房屋买卖合同标的物不明确如何办

一、房屋买卖合同标的物不明确如何办如果标的物约定不明确，根据我国法律的规定，在这种情况下，首先允许当事人通过协议进行补充;不能达成补充协议的，按照合同的有关条款或者交易习惯来确定;如果仍然不能确定的，

房屋买卖违约责任的承担方式是怎样的

一、房屋买卖违约责任的承担方式是怎样的违约责任有以下几种：一、继续履行；二、采取补救措施；三、赔偿损失；四、违约金；五、定金责任。《民法典》第577条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

法律规定已抵押房屋是不是可以买卖

一、法律规定已抵押房屋是不是可以买卖根据相关法律规定可知，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。但是，若开发商未通知银行或者未告知购

债权转让的房子能买吗

一、债权转让的房子能买吗债权转让房可以买卖，但是买卖前必须注销抵押才可以。而且买卖是必须告知买房人房屋的具体债权情况，买家同意即可；抵押人在转让或出租房屋时，必须事先征得抵押权人的同意，转让或出租所得

房屋买卖合同不成立时，定金要如何处理

一、房屋买卖合同不成立时，定金要如何处理房屋买卖合同不成立时定金应当怎样处理要根据具体情况处理。定金是在合同订立或履行之前支付的以一定数额的金钱作为担保的一种债权担保方式。债务人履行债务后,定金应当抵

如果商品房产权到期后怎么办

一、如果商品房产权到期后怎么办1、土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使

房屋买卖定金合同违约是否可以继续履行

一、房屋买卖定金合同违约是否可以继续履行房屋买卖定金合同违约的话，除了支付违约金，还需要进行履行合同当中的义务。根据《民法典》的有关规定，第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约

房屋转租合同的法律效力有哪些

一、房屋转租合同的法律效力有哪些房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，这种行为完全符合法律规定，依此订立的合同应认定为有效。房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出

出租房延迟交付房屋应该如何办

一、出租房延迟交付房屋应该如何办如果租房合同中对出租人延期交付房屋做了规定，那么按照合同约定进行处理即可。若是没有约定，出租方也应当在合理的时间内交付房屋，若其未按照约定执行，那么便可以追究其违约责任

房屋买卖合同纠纷违约责任要如何承担

一、房屋买卖合同纠纷违约责任要如何承担房屋买卖合同一方违约的，守约方可向违约方主张违约责任，其损失构成主要包括；双倍定金或者违约金(注意，定金违约金不可并用，只能选择其一，往往取价高者)、守约方已经支

提前退租房东不退押金的行为是不是合法

一、提前退租房东不退押金的行为是不是合法签订了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；房东不退押金是不是合法则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东

一般房产契税交了还能退吗

一、一般房产契税交了还能退吗房屋契税可以退。对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税。在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移

二手房买方违约没钱要如何处理

一、二手房买方违约没钱要如何处理卖方可以要求买方承担继续履行或者采取补救措施的方式来承担违约责任。卖方也可以收集好买方违约的相关证据，起诉至法院，由法院来予以判决。买方确无力支付违约金的，卖方可以申请

小产权房买卖合同无效能主张赔偿吗

一、小产权房买卖合同无效能主张赔偿吗小产权房买卖合同无效可以主张适当赔偿。关于补偿数额的确定，虽然国家禁止小产权房交易，但毕竟小产权房的实际交易价格是存在的，了解类似小产权房的实际交易价格与买受人原购

购房交了定金要如何才能退回来

一、购房交了定金要如何才能退回来购房交了定金，定金合同生效。如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，收受定金一方应当双倍退还定金。因给付定金的一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，定金不予

没有拿到房产证的情况之下，房子是不是可以卖

一、没有拿到房产证的情况之下，房子是不是可以卖房产证没有下来不可以卖房子，没有取得房产证的房屋是禁止进行房屋买卖交易的。目前我国采用的是产权登记的制度。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、

商品房买卖合同需要公证吗

一、商品房买卖合同需要公证吗商品房买卖合同不需要公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规强制性规定，不违背公序良俗即被认为是有效的。而

我把我租的房子转租出去是不是可以

一、我把我租的房子转租出去是不是可以获得出租人的同意后可以将房子转租，不经过出租人同意的转租行为是无效的。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。《民法典》第七百一十六

原租客在租的房子合同到期后是不是可以继续租

一、原租客在租的房子合同到期后是不是可以继续租原租客在租的房子合同到期后可以继续租，如果房东不想继续出租了，或者想将房子租给其他人的，则不能继续续租。但对于有新租客想租房原租客也想租房的情况，在相同条

房屋租赁到期后租客拒绝搬应该如何办

一、房屋租赁到期后租客拒绝搬应该如何办房屋租赁到期后租客拒绝搬，出租人可以与其协商，要求其续住，支付租金；或者在合理期限内搬走；如果承租人不续租，也不搬走的，出租人可以依法向法院提起民事诉讼，由法院进

口头方式订立房屋租赁合同，不支付租金要如何处理

一、口头方式订立房屋租赁合同，不支付租金要如何处理口头约定房屋租赁协议没有合同，视为不定期租赁，承租方拖欠租金的，出租房可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

房屋租赁合同是不是必须用书面形式签订

一、房屋租赁合同是不是必须用书面形式签订房屋租赁合同不是一定要以书面形式订立。但是如果租赁期限超过六个月的，要以书面的形式订立。当事人未使用书面形式的，如果合同的租赁期限因此而不能确定的，视为不定期租

承租人未经出租人同意转租的法律后果有哪些

一、承租人未经出租人同意转租的法律后果有哪些未经出租人同意，不可以转租。承租人未经出租人同意就转租的，出租人有权解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转

房屋出租是不是就不能买了

一、房屋出租是不是就不能买了房子租出去了还可以继续买卖。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这就是承租人的优先购买权。如果出租人没有依法履行

租房合同怎样做

一、租房合同怎样做采用书面协议书。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除协议书，要