警生活中的租房纠纷，租房纠纷属于民事纠纷，不适合报警。但是如果租房双方有肢体上的冲突，是可以报警的。发生租房纠纷的时候最好是和房东协商解决，协商不成可以申请仲裁或者法律诉讼

租房中介跑了 房东是不是可以赶走房客

一、租房中介跑了 房东是不是可以赶走房客能否赶走房客要看具体情况：1、如果租赁合同约定，房租由承租人交给中介，中介再将房租转交给出租人，承租人已经支付房租了，租金只能向中介索要，不能赶走房客；2、如果

房子没有房产证可以抵押吗

一、房子没有房产证可以抵押吗没有房产证的房子不能抵押。以房子等不动产设立抵押的，应当办理抵押登记，申请抵押权登记时，应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。没有房产证的房子属于所有权不明的财产，是不能

租客不交水电费跑了怎么处理

一、租客不交水电费跑了怎么处理如果他的水电费没有超过押金那么你可以将多余的钱退给他，如果他跑了那就不用管了，押金本来就是防止租客不交水电费或者损坏房屋设施预留的钱。若押金不够抵消水电费的情况下当然是走

房屋租赁里的押金应该要如何收

一、房屋租赁里的押金应该要如何收房屋租赁里的押金，由出租人与承租人协商确定，并且在租赁合同中载明，如果承租人拒绝支付押金的，出租人可以催告其在合理期限内支付;或者依法向法院提起民事诉讼。《民法典》第七

商铺拆迁租户不搬如何办

一、商铺拆迁租户不搬如何办向法院起诉违反占用、使用店铺，申请强制执行。强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。法律依据：《中华

买房子没合同有协议有效吗

一、买房子没合同有协议有效吗买房子没合同，如果协议符合以下条件的就是有效的：1.订立协议时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立协议时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.协议的内容

中介合同签了,怎么样反悔

一、中介合同签了,怎么样反悔当事人签订了合同，就应当履行合同的义务。如果不履行义务，要承担相应的法律后果，比如赔偿损失，支付违约金等等。同时对方也可强制要求履行合同，因此已经签订了合同，通常情况下不能

仲裁方式是不是可以适用于房屋租赁纠纷

一、仲裁方式是不是可以适用于房屋租赁纠纷房屋租赁合同有约定仲裁条款或者签订仲裁协议的,可以申请仲裁解决争议。法律规定当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的

房屋买卖合同阴阳合同是否违法

一、房屋买卖合同阴阳合同是否违法房屋买卖合同阴阳合同违法。阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。以虚假的意思表示

商品房买卖合同和那个备案合同是一样的吗

一、商品房买卖合同和那个备案合同是一样的吗商品房买卖合同和备案合同不是一样的。商品房买卖合同是买卖合同，备案合同只是将购房合同等事项进行备案登记，只具有备案登记的效力，二者不一样。并且购房合同的合同号

租赁合同到期甲方不续签是不是有补偿

一、租赁合同到期甲方不续签是不是有补偿若是租赁合同中未有续签的规定，原则上双方都可以选择不续签，一般是没有什么补偿的；若是合同中有续签的规定，一方不按合同约定续签的话，另一方有权追究其违约责任，要求赔

房屋定金合同卖方违约应该要如何处理

一、房屋定金合同卖方违约应该要如何处理房屋定金合同中卖方违约的，则如果定金已交付的，卖方应对双倍返还定金，而且卖方还应当承担合同约定的其他违约责任，但是如果合同同时约定了违约金的，则不能同时适用。《民

一房二卖的合同有效吗

一、一房二卖的合同有效吗一房二卖的合同只要符合以下规定就是有效的：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。但是合同有效并不意味着

商品房买卖合同纠纷有诉讼时效吗

一、商品房买卖合同纠纷有诉讼时效吗商品房买卖合同纠纷是有诉讼时效的。房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为3年，法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

违建房屋的租赁合同的效力有哪些

一、违建房屋的租赁合同的效力有哪些违建房屋的租赁合同无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。签订这样的租赁合同的，房东应当退还租

租赁合同到期,租户不搬走要如何处理

一、租赁合同到期,租户不搬走要如何处理租赁合同到期，房客不走的，解决方式具体如下：1、重新签订房屋租赁合同；2、到法院起诉对方，承担违约责任。我国法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没

房屋租客租赁合同到期后,拒不搬离房屋要怎样办

一、房屋租客租赁合同到期后,拒不搬离房屋要怎样办租赁合同到期后，承租人拒不搬离房屋，出租人可先与之协商；协商不成的，出租人可向人民法院提起诉讼，起诉可以要求承租人返还房屋并且支付逾期返还房屋阶段的房屋

承租的房子不安全要如何处理

一、承租的房子不安全要如何处理进行租赁活动的时候，承租人要与出租人签订合同，出租人要保证租赁物是符合质量要求的，不得对承租人的人身安全造成威胁。租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除租赁

农村两套房子要征收房产税吗

一、农村两套房子要征收房产税吗农村两套房子不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征税范围：城市、县城、建制镇和工矿区征收。法律依

房屋有质量问题业主是不是有不交物业费的权利

一、房屋有质量问题业主是不是有不交物业费的权利房屋存在质量问题的业主不能拒绝交物业费。因为房屋的质量问题应当由开发商负责，物业没有责任替开发商承担责任，只要物业按照物业合同的约定提供了合格的服务的，业

住房公积金贷款的房子是不是能卖

一、住房公积金贷款的房子是不是能卖房子有公积金贷款是可以卖的，但是出卖前首先要确定是不是有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明你没有产权，就不