建立居住权的房屋是否有权在租赁

一、建立居住权的房屋是否有权在租赁公民享有有居住权的房屋不能出租，因为享有居住权仅意味着该公民可以居住该房屋，但不代表其对该房产享有所有权，既然不享有所有权，就不能处分该房产，不能处分就不能将其出租。

房屋租赁合同最长期限不得超过多久

一、房屋租赁合同最长期限不得超过多久1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。2、房屋

农村修房占用了耕地怎么办的

一、农村修房占用了耕地怎么办的占用耕地建房可以向县级以上人民政府自然资源主管部门举报。国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用耕地建房应由政府部门责令退还非法占用的土地，限期改正治理并限期拆除。《土

腾房后才能申请强制执行吗？

一、腾房后才能申请强制执行吗?1、被拆迁方已经腾房的情形不可以申请强制拆迁《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁

拆经济适用房如何补偿？

一、拆经济适用房如何补偿？拆经济适用房应当是根据房屋的市场评估价格和房屋的建筑面积来进行补偿的，拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜

农村建房都需要什么审批手续

一、农村建房都需要什么审批手续?1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》;2、所在村民委员会签署意见并加盖公章;3、向镇政府部门提出申请;4、政府工作人员实地查看，同意建房;5、到政府相

根据规定农村住宅房可以买卖过户吗

一、根据规定农村住宅房可以买卖过户吗?可以买卖过户，农村住宅房属于个人财产，村民出售个人房产是不受限制的，但住宅房出售后不能重新申请宅基地，农村村民一户只能拥有一处宅基地。《土地管理法》第六十二条农村

提前部分还房贷要不要违约金？

一、提前部分还房贷要不要违约金房贷提前还款一部分需不需要违约金需要视贷款的合同而定，一般在房贷办理的时候都是有约定的，按照合同来就可以了，如果有违约金的话具体的标准也会写在合同里，不确定的话可以自己看

房贷提前还清要违约金吗

一、房贷提前还清要违约金吗选择提前还房贷一般不要承担违约金，具体要看当事人和银行约定的还款方式;如果当事人和银行在签订贷款合同时，约定了还款是在一定的期限，如三个月、半年或一年内不允许提前还款，违反此

有土地证的房子可以过户吗

一、有土地证的房子可以过户吗?有土地使用证的房子是可以办理过户的，房产转让必须房屋所有权证和国有土地使用权证两证齐全才可以办理相关过户手续。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

租房合同没写违约金违约了怎样办

一、租房合同没写违约金违约了怎样办租房合同没写违约金违约了的，可以要求违约方按照其违约行为给自己造成的实际损失要求对方赔偿；或者也可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施等违约责任，具体怎样履行违约责

小产权房买卖合同的法律效力是什么

一、小产权房买卖合同的法律效力是什么小产权房买卖合同的法律效力是买卖双方当事人具有相应的民事行为能力，买卖双方意思表示真实，并且合同的内容、合同的目的都不得违反国家法律、法规的强制性规定就具有相应的法

房屋买卖合同是不是有效的

一、房屋买卖合同是不是有效的我国的民法典对房屋买卖合同的有效条件作出了明确的规定。一般情况下，要想房屋买卖合同具有法律效力，但是需要满足以下的3个规定：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、合同能够真

房屋买卖合同纠纷违约责任怎样承担

一、房屋买卖合同纠纷违约责任怎样承担房屋买卖合同一方违约的，守约方可向违约方主张违约责任，其损失构成主要包括：双倍定金或者违约金(注意：定金违约金不可并用，只能选择其一，往往取价高者)、守约方已经支付

房屋买卖已经网签能否解除合同

一、房屋买卖已经网签能否解除合同房屋买卖已经网签的，如果买卖双方协商一致决定解除合同的是可以解除的。或者出现当事人约定以及下列法定解除情形时，也可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二

中介合同无效定金怎样返还

一、中介合同无效定金怎样返还中介合同无效的，如果无效是因为中介的过错导致的，则定金应当双倍返还给消费者；如果合同无效是由于消费者的过错导致的，则定金不予返还。因为给付定金的一方不履行约定债务的，无权要

租赁合同到期租客不搬走要如何处理

一、租赁合同到期租客不搬走要如何处理租赁合同到期租客不搬走，协商处理不成，可以向法院起诉。通过法律诉讼解决的，出租人主要有两种诉讼请求：一、要求搬离租赁的房屋，并交还房屋。双方签订的租赁合同到期后，租

我国租的店面房要拆如何办

一、我国租的店面房要拆如何办租的店面遇到拆迁可以要求拆迁方协助寻找相似门店继续营业，索要在此期间的停业损失费，或者一次性给予停业补偿，自行寻找门面，一并给予门店装修补偿。可以请求房主停止收取租金或返给

要如何避免租房纠纷

一、要如何避免租房纠纷房屋租赁纠纷主要围绕在租金金额、租金支付时间、租赁期限、是否允许转租以及租赁标的房屋本身是否符合约定等方面。避免纠纷最为关键的是房屋租赁合同的签订，在签订前双方应当仔细审查合同的

签了租房合同不交房租要如何处理

一、签了租房合同不交房租要如何处理签了租房合同不交房租的，房东可以要求租客在合理期限内支付拖欠的租金；如果租客超过这个合理期限还没有支付租金的，则房东可以与之解除租赁合同，而且如果因为拖欠租金造成房东

动迁房子办房产证需要多少钱

一、动迁房子办房产证需要多少钱1、拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.

国有土地的房子能办房产证吗？

一、国有土地的房子能办房产证吗?国有土地的房子能办房产证，办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是

小区业主家中被盗物业公司是不是承担责任

一、小区业主家中被盗物业公司是不是承担责任物业公司是不是担责要看有没有尽到合理范围内的安全保障义务，分以下情况：1、对于物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，未尽到安全保障义务导致业主财产安全受到损

租房合同不通过中介是不是有效

一、租房合同不通过中介是不是有效租房合同不是必须要通过中介才能签订的，只要房东与租客之间的合同满足以下条件的就属于有效合同：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思

催收物业费的通知要如何写

一、催收物业费的通知要如何写催收物业费的通知应当包括催收的主体，被催收的主体，催收的金额，缴纳物业费的期限，违约责任等内容，并附上相关的法律依据。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定